Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
DÜZCE
İCRA DAİRESİ
2022/149 TLMT.

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Düzce İli Gümüşova İlçesi 268 Ada 8 Parsel, 6.002,27 m² yüzölçümlü,Arsa vasıflı ana taşınmazdaki 12/1800 arsa paylı,C Blok 6. Kat 23 Nolu Bağımsız Bölüm,konut nitelikli taşınmazın satışı yapılacak olup, Bilirkişi raporuna göre ; Gümüşova Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünde yapılan incelemede, Gümüşova Belediyesinin 1/1000 ölçekli uygulama imar planında konut alanında kalmaktadır.Düz arazi yapısına sahip arsa üzerinde ayrık nizam 5 bloktan oluşan betonarme yapı tarzında yapılmış site bulunmaktadır.Ana yapının yapının dış cephesi sıvalı, boyalı ve yalıtımlıdır. Dış kapısı çelik kapıdır. Pencereleri pvcdir. Merdivenler mermer kaplıdır. Çevre düzenin tamamlanmadığı ve yapıların eksikliklerinin bulunduğu görülmüştür. Taşınmazın içerisinde kimse olmadığından dolayı içerisine girilememiştir.Bütün değerlendirmeler Gümüşova Belediyesince onaylı mimari projesi üzerinden yapılacaktır.C blok 6. kat 23 nolu bağımsız bölüm projesine göre mesken olup 3 adet yatak odası +mutfak + salon+antre+geceholü+wc+banyo+2 adet balkon dan oluşmaktadır. Projesine göre bağımsız bölümün brüt alanı 127,00 m² dir.Etrafında konut amaçlı kullanılan siteler, müstakil meskenler, Fatih Mahallesi Camisi yer almaktadır. Gümüşova Şehir merkezine kuş uçuşu 1,50 km uzaklıktadır. Kıymete konu taşınmaz Gümüşova Kaymakamlığına kuş uçuşu 1,50 km , Gümüşova Belediyesine 1,50 km , Gümüşova Devlet Hastanesine 400 m uzaklıktadır. Etrafında ticari faaliyet gösteren iş yerleri, fırın bulunmaktadır. Belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır.
Adresi : Fatih Mah. 112. Sokak C Blok No:4C/23 Gümüşova/Düzce
Kıymeti : 314.325,00 TL
KDV Oranı : %1
1. Satış Günü : 06/02/2023 günü 10:00 - 10:05 arası
2. Satış Günü : 06/03/2023 günü 10:00 - 10:05 arası
Satış Yeri :Mezat Salonu - Düzce Adalet Sarayı 3. Kat Konferans Salonu Yanı. 304 Nolu Oda Fevzi Çakmak Mah. Bolu Cad. No:242 MERKEZ / DÜZCE
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satışgiderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6-Satışı yapılacak taşınmazın kaydında ipoteği bulunan Ziraat Bankası A.Ş'nin ipotek alacağının 372.000,00 TL olması ve ipotek bedeli altında satışa muvafakat etmemesi sebebiyle ihale başlangıç tutarının ( uyaptan satış masraflarının artırılmak suretiyle)satış masrafları da ilave edilerek 382.000,00 TL olarak belirlenmesine, 7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2022/149 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.