Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
DÜZCE
İCRA DAİRESİ
2021/513 TLMT.
 

TAŞINMAZLARIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazların cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
TÜM TAŞINMAZLARIN SATIŞ YERİ : Mezat Salonu - Düzce Adalet Sarayı 3. Kat Konferans Salonu Yanı. 304 Nolu Oda Fevzi Çakmak Mah. Bolu Cad. No:242 MERKEZ / DÜZCE
TÜM TAŞINMAZLARIN İMAR DURUMU: Köy yerleşik alanı sınırlarının dışında kaldığı, ayrıca söz konusu parselin onaylı imar planı (Nazım İmar Planı, Uygulama İmar Planı) bulunmamaktadır.1/25000 ölçekli Düzce Merkez İlçesi ve Yakın Çevre Düzeni Planında Tarımsal Nitelikli Alanlar lejantında kalmaktadır.
1 NO'LU TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ: Düzce ili Gümüşova ilçesi, Yeşilyayla köyü, Altındağ mevkii, 114 ada 1 parsel sayılı 35.622,67 m2 yüzölçümlü tarla vasıflı taşınmaz satılacak olup bilirkişi raporuna göre; Taşınmazın üzerinde bir adet ahşap samanlık yapısı olduğu diğer kısımların ise boş tarla vasfında olduğu tespit edilmiştir. Geometrik olarak çokgen şekilde bir parseldir. Taşınmaz Yeşilyayla Köyünün köy yerleşik alanın dışında kaldığı anlaşılmaktadır. Köyiçi anayola cephesi vardır. Taşınmazın önünden kadastro yolu geçmektedir. Diğer cephesi ise komşu parseller ile çevrilidir. Çevresinde ağırlıklı olarak köydeki müstakil 1-2 katı konut yapılaşmaları ve müştemilatları bulunmakta olup, tarla ve fındık tarımı yapılmaktadır. Topoğrafik olarak hafif eğimli bir arazidir. Taşınmaz rakımının 210-250 metre, eğiminin ise doğudan kuzeyden güneye alçalarak % 5-10 olduğu tespit edilmiştir. Taşınmazın toprak yapısı killi-tınlı, orta derinlikte toprak profiline sahip organik madde durumu orta düzeydedir. Taşınmaz köy merkezine 2.6Km Ankara İstanbul D-100 Karayoluna 2,4 Km, Düzce İl Merkezine 27,7 Km, Gümüşova İlçe Merkeze 10,02 Km ve Hendek İlçe Merkeze 7,4 Km mesafededir.
Kıymeti : 2.415.232,49 TLKDV Oranı : %18 Kaydındaki Şerhler : 
1. Satış Günü : 28/04/2022 günü 10:30 - 10:35 arası
2. Satış Günü : 23/05/2022 günü 10:30 - 10:35 arası
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

2 NO'LU TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ: Düzce ili Gümüşova ilçesi, Yeşilyayla köyü, Altındağ mevkii, 114 ada 2 parsel sayılı 17.859,76 m2 yüzölçümlü tarla vasıflı taşınmaz satılacak olup bilirkişi raporuna göre; Taşınmazın boş tarla vasfında olduğu tespit edilmiştir. Geometrik olarak çok kenarlı bir parseldir. Taşınmaz Yeşilyayla Köyünün köy yerleşik alanın dışında kaldığı anlaşılmaktadır. Güneyinde mahalle yolu mevcuttur. Batısında 114/1 parsel bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu meskun mahalin dışında mesken yapıları, ahır ve samanlıklar, fındık dikili araziler ve orman arazileri bulunmaktadır. Topoğrafik olarak % 10 hafif eğimli bir arazidir. Taşınmaz rakımının 210-250 metre, eğiminin ise doğudan kuzeyden güneye alçalarak % 5-10 olduğu tespit edilmiştir. Taşınmazın toprak yapısı killi-tınlı, orta derinlikte toprak profiline sahip organik madde durumu orta düzeydedir. Taşınmazın köy merkezine 2.6 Km, Köy merkezine yakın konumda, Hendek ilçesi Karaçökek sınırında, en yakın meskun mahal taşınmaza 35 m civarındadır. Ankara İstanbul D-100 Karayoluna 2,4 Km, Tem otoyoluna 940 metre, Gümüşova İlçe Merkeze 10,0 Km ve Hendek İlçe Merkeze 7,5 Km mesafededir.
Kıymeti : 1.207.319,78 TL KDV Oranı : %18 Kaydındaki Şerhler : ---
1. Satış Günü : 28/04/2022 günü 10:40 - 10:45 arası
2. Satış Günü : 23/05/2022 günü 10:40 - 10:45 arası
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

3 NO'LU TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ: Düzce ili Gümüşova ilçesi, Yeşilyayla köyü, Altındağ mevkii, 117 ada 1 parsel sayılı 9.786,26 m2 yüzölçümlü fındık bahçesi vasıflı taşınmaz satılacak olup bilirkişi raporuna göre; Taşınmazın tarla vasfında olduğu ve orman emvali ağaçlardan ve fındık bahçesinden meydana geldiği, Armonya Turizm Yatırımları Ticaret Anonim Şirketi adına kayıtlı olduğu görülmüştür. Taşınmaz köy yerleşik alanı sınırları dışında kalmaktadır. Yola cephesi yoktur.Tarla kısmen çalılık olarak kullanılmaktadır. Etrafı orman arazileri ile çevrilidir. Meskun mahale uzaktır. Topoğrafik ve Geometrik olarak hafif eğimli arazinin meyili % 15 civarında, dikdörtgen şeklinde bir parseldir. Taşınmazın toprak yapısı killi- tınlı olup orta derin profile sahip organik madde orta düzeydedir. Taşınmaz köy merkezine 2.3 Km, Taşınmaz Hendek ilçesi Karaçökek köyü tarafındadır ve köy merkezine yakın konumdadır. Ankara İstanbul D-100 Karayoluna 2,6 Km, Tem otoyoluna 680 m Düzce İl Merkezine 28 Km, Gümüşova İlçe Merkeze 9,50 Km ve Hendek İlçe Merkeze 8 Km mesafededir.
Kıymeti : 529.240,94 TLKDV Oranı : %18Kaydındaki Şerhler : ---
1. Satış Günü : 28/04/2022 günü 10:50 - 10:55 arası
2. Satış Günü : 23/05/2022 günü 10:50 - 10:55 arası
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

4 NO'LU TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ: Düzce ili Gümüşova ilçesi, Yeşilyayla köyü, Altındağ mevkii, 118 ada 1 parsel sayılı 30.472,08 m2 yüzölçümlü fındık bahçesi vasıflı taşınmaz satılacak olup bilirkişi raporuna göre; Taşınmazın tarla vasfında olduğu ve orman emvali ağaçlardan ve fındık bahçesinden meydana geldiği, Armonya Turizm Yatırımları Ticaret Anonim Şirketi adına kayıtlı olduğu görülmüştür. Taşınmaz köy yerleşik alanı sınırları dışında kalmaktadır. Yola cephesi yoktur. Tapuda Fındık bahçesi vasfındadır. Tarla kısmen çalılık ve kısmen de fındık bahçesi olarak kullanılmaktadır. Etrafı orman arazileri ile çevrili, arazinin güney tarafından yol açılmıştır. Taşınmazın doğu-kuzey tarafında bir kısmı verim çağına ulaşmış fındık ocakları ile dikili olarak tesis edilmiştir. Meskun mahale uzaktır. Topoğrafik ve geometrik olarak hafif eğimli arazinin meyili % 17 civarında çok kenarlı parselden oluşmaktadır. Taşınmazın toprak yapısı killi- tınlı olup, orta derin profile sahip organik madde durumu orta düzeydedir. Taşınmaz köy merkezine 2.3 Km, Taşınmaz Hendek ilçesi karaçökek köyü tarafındadır ve köy merkezine yakın konumdadır. Ankara İstanbul D-100 Karayoluna 2,6 Km, Tem otoyoluna 580 m Düzce İl Merkezine 28 Km, Gümüşova İlçe Merkeze 9,50 Km ve Hendek İlçe Merkeze 8 Km. En yakın meskun mahal 680 m batı taraftadır.
Kıymeti : 1.647.930,09 TL KDV Oranı : %18 Kaydındaki Şerhler : ---
1. Satış Günü : 28/04/2022 günü 11:00 - 11:05 arası
2. Satış Günü : 23/05/2022 günü 11:00 - 11:05 arası
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------


5 NO'LU TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ : Düzce ili Gümüşova ilçesi, Yeşilyayla köyü, Altındağ mevkii, 119 ada 1 parsel sayılı 16.193,53 m2 yüzölçümlü fındık bahçesi vasıflı taşınmaz satılacak olup bilirkişi raporuna göre; Taşınmazın tarla vasfında olduğu ve orman ehvali ağaçlardan ve fındık bahçesinden meydana geldiği, Armonya Turizm Yatırımları Ticaret Anonim Şirketi adına kayıtlı olduğu görülmüştür. Taşınmaz köy yerleşik alanı sınırları dışında kalmaktadır. Yola cephesi yoktur. Tapuda Fındık bahçesi vasfındadır. Tarla kısmen çalılık ve orman ağaçları ile kaplıdır. Etrafı orman arazileri ile çevrili, arazinin kuzey tarafından yol açılmıştır. Elektrik ve içme suyuna ulaşımı zordur. Meskun mahale uzaktır. Topoğrafik ve Geometrik olarak hafif eğimli arazinin meyili % 10 civarında, çok kenarlı parselden oluşmaktadır. Taşınmazın toprak yapısı killi- tınlı olup orta derin profile sahip organik madde durumu orta düzeydedir. Köy merkezine 2.3Km kuzey batı tarafında olup her mevsim ulaşılabilir. Taşınmaz Hendek ilçesi Karaçökek köyü tarafındadır ve köy merkezine yakın konumdadır. Ankara İstanbul D-100 Karayoluna 2,7 Km, Tem otoyoluna 340 m Düzce İl Merkezine 27 Km, Gümüşova İlçe Merkeze 9,50 Km ve Hendek İlçe Merkeze 8 Km. En yakın meskun mahal 780 m batı taraftadır.
Kıymeti : 875.746,10 TL KDV Oranı : %18 Kaydındaki

Şerhler : ----
1. Satış Günü : 28/04/2022 günü 11:10 - 11:15 arası
2. Satış Günü : 23/05/2022 günü 11:10 - 11:15 arası
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

6 NO'LU TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ: Düzce ili Gümüşova ilçesi, Yeşilyayla köyü, Altındağ mevkii, 120 ada 1 parsel sayılı 4.060,27 m2 yüzölçümlü tarla vasıflı taşınmaz satılacak olup bilirkişi raporuna göre; Taşınmaz tarla olarak fındık bahçesi vasfındadır. Taşınmaz orman ehvali ağaçlarla kaplıdır. Armonya Turizm Yatırımları Ticaret Anonim Şirketi adına kayıtlı olduğu görülmüştür. Taşınmaz köy yerleşik alanı sınırları dışında kalmaktadır. Yola cephesi yoktur. Tapuda Fındık bahçesi vasfındadır. Taşınmazın içinde inşai bir muhdesat yoktur. Etrafı orman arazileri ile fındık dikili araziler ile çevrili, arazinin kuzey tarafından yol açılmıştır. Elektrik ve içme suyuna ulaşımı zordur. Meskun mahale uzaktır. Güney tarafında 120 ada 2 nolu parsel bulunmaktadır. Parselin diğer tarafları orman kaplı arazilerden oluşmaktadır. Topoğrafik ve Geometrik olarak hafif eğimli arazinin meyili % 10 civarında, dikdörtgen kenarlı parselden oluşmaktadır. Taşınmazın toprak yapısı killi- tınlı olup, orta derin profile sahip organik madde durumu orta düzeydedir. Taşınmaz köy merkezine 2.3Km kuzey batı tarafında olup her mevsim ulaşılabilir. Taşınmaz Hendek ilçesi Karaçökek köyü tarafındadır ve köy merkezine yakın konumdadır. Ankara İstanbul D-100 Karayoluna 2,73 Km, Tem otoyoluna 380 m Berceste tesislerine 450 m Düzce İl Merkezine 27 Km, Gümüşova İlçe Merkeze 9,50 Km ve Hendek İlçe Merkeze 8 Km. En yakın meskun mahal 1050 m batı taraftadır.
Kıymeti : 219.579,40 TL KDV Oranı : %18Kaydındaki Şerhler : ----
1. Satış Günü : 28/04/2022 günü 11:20 - 11:25 arası
2. Satış Günü : 23/05/2022 günü 11:20 - 11:25 arası
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

7 NO'LU TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ: Düzce ili Gümüşova ilçesi, Yeşilyayla köyü, Altındağ mevkii, 120 ada 2 parsel sayılı 13.565,88 m2 yüzölçümlü tarla vasıflı taşınmaz satılacak olup bilirkişi raporuna göre; Taşınmaz tarla olarak fındık bahçesi vasfındadır. Taşınmaz orman ehvali ağaçlarla kaplıdır. Armonya Turizm Yatırımları Ticaret Anonim Şirketi adına kayıtlı olduğu görülmüştür. Taşınmaz köy yerleşik alanı sınırları dışında kalmaktadır. Yola cephesi yoktur. Taşınmazın içerisinde inşai bir muhdesat yoktur. Etrafı orman arazileri ile fındık dikili araziler ile çevrili, arazinin kuzey tarafından yol açılmıştır. Elektrik ve içme suyuna ulaşımı zordur. Meskun mahale uzaktır. Kuzey tarafında 120 ada 1 nolu parsel bulunmaktadır. Güney-Doğu tarafı 120 ada 3 parsel ve orman kaplı arazilerden oluşmaktadır. Topoğrafik ve Geometrik olarak hafif eğimli arazinin meyili % 7 civarında, dikdörtgen kenarlı parselden oluşmaktadır. Taşınmazın toprak yapısı killi- tınlı olup orta derin profile sahip organik madde durumu orta düzeydedir. Taşınmaz köy merkezine 2.3 Km batı tarafında olup her mevsim ulaşılabilir. Taşınmaz Hendek ilçesi Karaçökek köyü tarafındadır ve köy merkezine yakın konumdadır. Ankara İstanbul D-100 Karayoluna 3 Km, Tem otoyoluna 230 m, Berceste tesislerine 330 m Düzce İl Merkezine 27 Km, Gümüşova İlçe Merkeze 9,50 Km ve Hendek İlçe Merkeze 8 Km. En yakın meskun mahal 1000 m batı taraftadır.
Kıymeti : 733.642,79 TLKDV Oranı : %18Kaydındaki Şerhler : -----
1. Satış Günü : 28/04/2022 günü 11:30 - 11:35 arası
2. Satış Günü : 23/05/2022 günü 11:30 - 11:35 arası
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

8 NO'LU TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ: Düzce ili Gümüşova ilçesi, Yeşilyayla köyü, Altındağ mevkii, 122 ada 1 parsel sayılı 19.129,81 m2 yüzölçümlü fındık bahçesi vasıflı taşınmaz satılacak olup bilirkişi raporuna göre; Taşınmaz kısmen tarla ve fındık bahçesi olarak kullanılmaktadır. Taşınmazın Armonya Turizm Yatırımları Ticaret Anonim Şirketi adına kayıtlı olduğu görülmüştür. Taşınmaz köy yerleşik alanı sınırları dışında kalmaktadır. Yola cephesi yoktur. Taşınmazın içerisinde inşai bir muhtesat bulunmamaktadır. Etrafı orman arazileri ile fındık dikili araziler ile çevrili, arazinin kuzey tarafında verim çağında fındık ocakları dikili bahçe tesis edilmiştir. Fındık ocaklarının bakımı kısmen yapılmıştır. Elektrik ve içme suyuna ulaşımı zordur. Meskun mahale uzaktır. Güney tarafı yol olarak açılmıştır. Topoğrafik ve Geometrik olarak arazi eğimli arazi olup arazi meyili % 16 civarında, çok kenarlı parselden oluşmaktadır. Taşınmazın toprak yapısı killi- tınlı olup orta derin profile sahip organik madde durumu orta düzeydedir. Taşınmaz köy merkezine 2.3Km kuzey batı tarafında olup her mevsim ulaşılabilir. Taşınmaz Hendek ilçesi Karaçökek köyü tarafındadır ve köy merkezine yakın konumdadır. Ankara İstanbul D-100 Karayoluna 2,3 Km, Tem otoyoluna 690 m, Düzce İl Merkezine 27 Km, Gümüşova İlçe Merkeze 8,50 Km ve Hendek İlçe Merkeze 8,40 Km. En yakın meskun mahal 660 m batı taraftadır.
Kıymeti : 1.034.540,12 TLKDV Oranı : %18 Kaydındaki Şerhler : ----
1. Satış Günü : 28/04/2022 günü 11:40 - 11:45 arası
2. Satış Günü : 23/05/2022 günü 11:40 - 11:45 arası
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50'sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50'sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/513 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.