Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
DÜZCE İCRA DAİRESİ
2016/128 TLMT.
TAŞINMAZLARIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ: Düzce İli, Gümüşova İlçesi, Elmacık Köyü, Gıcırlık Mevkii, 687 parselde kain 5.869,49 m2'lik tarla vasıflı taşınmaz satılacak olup bilirkişi raporuna göre; Taşınmaz Elmacık Köyü merkezine 1.9 km, Gümüşova İlçe merkezine 3.3, Düzce İl merkezine 20 km mesafede yer almaktadır. Taşınmazlara ulaşmak için Gümüşova Merkez’den 1.6 km güney yönde ilerlenir. Otoyol alt geçidinden geçilir ve 1.7 km doğu yönde ilerlenerek sağ kolda taşınmazlara ulaşılır. Taşınmaz hafif eğimlidir, üçgene benzer biçimlidir. Üzerinde kendiliğinden yetişmiş çalı ve ağaçlar bulunmaktadır. Ulaşım özel araçlar ile sağlanmaktadır.Yakınında tarlalar, sanayi arsaları ve fabrikalar bulunmaktadır.Taşınmazın tarla vasıflı olması, yol terkinin bulunması, bir kısmının demir yolu hattı koridorunda bulunması, ağaçlandırılacak alanda kalması göz önünde bulundurularak m2 değerinin 20 TL olabileceği kanaatine varılmıştır.
İmar Durumu : Parsel kuzey yönden 12 m lik açılmamış imar yoluna cephelidir. 670 m2 yol terki bulunmaktadır. Parselin 12 m lik yola sınır olan 1.375 m2 lik kısmı ise Demiryolu Hattı
koridorunda bulunmaktadır.
Kıymeti : 117.389,80 TL
Yüzölçümü : 5.869,49 m2
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : ----
1. Satış Günü : 14/04/2020 günü 10:30 - 10:35 arası
2. Satış Günü : 11/05/2020 günü 10:30 - 10:35 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Düzce Adalet Sarayı 3. Kat Konferans Salonu Yanı. 304 Nolu Oda Fevzi Çakmak Mah. Bolu Cad. No:242 MERKEZ / DÜZCE
2 NO'LU TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ:Düzce İli, Gümüşova İlçesi, Elmacık Köyü, Gıcırlık Mevkii, 706 parselde kain 12.419,72 m2'lik Sanayi Arsası vasıflı taşınmaz satılacak olup bilirkişi raporuna göre; Taşınmaz Elmacık Köyü merkezine 1.9 km, Gümüşova İlçe merkezine 3.3, Düzce İl merkezine 20 km mesafede yer almaktadır. Taşınmazlara ulaşmak için Gümüşova Merkez’den 1.6 km güney yönde ilerlenir. Otoyol altgeçidinden geçilir ve 1.7 km doğu yönde ilerlenerek sağ kolda taşınmazlara ulaşılır.Taşınmaz hafif eğimlidir, yamuk biçimindedir. Çok küçük bir kısmında kendiliğinden yetişmiş çalı ve ağaçlar bulunmaktadır. Ulaşım özel araçlar ile
sağlanmaktadır. Yakınında tarlalar, sanayi arsaları ve fabrikalar bulunmaktadır.Taşınmazın sanayi imarlı olmasına karşın, mevcut durumda yapılaşmaya uygun olmaması, genişleme alanında kalması, bölgede yapılaşmaya uygun sanayi arsalarının 100-150 TL/m2 değerinde satıldığının bilinmesi göz önünde bulundurularak m2 değerinin 80 TL olabileceği kanaatine varılmıştır.
İmar Durumu : Parsel kuzey yönden mevcut yola ve güney yönden 12 m lik açılmamış imar yoluna cephelidir. Parsel sanayi imarlı olup Gümüşova İlave OSB alanında yani genişleme
alanındadır. Gümüşova OSB Müdürlüğü’nden alınan bilgiye göre mevcut durumda yapılaşmaya uygun değildir. Yapılaşabilmesi için diğer parseller ile birleştirilerek 1/1000lik plana dahil edilmesi gerekmektedir. Mevcut durumda konu ile ilgili bir

çalışma bulunmamaktadır. Parselin yatırımcı parseli olarak mı kamulaştınlacak parsel olarak mı değerlendirileceği sorulmuş olup durumun belirsiz olduğu öğrenilmiştir.
Kıymeti : 993.577,60 TLKDV Oranı : %18 Yüzölçümü : 12.419,72 m2
Kaydındaki Şerhler : Düzce-Gümüşova Organize Sanayi Bölgesi'nin 06/08/2018 tarih ve 1449 yevmiye sayılı 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunun 7.maddesine göre belirtme mevcuttur.
1. Satış Günü : 14/04/2020 günü 10:40 - 10:45 arası
2. Satış Günü : 11/05/2020 günü 10:40 - 10:45 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Düzce Adalet Sarayı 3. Kat Konferans Salonu Yanı. 304 Nolu Oda Fevzi Çakmak Mah. Bolu Cad. No:242 MERKEZ / DÜZCE
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2016/128 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.