Düzce İcra Dairesi Müdürlüğü Düzce Gümüşova’da faal olmayan akaryakıt istasyonu icradan satılıktır

İhalenin Adı	Düzce İcra Dairesi Müdürlüğü Düzce Gümüşova’da faal olmayan akaryakıt istasyonu icradan satılıktır
İhale Kanunu	2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu
İhale Türü	Satış ve Trampa
İhalenin Yapılacağı İl	Düzce
İhalenin Tarihi	04 Ağustos 2021
İhale Saati	10:20
İhale iKN	ILN01394485
İhaleyi Yapan İdare	Düzce İcra Dairesi Müdürlüğü

İhalenin İlanı :

T.C.
DÜZCEİCRA DAİRESİ
2020/87 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
Satışı yapılacak taşınmaz tapu kaydında Düzce /Gümüşova , Adaköy Köyü , Dumantepe Mevkii, 676 parsel, Arsa Vasıflı 5.083,60 m2 yüzölçüm kayıtlıdır. Satışı yapılacak taşınmazın tam hissesidir. Taşınmaz üzerinde faal durumda olmayan akaryakıt istasyonu bulunmaktadır. Taşınmaz üzerinde bir adet 2 katlı yapı ve akaryakıt pompaları bulunmaktadır. Eğimsiz ve düz arazi durumunda olan taşınmazda yapı önünden itibaren yola kadar olan bölüm beton dökülüdür. Taşınmazın bir bölümünde parke taşı döşeli durumdadır. Taşınmazın incelenmesi sonucunda kıymete konu taşınmazın çevresinin mevcut durumu ve konumu, imar planında LPG İkmal İstasyonu, Akaryakıt ve Servis İstasyonu olması arsa değerini olumlu etkilemektedir.Taşınmaz üzerinde bir adet inşai unsur bulunmaktadır. Yapı zemin + 1 normal kat olmak üzere toplam 2 katlı olup betonarme tarzda yapılmıştır. Dış cephesi sıvalı ve boyalıdır. Yapının pencere ve kapıları alüminyum doğramadır. Kuzey cephesi cam arası alüminyum kompozit panel ile giydirme cephedir. Zemin katta 2 oda, 3 adet wc ve 1 adet wc bulunmaktadır. Zeminler seramik ile kaplıdır. Wc tavanları alçıpan asma tavandır. Diğer tavanlar karolam alçıpan asma tavandır. 3 adet wc nin kapısı ahşap görünümlü plastik doğramadır. Wc lerin zemin ve duvarları seramik ile kaplıdır. 1 adet wc alaturka, diğerleri ise alafrangadır. Büyük alanlı odanın alçıpan tavanının ve galvaniz çubuk taşıyıcılarının büyük kısmı sökülmüş durumdadır. İç mekan kapıları sökülmüş durumdadır. Dış cephesindeki camlarda kırılmış ve patlamış olanlar bulunmaktadır. Bazı vitrifiye eşyalarının sökülmüş olduğu görülmüştür. Yapının üst katına çıkılamamıştır. Yapının üst kat pencerelerinden birkaçının camı hasarlı durumdadır. Yapı atıl vaziyette bulunmakta olup boş durumdadır. Yapının 2013-2016 yılları arasında yapılmış olduğu Google Earth Pro uydu fotoğraflarından anlaşılmıştır. Yapının oturum alanı 130,00 m² olup yapının toplam brüt alanı 260,00 m² dir. Yapı III sınıf A grubu olup yıpranma-aşınma oranı%30 'dur. Taşınmazdaki akaryakıt pompalarının üzerinde kanopi yapısı bulunmaktadır. Kanopi yapısının alt tavanı plastik lambri ile kaplıdır. Kanopi yapısının brüt alanı 200,00 m² dir. Yapı II sınıf A grubu olup yıpranma-aşınma oranı % o dır. Kanopi yapısı ile 2 katlı yapıyı birleştiren çelik taşıyıcılı tonoz yapısı bulunmaktadır. Yapının brüt alanı 38,00 m² dir. Yapı I sınıf B grubu olup yıpranma-aşınma oranı %0 'dır Taşınmaz üzerindeki beton dökülü alan 55,00 m³ dür. Taşınmaz üzerindeki parke taşı kaplı alan 1200,00 m² dir.
İmar Durumu : 1/1000 ölçekli uygulama imar planında yer almakta olup ?LPG İkmal İstasyonu, Akaryakıt ve Servis İstasyonu? olarak planlamış olup E:0.50 Y ençok:7.50 hükümlerine tabidir.
Kıymeti : 1.645.230,00 TL
KDV Oranı : %18

/> Kaydındaki Şerhler :Tapu Kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 04/08/2021 günü 10:20 - 10:25 arası
2. Satış Günü : 01/09/2021 günü 10:20 - 10:25 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Düzce Adalet Sarayı 3. Kat Konferans Salonu Yanı. 304 Nolu Oda Fevzi Çakmak Mah. Bolu Cad. No:242 MERKEZ / DÜZCE
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/87 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.12/06/2021

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

İhale Bilgileri

İhale Türü

Satış ve Trampa