Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
DÜZCE
İCRA DAİRESİ
2021/361 TLMT.
 

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ: Düzce ili Merkez ilçesi, Hamidiye mah, 47 Ada 353 Parsel E blok, 380000/23211349 Arsa paylı 4.737,01 yüzölçümlü taşınmazın 2. kat 3 nolu mesken nitelikli bağımsız bölümü satışa çıkacak olup bilirkişi raporuna göre; Kıymete konu ana taşınmaz üzerinde A,B,C,D ve E bloklardan oluşan Kardeniz Evleri bulunmaktadır. E blok zemin+2 kattan oluşmaktadır. Taşınmazın içerisine Covid-19 salgını sebebiyle girilememiştir. Kıymete konu taşınmaz Düzce Valiliğine kuş uçuşu 1.40 km, Düzce Belediyesine 1,60 km, Düzce Devlet Hastanesine 2,20 km uzaklıktadır. Etrafında site tarzında meskenler, marketler, restoranlar, okul ve kreş bulunmaktadır. E blok 2. Kat 3 nolu bağımsız bölüm onaylı projesine göre salon +mutfak+antre+hol +yatak odası + yatak odası +antre+ banyo+ wc + balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Yapının projesine göre brüt alanı 96,00 m²'dir. Dava konusu taşınmazın incelenmesi sonucunda taşınmazın cinsi, yüzölçümü ve kıymetine tesir edebilecek bütün vasıflar dikkate alınarak taşınmazın keşif tarihi itibari ile değerinin tespitindeki tüm unsurlar göz önüne alınmıştır. Taşınmazın bulunduğu mahaldeki serbest alım satımlar göz önüne alınarak değerlendirmeler yapılmıştır.
Adresi : Hamidiye Mahallesi Tüfek Sokak Karadeniz Evleri E Blok No:39/E D: 3 Merkez Düzce Merkez / DÜZCE Yüzölçümü : 4.737,01 m2
Kıymeti : 259.200,00 TL Arsa Payı : 380000/23211349
KDV Oranı : KDV Kanunun 17. Maddesinin 4. Fıkrası Uyarınca Muaf
İmar Durumu : 1/1000 ölçekli uygulama imar planında “Konut+ticaret” olarak planlanmış olup ayrık nizam, 3(üç) kat yapılaşma hükümleri belirlendiği görülmüştür.
Kaydındaki Şerhler :03/12/2012 tarih ve 16316 yev. Nolu yönetim planı şerhi vardır.10/11/2014 tarih ve 17624 yev. No ile at km ne çevrilmiştir şerhi vardır.
1. Satış Günü : 08/03/2022 günü 10:40 - 10:45 arası
2. Satış Günü : 08/04/2022 günü 10:40 - 10:45 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Düzce Adalet Sarayı 3. Kat Konferans Salonu Yanı. 304 Nolu Oda Fevzi Çakmak Mah. Bolu Cad. No:242 MERKEZ / DÜZCE
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinciartırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50'sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50'sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/361 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.