Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
DÜZCE
İCRA DAİRESİ
2020/134 TLMT.
 

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ: Düzce ili, Merkez İlçesi, Hamidiye Mahallesi, 51 ada 267 parsel numaralı taşınmaz 432,84 m2 alana sahip olup 'Bahçeli Ahşap Ev' niteliğindedir. Zemin tipi 'Ana Taşınmaz' şeklindedir. Satışı yapılacak taşınmaz '3/16' hissesidir. Taşınmaz üzerinde yapı veya ekonomik değeri olabilecek bir muhdesat yoktur. Boş Arsa şeklindedir. Ulaşımı: Düzce'nin bilinen kavşaklarından D.100 karayolu üzerindeki Çoban Kavşağından itibaren İstanbul istikametine giderken, sağa D.100 karayolu yanındaki yan yola saparak eski Akçakoca caddesine gelinerek ve bu caddeye sağa dönerek 145 m. ilerlenir. Taşınmaz sağ omzumuzda kalan yerdedir. Kavşaktan itibaren 500 metre yürüme mesafesindedir. Taşınmazın bulunduğu alan tabii zeminli ve düzdür. Denizden yüksekliği 148 metredir. Taşınmaz dikdörtgen şeklindedir. Taşınmazın Batı (ön) cephesi Eski Akçakoca Caddesi, Kuzey cephesi 51_268 parsel, Doğu cephesi 51_266 parsel, Güney cephesi 51_267nolu parseldir. Taşınmazın batı cephesi yoldur. Bulunduğu imar adasında ara parsel konumundadır. Taşınmazın bulunduğu yer şehrin ve trafiğin orta derece canlı olduğu bir bölgedir. Taşınmazın 100 metrelik çevresinde; eski bir ve iki katlı meskenler ile yeni yapılan 3 katlı apartmanlar mevcuttur. Taşınmaz güneyindeki D.100 karayoluna 150 m.ve güneydoğusundaki Çoban Kavşağına 360 m. Doğusundaki Akçakoca D.655 karayoluna 300 m. kuzeyindeki Hamidiye İÖO'na 80 m. Özdilek AVM'ye 500 m. Kapalı Pazar yerine 1650 m. Atatürk Devlet Hastanesine 2000 m. ve çarşı merkezine 600 m. Valilik binasına ve belediye binasına 1050 m. kuş uçuşu mesafededir. Taşınmaz elektrik, yol, su, Telekom, doğalgaz, ulaşım, çöp, kanalizasyon vs. gibi tüm belediye hizmetlerinden ve diğer alt yapı hizmetlerinden faydalanmaya hazır vaziyette Arsadır. Taşınmaz Tapu kayıtlarında bahçeli ahşap olarak gözükmekte olup, tapudan cins tashihi yapılarak Arsa şeklinde niteliği değiştirilmelidir. Taşınmazın bulunduğu mahalle orta ve daha yukarı yapılaşma seviyesindedir. Genellikle eski 1-2 katlı mahalle evleri şeklindedir. Son yıllarda yapılaşma hızla artma eğilimindedir. Yeni yapılaşmalar apartmanlar ve site şeklindeki bloklardan oluşan yapılanmalardır. Keşif gözlemlerine göre taşınmazın bulunduğu imar adasının Yaklaşık % 50'sı yapılaşmış durumdadır. Bölgedeki yeni konutlar orta gelir grubunca tercih edilmektedir.
İmar Durumu: Taşınmaz Düzce Belediyesi 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı içerisinde kalmaktadır. Batı ön cephesi 15 metre genişlikteki eski Akçakoca caddesidir. Diğer cepheleri komşu parsellerdir. Ayrık Nizam 3 Kat konut ve ticaret alanında kalmaktadır. Yol terkleri yapılmıştır. İmar parselidir. TAŞINMAZIN MADDİ DEĞERİ: 52.752,37 TL.
Yüzölçümü : 432,84 m2 Kıymeti : 52.752,37 TL Arsa Payı : 3/16 KDV Oranı : %18
İmar Durumu :Ayrık nizam 3 kat ticari+konut taks:0,40, kaks:1,30 şeklinde yapılaşma hükümlerinin olduğu bilgisine ulaşılmıştır.
Kaydındaki Şerhler : 02/12/1980 tarih ve 5848 yev. Nolu 1081,1082,108sahifelerdeki methaller bu ve diğer 1084,1085,1087,1088,1089,1090,1091 sahifelerin müşterek methalidir şerhi vardır.
1. Satış Günü : 25/01/2022 günü 11:00 - 11:05 arası
2. Satış Günü : 21/02/2022 günü 11:00 - 11:05 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Düzce Adalet Sarayı 3. Kat Konferans Salonu Yanı. 304 Nolu Oda Fevzi Çakmak Mah. Bolu Cad. No:242 MERKEZ / DÜZCE
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50'sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50'sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/134 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.