Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
Düzce ili Merkez ilçesi, Kabalak köyü, Dinler Mahallesi mevkii, 152 ada 1 parsel sayılı, 3.104,06 m2 yüzölçümlü fındıklık vasıflı taşınmaz satılacak olup bilirkişi raporuna göre; Düzce İli Merkez İlçenin Kuş uçuşu 12.0 Km. kuzeyinde ve Akçakoca'ya giden D.655 karayolunun yaklaşık 500 m. doğusundadır. Karadeniz sahiline 16.0 Km'dir. Kabalak köyü merkezinden dere yolunu 500 m. kuzey yönde giderek taşınmaza ulaşılır. Taşınmaz sağ tarafta Kabalak deresinin doğusundadır(sağında). Yolları asfalt döşelidir. Her mevsim ulaşımı kolaydır. Taşınmaz meskun mahal bitişiğin de ve köy yerleşik alan sınırları içinde, meyilli arazide olup, sebze bahçesi olarak kullanılmaktadır. Taşınmaz içinde inşai bir muhdesat yoktur. Taşınmazın kuzey ve batı cephesi kabalak deresidir. Derenin batısı mahalle iç yoludur. Kuzeydoğu köşesi ve güneybatı köşesi mahalle iç yoluna cephelidir. Doğu cephesi orman arazisidir. Doğu sınırındaki yol kadastro paftasında gözükmemektedir. Taşınmazın bulunduğu mevkide,1-2 katlı köy evleri, ahır samanlık yapıları ile meyvesiz ağaçlık alanlar ile fındık dikili araziler mevcuttur. Killi-tınlı olup, 50-90 Cm toprak derinliğindedir. Organik maddece zengindir. Drenaj problemi yoktur. Taşınmaz içinde yapı yoktur. Taşınmaz; % 14 meyilli arazi yapısına sahip olup, denizden yükseklik ortalama 290-296 metre civarındadır. Taşınmaz üçgene benzer bir geometriye sahiptir. Köyde bakkal, kahvehane, cami ve okul, lokanta, market mevcuttur. Eğitim, sağlık, sosyal, kültürel, ticari ve devlet birimlerinin bulunduğu Düzce Merkeze12 Km. ve Boğaziçi Beldesine2.8 Km. mesafededir. Taşınmazın içme suyu ve elektrik hizmetlerine ulaşımı kolaydır. Killi-tınlı olup, 50-90 Cm toprak derinliğindedir. Organik maddece zengindir. Drenaj problemi yoktur. Taşınmazın Arsa M2 Değeri : 45,00 TL/m2'dir.
İmar Durumu : Köy Yerleşik Alanı Sınırları İçerisinde kalmaktadır.1/25.000 ölçekli Düzce ili Çevre Düzeni Planı ve Plansız Alanlar İmar Yönetmeliğinin, 56, 57 ve 58’nci maddeleri hükümlerine göre Emsal 0.50 yi ve H max 6.50 metreyi (2 kat) geçmemek şartı ile konut, tarım ve hayvancılık amaçlı yapı yapılabilir. Silo samanlık, yem deposu, vb. yapılar için H max ihtiyaç doğrultusunda belirlenir. İmar kanununun 21. Maddesi uyarınca ruhsata tabi olan yapılar için çekme mesafeleri; ön ve yol kenarlarına rastlayan yan bahçe mesafesi 5 metre ,komşu parseller için ise 3 metredir.
Kıymeti : 139.683,00 TLKDV Oranı : %18 Kaydındaki Şerhler : ---
1. Satış Günü : 28/01/2021 günü 10:25 - 10:30 arası
2. Satış Günü : 22/02/2021 günü 10:25 - 10:30 arası
Satış Yeri : MezatSalonu - Düzce Adalet Sarayı 3. Kat Konferans Salonu Yanı. 304 Nolu Oda Fevzi Çakmak Mah. Bolu Cad. No:242 MERKEZ / DÜZCE
Satış şartları : 1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50'sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50'sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/2457 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.