Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
DÜZCE
İCRA DAİRESİ 2018/1862 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ:Düzce ili,Kaynaşlı ilçesi,Çele Mah. Eyreltilik Mevkii 928 Parsel 3.000 Yüzölçümlü,Betonarme Otel Lokanta ve Bahçe Nitelikli taşınmaz satışa çıkacak olup bilirkişi raporuna göre; taşınmaz Düzce İli, Kaynaşlı İlçesi, Çele Köyü 928Parselde kain Betonarme Otel Lokanta ve Bahçe nitelikli taşınmazdır. Taşınmazın açık adresi Çele Köyü Eğreltilik Mevkii 928 Parsel Kaynaşlı DÜZCEdir. Düzce İli, Kaynaşlı İlçesi, Çele Köyü 928 Parselde kain Betonarme Otel Lokanta ve Bahçe niteliğindedir. Kaynaşlı Belediyesine 3 km mesafede yer almaktadır. Taşınmaza ulaşmak için D100 üzerinde Kaynaşlı Belediyesinden hareketle batı yönde 3km ilerlenir.Arsa üzerinde doğu batı aksında 350 m2 taban alanlı,150 m2 asma kat alanlı, 100 m2 bodrum kat alanlı dinlenme tesisi ve kuzey güney aksında 120 m2 alanlı sundurma bulunmaktadır. Değerleme konusu taşınmaz yamuk şeklinde, düz bir topografik yapıdadır.Yol cephesi 42mdir. Derinliği ise 90 metredir.Parsel üzerinde,Dinlenme tesisi bulunmaktadır.Sundurma bulunmaktadır.Taşınmazın Arsa Değeri 3.000 m2 * 200 TL /m2 = 600.000,00 TL Tesis Binası Değeri 350 m2* 600 TL/m2 + 150 m2 * 400 TL/m2 + 100 m2 * 300 TL/m2 (1-0.40 yıpranma) = 300.000,00 TL Sundurma Değeri 120 m2 * 250 TL/m2 = 30.000,00 TL Ağaç Değeri =6.250,00 TLdir. Arsa + Dinlenme Tesisi + Sundurma + Ağaç Değeri olmak üzere taşınmazın Toplam Değeri 936.250,00TLdir.
İmar Durumu :1/1.000 ölçekli uygulama imar planına esas parselasyon planından, konumu ve doğruluğu tespit edilmiştir. İmar Planı hükümlerine göre E 0.50 ayrık nizam hmaks 6.50m Konut Dışı Kentsel Çalışma Alanında yer almaktadır.
Kıymeti : 936.250,00 TL
KDV Oranı : %18
Yüzölçümü : 3.000 m2
Kaydındaki Şerhler :3402 Sayılı Kanunun 22.Maddesinin 2. Fıkrasının (a)bendi uygulamasına tabidir.
1. Satış Günü : 14/04/2020 günü 10:00 - 10:05 arası
2. Satış Günü : 11/05/2020 günü 10:00 - 10:05 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Düzce Adalet Sarayı 3. Kat Konferans Salonu Yanı. 304 Nolu Oda Fevzi Çakmak Mah. Bolu Cad. No:242 MERKEZ / DÜZCE
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci

artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/1862 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.