Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
DÜZCE
İCRA DAİRESİ 2016/2817 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
Düzce İli, Merkez İlçesi, Çerkez Taşköprü Köyü, Köyiçi Mevkii, 1168 parselde kain, 1.169,12m2' yüzölçümlü,iki katlı betonarme dubleks ev ve arsası olan taşınmaz satılacak olup bilirkişi raporuna göre; Taşınmaz üzerinde 3 adet inşaat yapısı ve eklentileri bulunmaktadır, kuzey hududu bu yola cepheli, diğer hudutları komşu parseller ile çevrili vaziyette bulunmaktadır.Taşınmaz üzerinde zemin kat + 1. Kat ve çatı katından oluşan dubleks betonarme bir bina ile bu binanın arka tarafında, tek katlı eklentileri ve sundurmasıyla mesken olarak kullanılmakta olan bir yapı, yol tarafında bir adet tek katlı garaj yapısı ve bahçesi bulunmaktadır. Taşınmaz üzerindeki garajın taban ve toplam alanı 36.13 m2’dir. Betonarme kısmı sıvalıdır. Yapı genel olarak incelendiğinde sıva, boya ve yalıtım bulunmamaktadır. Çatı ahşap üzeri şıngıl kaplıdır. Taşınmaz üzerinde tek katlı konut yapısı ve eklentileri bulunmaktadır. Taban ve toplam alanı 69 m2’dir. Dışı ve içi sıvalı ve boyalıdır. Çatı ahşap üzeri kiremit kaplıdır. Soba ile ısınmaktadır.Yapı oldukça bakımlı ve iyi durumdadır. Pencere doğramaları ahşap görünümlü PVC’dir. Eklenti kapılan ahşaptır. Arka tarafında sundurma çıkıntısı bulunmaktadır. Parsel üzerindeki tek katlı konut yapısının güney cephesindeki sundurma-veranda yapısı dikkate alındığında taban ve toplam alanı 18.91 m2’dir. Etrafı açıktır. Tek katlı konutun balkonu olarak kullanılmaktadır. Ahşap tarzda yapılmıştır. Çatı ahşap üzeri şıngıl kaplıdır. Salon ve mutfak ile bir adet yatak odası, bir arada kullanılmakta olan banyo ve tuvalet ile kilerden oluşmaktadır. Banyoda lavabo ve klozet bulunmakta ancak duş mevcut değildir.Taşınmaz üzerinde dubleks yapıya bitişik yığma tarzda tek katlı kalorifer dairesi bulunmaktadır. Taban ve toplam alanı 10 m2’dir. Dışı ve içi sıvalı ve boyalıdır. Yalıtımı mevcuttur.Tespit konusu parsel üzerinde zemin kat + 1. kat ve çatı kattan oluşan dubleks konut yapısı bulunmaktadır. Zemin kat 149.40 m2, 1. kat 135 m2 ve çatı katı 50 m2 olup toplamda 334.40 m2’dir.Yapının dışı ve içi sıvalı ve boyalıdır. Yalıtım bulunmakta olup kalorifer tesisatı döşelidir. Bitişiğinde bulunan kalorifer dairesi desteği ile kalorifer ile ısınmaktadır. Arka tarafta bulunan balkon kapatılmış vaziyette bulunmaktadır. Yerler laminant parkedir. Islak yerler ise seramik kaplıdır. WC ve banyo tavana kadar fayans kaplıdır. Kullanılan malzemeler 1. Sınıf ve kaliteli malzemelerdir. Çatı ahşap üzeri kiremit kaplıdır. Pencere doğramalan ahşap görünümlü PVC’dir. İç kapılar 1. sınıf ahşap üzeri beyaz boyalıdır.Zemin kat salon, mutfak hol+antre, balkon-veranda, WC ve 2 odadan oluşmaktadır. Zemin katta ön tarafta bulunan veranda tabam seramik döşenmiş üzeri ahşap direkler üzeri kiremit ile kapatılmış vaziyettedir. Salon ile mutfak birlikte kullanılmaktadır. Mutfak tezgâh arası fayans mevcut olup tezgâh üzerinde ve altında lake 1. Sımf mutfak dolaplan bulunmaktadır. Tezgâh mermer olup 1. sınıftır. Üst katlara ahşap merdiven yardımıyla çıkılmaktadır. 1. kat incelendiğinde büyük bir banyo, 4 oda, balkon ve hol bulunmaktadır. Burada da yerler laminant parke ıslak yerler seramik kaplıdır. Banyoda tavana kadar fayans kaplıdır. Yine ahşap dönel merdiven yardımıyla çatı katma çıkılmaktadır. Burada tavan ve duvarlar ahşap lambri kaplıdır.Dava konusu parsel üzerinde ayrıca bahçe duvarıda bulunmaktadır. Taşınmazda 2 adet büyük ve bir adet de küçük olmak üzere toplamda 3 adet demir kapı bulunmaktadır.Tek katlı garaj- depo yapısı:3.366,68 TL, Tek katlı konut yapısı ve eklentileri:29.883,30 TL,

Tek katlı konut bitişiği-sundurma yapısı:1.566,29 TL, Kalorifer dairesi : 2.614,79 TL, Dubleks konut ve çatı katı:306.034,92 TL, Bahçe duvarı : 9.939,45 TL, Demir bahçe kapıları:2.500,00 TL
İmar Durumu : Köy yerleşik sınırları içinde yer almaktadır. 1/25.000 ölçekli imar yönetmeliğinin 56,57 ve 58.maddeleri hükümlerine göire; Emsal:0,50'yi, Hmaks:6,50 metreyi (2kat) geçmemek şartıyla konut, tarım ve hayvancılık amaçlı yapılar yapılabilmektedir.
Kıymeti : 420.207,03 TL
Yüzölçümü : 1.169,12 m2
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : ----
1. Satış Günü : 12/02/2020 günü 10:00 - 10:05 arası
2. Satış Günü : 09/03/2020 günü 10:00 - 10:05 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Düzce Adalet Sarayı 3. Kat Konferans Salonu Yanı. 304 Nolu Oda Fevzi Çakmak Mah. Bolu Cad. No:242 MERKEZ / DÜZCE
-----------------------------------------------------------------------------
Satış şartları : 1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6-Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2016/2817 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.