Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
DÜZCE
İCRA DAİRESİ
2019/1917 ESAS

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
Düzce ili Merkez ilçe, Şerefiye Mahallesi, 58 ada 612 parsel sayılı, 878,18 m2 yüzölçümlü 4 katlı betonarme bina ve arsası olan ana taşınmazdaki 52/892 arsa paylı A blok zemin kat 5 nolu depolu işyeri vasıflı bağımsız bölüm satılacak olup bilirkişi raporuna göre; Taşınmazın bulunduğu bina semt merkezine yakın mesafede, Düzce İl Merkezinin kuzeyinde ve kuş uçuşu yaklaşık 500 metre mesafede, Rasim Betir Paşa Bulvarı ile Çimen Sokağa cephe köşe başı konumda yer almaktadır. Bina yaklaşık 10-15 yaşında olup, yapısal değeri %15 yıpranma oranına maruz kalmıştır.Parselin topoğrafik yapısı düz olup, yapılaşmaya uygundur.Binanın Genel Özellikleri: Taşınmazın yer aldığı bina betonarme karkas tarzda, ayrık nizam olarak inşa edilmiş, bodrum + zemin + 2 normal kattan oluşmakta olup, bu binanın zemin katında dükkanlar yer almakta, normal katlarında da meskenler yer almaktadır. Binanın dış cepheleri sıva üzeri dış cephe boyası ile kaplıdır. 5 Nolu Bağımsız Bölümün Özellikleri: Değerleme konusu gayrimenkul toplamda net 114m2'dir. Depolu iş yer vasıflı taşınmaz: Zemin katta 69 m2; Dükkan mahalli, imalathane ve wc - Bodrum katta 45 m2; imalathane mahallerinden oluşmaktadır. Taşınmaz binanın zemin katında ve 1. bodrum katında yer alan, ön tarafa Rasim Betir Paşa Bulvarına cepheli konumda yer alan bir dükkandır. Kombi ile ısıtılan bir dükkan olup, tesisatları duvardan dağılımlı panel radyatörleri mevcuttur. Zeminler tüm mahallerde seramik ile kaplıdır. Duvarlar wc de seramik; zemin kat arka kısım imalathanede yarıya kadar seramik, diğer yarısı sıva üzeri plastik boya; bodrum kat imalathane kısmında sıva üzeri plastik boya; giriş dükkan mahallinde alçı sıva üzeri plastik boya ile kaplıdır. Tavanlar zemin katta spot ışıklandırmalı asma tavan; bodrum katta sıva üzeri plastik boya ile kaplıdır. Zemin kat dükkan kısmında yer alan mutfak dolapları laminant kapaklı olup, tezgahı mermerittir. Wc de hela taşı ve lavabo mevcuttur. Vitrinleri ve giriş kapısı alüminyum doğramadır. Dükkanın iç kapıları amerikan panel kapıdır. Taşınmazın keşif esnasında kiracı tarafından dükkan(börekçi-kafe) olarak kullanıldığı görülmüştür.
Adresi : Şerefiye Mah. Rasim Betir Paşa Bulvarı No:9/5 Merkez/DÜZCE
Yüzölçümü : Ana taşınmaz 878,18 m2, 5 nolu işyeri zemin katı 69 m2, bodrum kat 45 m2'dir.
İmar Durumu : Parselin imar planındaki kullanım amacı ticaret + konut alanı, ayrık nizam, 4 kat müsaadeli, Maksimum Taks: 0,60 olan imar parselidir.
Kıymeti : 375.000,00 TL KDV Oranı : %18
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler :Otopark bedeline ilişkin taahhütname bulunmaktadır.
1. Satış Günü : 22/10/2020 günü 10:15 - 10:20 arası
2. Satış Günü : 16/11/2020

günü 10:15 - 10:20 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Düzce Adalet Sarayı 3. Kat Konferans Salonu Yanı. 304 Nolu Oda Fevzi Çakmak Mah. Bolu Cad. No:242 MERKEZ / DÜZCE
------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/1917 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.24/08/2020

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.