Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
DÜZCE
İCRA DAİRESİ
2019/303 TLMT.
TAŞINMAZLARIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazların cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
TAŞINMAZLARIN SATIŞ YERİ :Mezat Salonu - Düzce Adalet Sarayı 3. Kat Konferans Salonu Yanı. 304 Nolu Oda Fevzi Çakmak Mah. Bolu Cad. No:242 MERKEZ / DÜZCE
TAŞINMAZLARIN İMAR DURUMU:Parselin plandaki kullanım amacı konut alanı, ayrık nizam, 3 kat müsaadeli, Taks: 0,45 / Kaks: 1,35 olan imar parselidir.
TAŞINMAZLARIN ORTAK ÖZELLİKLERİ:Taşınmazların bulunduğu bina semt merkezine uzak mesafede, Düzce İl Merkezinin kuzeyinde ve kuş uçuşu 2 km mesafede, D100 Karayolunun kuzeyinde ve 750 metre mesafede, 1391. Sokağa cephe konumda yer almaktadır. 1391. Sokak çıkmaz sokaktır.Parselin topoğrafik yapısı düz olup, yapılaşmaya uygundur.Bina yaklaşık 3-4 yaşında olup, yapısal değeri %4 yıpranma oranına maruz kalmıştır.Taşınmazların yer aldığı binanın yapı sınıfı 3-B olup, 2019 yılı yapı yaklaşık maliyeti 1210,00 TL/m2'dir. Taşınmazların bulunduğu bina ayrık nizam betonarme karkas tarzda inşa edilmiş zemin + 2 kattan oluşmaktadır. Binanın her katında 4'er adet mesken olmak üzere binada toplam 12 adet mesken yer almaktadırlar. Binanın dış cepheleri mantolama üzeri sıva ve dış cephe boyası ile kaplıdır. Bina giriş kapısı alüminyum doğramadır. Binanın kat holleri ve merdivenleri mermer ile kaplıdır. Merdiven korkulukları paslanmaz malzeme kaplı demir doğramadır. Çatı kaplama malzemesi kiremittir. Binanın iki ayrı girişi mevcuttur.
1 NO'LU TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ: Düzce ili, Merkez ilçe, Karaca Hacımusa Mahallesi, Alçaklar mevkii, 454 ada 23 parsel sayılı, 927,91 m2 yüzölçümlü, arsa vasıflı ana taşınmazdaki 31602/371164 arsa paylı zemin kat 3 nolu bağımsız bölüm nitelikli mesken satılacak olup bilirkişi raporuna göre;Değerleme konusu gayrimenkul net 85 m2; 2 oda-salon-mutfak-antre-banyo-balkon mahallerinden oluşmaktadır. Bina girişi ön cepheden sağ giriş kapısından yapılmaktadır. Taşınmaz binanın zemin katında(giriş katı), ön-arka cephede yer alan meskendir. Kombi ile ısıtılan bir mesken olup, tesisatları zeminden dağılımlı panel radyatörleri mevcuttur. Döşemeler antre, mutfak, salon ve odalarda laminant parke; banyoda ve balkonda seramik ile kaplıdır. Duvarlar banyoda seramik; diğer mahallerde alçı sıva üzeri silikon esaslı plastik boya ile kaplıdır. Tavanlar banyoda asma tavan; diğer mahallerde kartonpiyerli ve sıva üzeri plastik boya ile kaplıdır. Mutfak dolapları suntalam kapaklı olup, tezgahı granittir. Banyoda duşakabin, klozet, dolap ve lavabo mevcuttur. Haricen wc mevcut olmayıp, banyoda klozet mevcuttur. Pencereler pvc; iç kapılar amerikan panel kapıdır. Daire giriş kapısı çelik kapıdır. Taşınmazın keşif esnasında kiracı tarafından mesken olarak kullanıldığı görülmüştür.
Yüzölçümü : Ana taşınmaz 927,91 m2 olup 3 nolu bağımsız bölüm net 85 m2'dir.
Kıymeti : 105.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Arsa Payı : 31602/371164
Kaydındaki Şerhler : Otopark bedeline ilişkin taahhütname bulunmaktadır. Yönetim planı:14/02/2017
1. Satış Günü : 19/02/2020 günü 10:15 - 10:20 arası
2. Satış Günü : 16/03/2020 günü 10:15 - 10:20 arası
-----------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ: Düzce ili, Merkez ilçe, Karaca Hacımusa Mahallesi, Alçaklar mevkii, 454 ada 23 parsel sayılı, 927,91 m2 yüzölçümlü, arsa vasıflı ana taşınmazdaki 31602/371164 arsa paylı zemin kat 4 nolu bağımsız bölüm nitelikli mesken satılacak olup bilirkişi raporuna göre;Değerleme konusu gayrimenkul net 85m2; 2 oda-salon-mutfak- antre- banyo-balkon mahallerinden oluşmaktadır. Bina girişi ön cepheden sağ giriş kapısından yapılmaktadır. Taşınmaz binanın zemin katında(giriş katı), ön?yan-arka cephede yer alan meskendir. Kombi ile ısıtılan bir mesken olup, tesisatları zeminden dağılımlı panel radyatörleri mevcuttur. Döşemeler antre, mutfak, salon ve odalarda laminant parke; banyoda ve balkonda seramik ile kaplıdır. Duvarlar banyoda seramik; diğer mahallerde alçı sıva üzeri silikon esaslı plastik boya ile kaplıdır. Tavanlar banyoda asma tavan; diğer mahallerde kartonpiyerli ve sıva üzeri plastik boya ile kaplıdır. Mutfak dolapları suntalam kapaklı olup, tezgahı granittir. Banyoda duşakabin, klozet, dolap ve lavabo mevcuttur. Haricen wc mevcut olmayıp, banyoda klozet mevcuttur. Pencereler pvc; iç kapılar amerikan panel kapıdır. Daire giriş kapısı çelik kapıdır. Taşınmazın keşif esnasında mal sahibi tarafından mesken olarak kullanıldığı görülmüştür.
Yüzölçümü : Ana taşınmaz 927,91 m2 olup 4 nolu bağımsız bölüm net 85 m2'dir.
Kıymeti : 105.000,00 TL
KDV Oranı : %1

Arsa Payı : 31602/371164
Kaydındaki Şerhler : Otopark bedeline ilişkin taahhütname bulunmaktadır. Yönetim planı:14/02/2017
1. Satış Günü : 19/02/2020 günü 10:25 - 10:30 arası
2. Satış Günü : 16/03/2020 günü 10:25 - 10:30 arası
-----------------------------------------------------------------------------
3 NO'LU TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ : Düzce ili, Merkez ilçe, Karaca Hacımusa Mahallesi, Alçaklar mevkii, 454 ada 23 parsel sayılı, 927,91 m2 yüzölçümlü, arsa vasıflı ana taşınmazdaki 39233/371164 arsa paylı birinci kat 8 nolu bağımsız bölüm nitelikli mesken satılacak olup bilirkişi raporuna göre;Değerleme konusu gayrimenkul net 100m2; 3 oda-salon- mutfak- antre-banyo-ebeveyn banyo-kiler-balkon mahallerinden oluşmaktadır. Bina girişi ön cepheden sağ giriş kapısından yapılmaktadır. Taşınmaz binanın 1. katında(ara kat), ön-yan-arka cephede yer alan meskendir. Kombi ile ısıtılan bir mesken olup, tesisatları zeminden dağılımlı panel radyatörleri mevcuttur. Döşemeler antre, mutfak, salon ve odalarda laminant parke; banyoda, ebeveyn banyoda ve balkonda seramik ile kaplıdır. Duvarlar banyolarda seramik; diğer mahallerde alçı sıva üzeri silikon esaslı plastik boya ile kaplıdır. Tavanlar banyolarda asma tavan; diğer mahallerde kartonpiyerli ve sıva üzeri plastik boya ile kaplıdır. Mutfak dolapları suntalam kapaklı olup, tezgahı granittir. Banyoda duşakabin, klozet, dolap ve lavabo; Ebeveyn banyoda duşakabin, klozet ve lavabo mevcuttur. Haricen wc mevcut olmayıp, banyoda ve ebeveyn banyoda klozet mevcuttur. Pencereler pvc; iç kapılar amerikan panel kapıdır. Daire giriş kapısı çelik kapıdır. Taşınmazın keşif esnasında boş ve mesken vasfında kullanıldığı anlaşılmıştır.
Yüzölçümü : Ana taşınmaz 927,91 m2 olup 8 nolu bağımsız bölüm net 100 m2'dir.
Kıymeti : 155.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Arsa Payı : 31602/371164
Kaydındaki Şerhler : Otopark bedeline ilişkin taahhütname bulunmaktadır. Yönetim planı:14/02/2017
1. Satış Günü : 19/02/2020 günü 10:35 - 10:40 arası
2. Satış Günü : 16/03/2020 günü 10:35 - 10:40 arası
-----------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/303 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.