Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

ANA TAŞINMAZ ÖZELLİKLERİ : Dikdörtgen şeklinde bir geometriye sahiptir. Topografik olarak düz ve meyilsizdir.Ana taşınmazın dört cephesi imar yolu ile çevrilidir. Taşınmaz D-100 (Ankara-İstanbul) Karayoluna kuş bakışı yaklaşık 1420 metre kuzeyinde, Cumayeri merkeze olan ulaşım yolunun 880 metre doğusunda bulunmaktadır. Düzce Şehir Merkezine yaklaşık 18,6 kilometre mesafededir. Etrafında düşük yoğunlukta yapılaşma mevcuttur. Taşınmazın kuzey bölümünde fabrikalar yer almaktadır. Merkezde bulunan dükkan, kaymakamlık ve belediye binalarına 1100 metre mesafede yer almaktadır. Mahallede bulunan ilkokula 1100 metre, sağlık ocağına 1300 metre mesafede yer almaktadır.Taşınmaz Zemin üzerinde 8 adet 4 katlı olarak inşa edilmiş Meşepark konutları olarak adlandırılan sitenin içinde yer almaktadır. Blokların her katında 4 daire bulunmaktadır. Binanın dışı sıvalı ve çatısı kiremit kaplıdır. Binada asansör bulunmamaktadır. Binanın ısıtma sistemi her dairenin ayrı ayrı kullandığı doğalgaz-kombilerden sağlanmaktadır. Sitenin üç tarafı kapalı kuzey batı bölümü açık vaziyette ve güvenlik görevlisi bulunmamaktadır.
TAŞINMAZLARIN KDV ORANI : %1
TAŞINMAZLARIN İMAR DURUMU : 1/1000 ölçekli uygulama imar planında "konut alanı" olarak planlanmış, Ayrık Nizam 4 (dört) kat yapılaşma hükümleri yer almaktadır.
TAŞINMAZLARIN KAYDINDAKİ ŞERHLER : 18/06/212-869 yevmiye numaralı yönetim planı ve 15/01/2021-177 AT3402 sayılı kanunun 22. Maddesinin 2. Fıkrasının ( a) bendi uygulamasına tabidir.
TAŞINMAZLARINSATIŞ YERİ : Mezat Salonu - Düzce Adalet Sarayı 3. Kat Konferans Salonu Yanı. 304 Nolu Oda Fevzi Çakmak Mah. Bolu Cad. No:242 MERKEZ / DÜZCE
1 no'lu taşınmazın özellikleri:Satışı yapılacak taşınmaz tapu kaydına göre; Düzce /Cumayeri ,Çevrik Mahallesi,Mevkii 380 ada 1 parsel numaralı ana taşınmaz 9.561,80 m2 alana sahiptir. Ana taşınmaz niteliği ' Arsa'şeklindedir. B1 Blok, 1.kat, 7 nolu bağımsız bölüm, 4/604 arsa paylı olup, 'Mesken' niteliğindedir. Satışı yapılacak taşınmazın tam hissesidir. Bağımsız bölümün başına gelinmiş ve kapısı çalınmıştır. Kapıyı açan olmadığı için bağımsız bölümün içerisinegirilememiştir. Çevreden alınan bilgiler ve bağımsız bölümün projesi üzerinde yapılan araştırmalar neticesinde; bağımsız bölüm mesken nitelikli olup 2 yatak odası, 1 salon, 1 mutfak, 1 tuvalet, 1 banyo ve 1 balkondan oluştuğu tespit edilmiştir. Brüt alanı 84,00 m2 alana sahiptir. Adresi:Çevrik Mahallesi, 185. Sok. B1 Blok apt. No:13/A/7 Cumayeri /Düzce
Kıymeti : 150.000,00 TL
1. Satış Günü : 05/08/2021 günü 10:30 - 10:35 arası
2. Satış Günü : 02/09/2021 günü 10:30 - 10:35 arası
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 no'lu taşınmazın özellikleri:Satışı yapılacak taşınmaz tapu kaydına göre; Düzce /Cumayeri ,Çevrik Mahallesi,Mevkii 380 ada 1 parsel numaralı ana taşınmaz 9.561,80 m2 alana sahiptir. Ana taşınmaz niteliği ' Arsa'şeklindedir. B2 BLOK 1.KAT 7 NOLU BAĞIMSIZ BÖLÜM4/604 arsa paylı olup, 'Mesken' niteliğindedir. Satışı yapılacak taşınmazın tam hissesidir. Bağımsız bölümün başına gelinmiş ve kapısı çalınmıştır. Kapıyı açan olmadığı için bağımsız bölümün içerisinegirilememiştir. Çevreden alınan bilgiler ve bağımsız bölümün projesi üzerinde yapılan araştırmalar neticesinde bağımsız bölüm mesken nitelikli olup 2 yatak odası, 1 salon, 1 mutfak, 1 tuvalet, 1 banyo ve 1 balkondan oluştuğu tespit edilmiştir. Brüt alanı 84,00 m2 alana sahiptir.Adresi:Çevrik Mahallesi, 185. Sok. B2 Blok apt. No:13/B/7 Cumayeri /Düzce
Kıymeti : 150.000,00 TL
1. Satış Günü : 05/08/2021 günü 10:40 - 10:45 arası
2. Satış Günü : 02/09/2021 günü 10:40 - 10:45 arası
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
3 no'lu taşınmazın özellikleri:Satışı yapılacak taşınmaz tapu kaydına göre;Düzce /Cumayeri ,Çevrik Mahallesi,Mevkii 380 ada 1 parsel numaralı ana taşınmaz 9.561,80 m2 alana sahiptir. Ana taşınmaz niteliği ' Arsa'şeklindedir. B2 BLOK 2.KAT 11 NOLU BAĞIMSIZ BÖLÜM4/604 arsa paylı olup, 'Mesken' niteliğindedir. Satışı yapılacak taşınmazın tam hissesidir. Bağımsız bölümün başına gelinmiş ve kapısı çalınmıştır.Kapıyı açan olmadığı için bağımsız bölümün içerisinegirilememiştir. Çevreden alınan bilgiler ve bağımsız bölümün projesi üzerinde yapılan araştırmalar neticesinde; bağımsız bölüm mesken nitelikli olup 2 yatak odası, 1 salon, 1 mutfak, 1 tuvalet, 1 banyo ve 1 balkondan oluştuğu tespit edilmiştir. Brüt alanı 84,00 m2 alana sahiptir.Adresi: Çevrik Mahallesi, 185. Sok. B2 Blok apt. No:13 B /11,Cumayeri /Düzce
Kıymeti : 150.000,00 TL
1. Satış Günü : 05/08/2021 günü 10:50 - 10:55 arası
2. Satış Günü : 02/09/2021 günü 10:50 - 10:55 arası
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
4 no'lu taşınmazın özellikleri: Satışı yapılacak taşınmaz tapu kaydına göre; Düzce/CumayeriHamascık Köyü , Şahinkaya Mevkii, 113 ada 19 parsel nolu , Fındık bahçesi nitelikli , 2.250,75 mk yüzölçüm kayıtlı olup, satışı yapılacak taşınmazın tam hissesidir. Taşınmazın ULAŞIMI VE KÖYÜNGENEL ÖZELLİKLERİCUMAYERİ İlçe Merkezinin6.6 Km. Kuzeyindedir. Denizden yüksekliği 95-550 metre arasındadır. Köyde ağırlıklı olarak fındık tarımı yapılır. KısmenOrman Köyüdür. Cumayeri ilçesinden itibaren önce Dokuz değirmen köyüne buradan dadağlık kısma doğru tırmanarak takiple Hamascık köy merkezine gelinir. Hamascık köyü Karadeniz sahiline 15.5 Km dir. TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ: Taşınmaz içinde yaklaşık 3.5x 4.5 m. sıra ile tesis edilmiş verim çağında yetişkin ocaklarından oluşan kapama fındık bahçesidir. Taşınmaz içinde inşai bir muhdesat yoktur. Köy merkezinin 2.25 Km. Kuzeybatısında İmriz Mahallesi, Şahinkaya mevkiindedir.Ana yola göre 45 metre batıda olup, yola cephesi yoktur. Cumayeri İlçesinden itibaren yolları köy merkezine kadar asfalt, daha sonra stabilize ve komşusu olan 113 ada 17ve 18 nolu parseller üzerinden 45 metre geçilerek sağlanmaktadır. Fındık bahçesi yüksek meyilli arazide olup meyil yaklaşık % 33dür. Denizden yükseklik ortalama 213-240metre arasındadır. Taşınmaz Köy Yerleşik Alanı sınırları içinde ve meskun mahale bitişiktir.Kadastro paftasında gözüken bir yola cephesi yoktur.Mahalle yolu 45 metre Doğu tarafındadır.Taşınmazın elektrik veiçme suyu hizmetlerinden faydalanması kolaydır.Taşınmazın batı tarafında bulunan mevcut arazi yolu kadastro paftasında gözükmemektedir. Bu yol üzerinden Melen nehrine paralel şekilde Dokuz değirmen köyüne ulaşılmaktadır.Hamascık köyü oldukça meyilli dik arazilerden oluşan bir köydür. Köy arazilerinin büyük kısmı devlet ormanlarıdır. Köydeki tarım şekli kapama fındık bahçeleri şeklindedir. Köyde cami mevcuttur.Taşınmaz Eğitim, sağlık, sosyal, kültürel, ticari ve devlet birimlerinin bulunduğu Cumayeri ilçesine göre 8.65Km. Kuzeydedir. Taşınmaz köy merkezindeki Camiye göre 2.25 Km.kuzeybatıdadır.Taşınmazın bulunduğu mevkide, tek katlı ve fındık sezonunda kullanılan fındık evleri ve fındık bahçeleri mevcuttur.Killi-tınlıve orta derin profillidir. Organik maddece orta seviyede, su tutma kapasitesi iyi olupdrenaj, tuzluluk, alkalilik, taşlılık gibi tarımı olumsuz etkileyen bir durumu yoktur. Taşınmaz yer yer değişmekle beraber yaklaşık3.5 x 4.5 metre sıra arası ve sıra üzeri mesafelerle tesis edilmiş, verim döneminde olan kapama fındık bahçesidir. Arazi meyili yüksektir. Fındık ocaklarının kültürel bakımları normal vaziyettedir. Normal verim seviyesindedir. Taşınmazın verimi olumsuz şekilde etkileyebilecek problemleri yoktur.
İmar Durumu : Köy Yerleşik Alanı Sınırları İçerisinde kalmaktadır. Parselin kamu eline geçmiş bir yola cephesi olmadığı için müstakilen bir yapılaşmaya gidilemez yerlerdendir.Melen Nehri üzerine inşa edilen Baraj Gölü Mutlak koruma bandındadır. Yapılaşma dondurulmuştur. Yeni yapı yapılamaz.
Kıymeti : 68.648,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 05/08/2021 günü 11:00 - 11:05 arası
2. Satış Günü : 02/09/2021 günü 11:00 - 11:05 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Düzce Adalet Sarayı 3. Kat Konferans Salonu Yanı. 304 Nolu Oda Fevzi Çakmak Mah. Bolu Cad. No:242 MERKEZ / DÜZCE
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/26196 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.07/06/2021

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.