Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.DÜZCE İCRA DAİRESİ
2015/37024 ESAS
TAŞINMAZLARIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazların cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : TAŞINMAZLARIN SATIŞ YERİ : Mezat Salonu - Düzce Adalet Sarayı 3. Kat Konferans Salonu Yanı. 304 Nolu Oda Fevzi Çakmak Mah. Bolu Cad. No:242 MERKEZ / DÜZCE
1,2,3 VE 4 NOLU TAŞINMAZLARIN İMAR DURUMU :Onaylı imar planı (Nazım İmar Planı Uygulama İmar Planı) bulunmamaktadır.İl Genel Meclisinin 07.08.2009 tarih ve 253 sayılı karan ile belirlenen köy yerleşik alanı sınırlarının dışında kalmaktadır.Tapu Kadastro veya tapulama haritasında bulunan ve kamu eline geçmiş bir yola cephesi bulunmadığından müstakilen herhangi bir yapılaşmaya gidilememektedir.
1 NO'LU TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ: Düzce ili Merkez ilçe, Yeşilçam köyü, Çamlı mevkii, 104 ada 5 parsel sayılı, 2.550,00 m2 yüzölçümlü tarla vasıflı taşınmazın 4/8 ve 1/4 hisseleri satılacak olup bilirkişi raporuna göre; Taşınmazın kapama fındık bahçesi olarak kullanıldığı tespit edilmiştir. Taşınmaz üzerindeki fındık ocaklarındaki dalların gençleştirme işlemi sonucu 10-15 yıllık olduğu, fındık bahçesinin 4 x 4 m sıra arası ve sıra üzeri dikim sistemine göre tesis edildiği, normal verim düzeyinde ekonomik olarak fındık alınabileceği görülmüştür.Taşınmaz üzerinde herhangi bir inşai yapı bulunmamaktadır. Geometrik olarak dikdörtgen şeklindedir. En küçük eni (kenarı) yaklaşık 27 m'dir. Taşınmaz Yeşilçam köyü meskun mahal dışında kalmaktadır. Ana yola cephesi bulunmamaktadır. Etrafı komşu parseller ile çevrilidir. Ulaşım bu parseller üzerinden sağlanabilmektedir. Etrafında komşu parsellerde fındık tarımı yapılmaktadır. Kuzeyinden yaklaşık 55 m mesafeden köyiçi yolu geçmektedir. Batısından yaklaşık 200 m mesafeden Kuzey Çevre yolu geçmektedir. Bu yol ile Kaynaşlı İlçesine, Düzce İl merkezindeki Kalıcı konutlara ve Düzce-Akçakoca yoluna kolay ulaşım sağlanabilmektedir. Yeşilçam köyü merkezine yaklaşık 750 m,merkez ilçedeki Kalıcı konutlara yaklaşık 6,2 km, Düzce il merkezine ise yaklaşık 10,2 km mesafededir. Taşınmaz İstanbul ve Ankara illerinin arasında yer almakta olup, metrapol şehirlere yakındır. Adapazarı-Bolu (D-100) yoluna yaklaşık 2 km, İstanbul-Ankara Anadolu otoyolu Kaynaşlı gişelerine taşınmaz 4,7 km mesafededir. Elektrik, yol ve su imkanı zayıftır. Taşınmaz rakımının 256-258 metre arasında, eğiminin ise kuzeyden güney yönüne % 3 olduğu tespit edilmiştir.
Kıymeti : 47.812,00 TL
Yüzölçümü : 2.550 m2
KDV Oranı : %18 Kaydındaki Şerhler : -----
1. Satış Günü : 03/03/2020 günü 10:00 - 10:05 arası
2. Satış Günü : 30/03/2020 günü 10:00 - 10:05 arası
2 NO'LU TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ: Düzce ili Merkez ilçe, Yeşilçam köyü, Çamlı mevkii, 104 ada 6 parsel sayılı, 10.000,00 m2 yüzölçümlü tarla vasıflı taşınmazın 4/8 ve 1/4 hisseleri satılacak olup bilirkişi raporuna göre; Taşınmazın kapama fındık bahçesi olarak kullanıldığı tespit edilmiştir. Taşınmaz üzerindeki fındık ocaklarındaki dalların gençleştirme işlemi sonucu 10-15 yıllık olduğu, fındık bahçesinin 4 x 3 m sıra arası ve sıra üzeri dikim sistemine göre tesis edildiği, normal verim düzeyinde ekonomik olarak fındık alınabileceği görülmüştür.Taşınmaz üzerinde herhangi bir inşai yapı bulunmamaktadır. Geometrik olarak dikdörtgene yakın şekildedir. En küçük eni (kenarı) yaklaşık 78 m'dir. Taşınmaz Yeşilçam köyü meskun mahal dışında kalmaktadır. Ana yola cephesi bulunmamaktadır. Etrafı komşu parseller ile çevrilidir. Ulaşım bu parseller üzerinden sağlanabilmektedir. Etrafında komşu parsellerde fındık tarımı yapılmaktadır. Kuzeyinden yaklaşık 85 m mesafeden köyiçi yolu geçmektedir. Batısından yaklaşık 75 m mesafeden Kuzey Çevre yolu geçmektedir. Bu yol ile Kaynaşlı İlçesine, Düzce İl merkezindeki Kalıcı konutlara ve Düzce- Akçakoca yoluna kolay ulaşım sağlanabilmektedir. Yeşilçam köyü merkezine yaklaşık 650 m,merkez ilçedeki Kalıcı konutlara yaklaşık 6,1 km, Düzce il merkezine ise yaklaşık 10,1 km mesafededir. Taşınmaz İstanbul ve Ankara illerinin arasında yer almakta olup, metrapol şehirlere yakındır. Adapazarı-Bolu (D-100) yoluna yaklaşık 1,9 km, İstanbul-Ankara Anadolu otoyolu Kaynaşlı gişelerine taşınmaz 4,6 km mesafededir. Elektrik, yol ve su imkanı zayıftır. Taşınmaz rakımının 254-257 metre arasında, eğiminin ise güneyden kuzey yönüne % 2 olduğu tespit edilmiştir.
Kıymeti : 187.500,00 TL Yüzölçümü : 10.000 m2
KDV Oranı : %18Kaydındaki Şerhler : İcar şerhi:17/08/1967 Yev:3728
1. Satış Günü : 03/03/2020 günü 10:10 - 10:15 arası
2. Satış Günü : 30/03/2020 günü 10:10 - 10:15 arası
3 NO'LU TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ:Düzce ili Merkez ilçe, Yeşilçam köyü, Çamlı mevkii, 104 ada 30 parsel sayılı, 2.932,84 m2 yüzölçümlü fındık bahçesi vasıflı taşınmaz satılacak olup bilirkişi raporuna göre; Taşınmazın arazi vasfında olduğu ve kapama fındık bahçesi olarak kullanıldığı tespit edilmiştir. Taşınmaz üzerindeki fındık ocaklarındaki dalların gençleştirme işlemi sonucu 10-15 yıllık olduğu, fındık bahçesinin 4 x 3 m sıra arası ve sıra üzeri dikim sistemine göre tesis edildiği, normal verim düzeyinde ekonomik olarak fındık alınabileceği görülmüştür.Taşınmaz üzerinde herhangi bir inşai yapı bulunmamaktadır. Geometrik olarak dikdörtgene yakın şekildedir. En küçük eni (kenarı) yaklaşık 30 m'dir. Taşınmaz Yeşilçam köyü meskun mahal dışında kalmaktadır. Ana yola cephesi bulunmamaktadır. Etrafı komşu parseller ile çevrilidir. Ulaşım bu parseller üzerinden sağlanabilmektedir. Etrafında komşu parsellerde fındık tarımı yapılmaktadır. Kuzeyinden yaklaşık 235 m mesafeden köyiçi yolu geçmektedir. Batısından yaklaşık 75 m mesafeden Kuzey Çevre yolu geçmektedir. Bu yol ile Kaynaşlı İlçesine, Düzce İl merkezindeki Kalıcı konutlara ve Düzce- Akçakoca yoluna kolay ulaşım sağlanabilmektedir. Yeşilçam köyü merkezine yaklaşık 850 m,merkez ilçedeki Kalıcı konutlara yaklaşık 6,3 km, Düzce il merkezine ise yaklaşık 10,3 km mesafededir. Taşınmaz İstanbul ve Ankara illerinin arasında yer almakta olup, metrapol şehirlere yakındır. Adapazarı-Bolu (D-100) yoluna yaklaşık 2,1 km, İstanbul-Ankara Anadolu otoyolu Kaynaşlı gişelerine taşınmaz 4,8 km mesafededir. Elektrik, yol ve su imkanı zayıftır. Taşınmaz rakımının 255-257 metre arasında, eğiminin ise doğudan batı yönüne % 2 olduğu tespit edilmiştir.
Kıymeti : 73.321,00 TL
KDV Oranı : %18
Yüzölçümü : 2.932,84 m2
Kaydındaki Şerhler :Tamamen ve münhasıran bilfiil tarımsal amaçlı olarak kullanılması ve üzerinde tarımsal amaçlı yapılar ile sürekli ikamet edilen konut bulunması nedeniyle rayiç bedelin yüzde ellisi üzerinden satılan işbu taşınmazın sonradan farklı amaçla kullanmılması halinde, taşınzamın satış tarihi itibariyle taşınmazın yüzde yetmişi üzerinden hesaplanacak bedel esas alınarak aradaki fark kanuni faizi ile birlikte, 2886 sayılı Devlet İhale kanununun 75 inci maddesi uyarınca ve 21/07/1953 tarihli ve 6183 sayılı Amme alacaklarının tahsili usulü hakkında kanun hükümleri gereğince ecrimisil tarh, tahakkuk ve tahsiline ilişkin usullere göre son kayıt malikinden tahsil edilir " şeklinde belirtme konulacaktır. Ancak taşınmazın sonradan farklı amaçla kullanılması ve belirtilen mali yükümlülüklerin de taşınmazın son maliki tarafından getirilmesi halinde, belirtme idarece kaldırılacaktır.
1. Satış Günü : 03/03/2020

günü 10:20 - 10:25 arası
2. Satış Günü : 30/03/2020 günü 10:20 - 10:25 arası
4 NO'LU TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ:Düzce ili Merkez ilçe, Yeşilçam köyü, Çamlı mevkii, 104 ada 31 parsel sayılı, 6.417,16 m2 yüzölçümlü tarla vasıflı taşınmaz satılacak olup bilirkişi raporuna göre; Taşınmazın arazi vasfında olduğu ve kapama fındık bahçesi olarak kullanıldığı tespit edilmiştir. Taşınmaz üzerindeki fındık ocaklarındaki dalların gençleştirme işlemi sonucu 10-15 yıllık olduğu, fındık bahçesinin 4 x 4 m sıra arası ve sıra üzeri dikim sistemine göre tesis edildiği, normal verim düzeyinde ekonomik olarak fındık alınabileceği görülmüştür.Taşınmaz üzerinde herhangi bir inşai yapı bulunmamaktadır. Geometrik olarak dikdörtgene yakın şekilde olup, L şeklinde çıkıntısı vardır. En küçük eni (kenarı) yaklaşık 52 m, çıkıntının eni ise yaklaşık 14 m'dir. Taşınmaz Yeşilçam köyü meskun mahal dışında kalmaktadır. Ana yola cephesi bulunmamaktadır. Etrafı komşu parseller ile çevrilidir. Ulaşım bu parseller üzerinden sağlanabilmektedir. Etrafında komşu parsellerde fındık tarımı yapılmaktadır. Kuzeyinden yaklaşık 145 m mesafeden köyiçi yolu geçmektedir. Batısından yaklaşık 160 m mesafeden Kuzey Çevre yolu geçmektedir. Bu yol ile Kaynaşlı İlçesine, Düzce İl merkezindeki Kalıcı konutlara ve Düzce-Akçakoca yoluna kolay ulaşım sağlanabilmektedir. Yeşilçam köyü merkezine yaklaşık 710 m,merkez ilçedeki Kalıcı konutlara yaklaşık 6,2 km, Düzce il merkezine ise yaklaşık 10,2 km mesafededir. Taşınmaz İstanbul ve Ankara illerinin arasında yer almakta olup, metrapol şehirlere yakındır. Adapazarı-Bolu (D-100) yoluna yaklaşık 2 km, İstanbul-Ankara Anadolu otoyolu Kaynaşlı gişelerine taşınmaz 4,7 km mesafededir. Elektrik, yol ve su imkanı zayıftır. Taşınmaz rakımının 256-259 metre arasında, eğiminin ise güneyden kuzey yönüne % 3 olduğu tespit edilmiştir.
Kıymeti : 160.429,00 TL
KDV Oranı : %18
Yüzölçümü : 6.417,16 m2
Kaydındaki Şerhler : Tamamen ve münhasıran bilfiil tarımsal amaçlı olarak kullanılması ve üzerinde tarımsal amaçlı yapılar ile sürekli ikamet edilen konut bulunması nedeniyle rayiç bedelin yüzde ellisi üzerinden satılan işbu taşınmazın sonradan farklı amaçla kullanmılması halinde, taşınzamın satış tarihi itibariyle taşınmazın yüzde yetmişi üzerinden hesaplanacak bedel esas alınarak aradaki fark kanuni faizi ile birlikte, 2886 sayılı Devlet İhale kanununun 75 inci maddesi uyarınca ve 21/07/1953 tarihli ve 6183 sayılı Amme alacaklarının tahsili usulü hakkında kanun hükümleri gereğince ecrimisil tarh, tahakkuk ve tahsiline ilişkin usullere göre son kayıt malikinden tahsil edilir " şeklinde belirtme konulacaktır. Ancak taşınmazın sonradan farklı amaçla kullanılması ve belirtilen mali yükümlülüklerin de taşınmazın son maliki tarafından getirilmesi halinde, belirtme idarece kaldırılacaktır.
1. Satış Günü : 03/03/2020 günü 10:30 - 10:35 arası
2. Satış Günü : 30/03/2020 günü 10:30 - 10:35 arası
5 NO'LU TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ:Düzce ili Merkez ilçe, Burhaniye Mahalllesi, 86 ada 59 parsel sayılı, 311,46 m2 yüzölçümlü arsa vasıflı ana taşınmazdaki zemin+asma kat6 nolu büro nitelikli bağımsız bölümün 2/8 hissesi satılacak olup bilirkişi raporuna göre; Taşınmaz Düzce şehir merkezinde bulunmaktadır. Merkezi konumdadır. General Kazım Sokak üzerinde bulunmaktadır. Düzce Belediyesine kuşbakışı olarak 165 metre, Düzce Valiliğine kuşbakışı olarak 747 metre, Bolu Caddesine ise kuşbakışı olarak 45 metre uzaklıktadır. Ana taşınmaz üzerinde onaylı projesine göre 1 adet 6 katlı yapı bulunmaktadır. Bodrum + zemin + asma kat + 3 normal kattan oluşmuş olan yapı 2003 yılında yapılmıştır. Dış cephesi sıvalı ve boyalıdır. Yalıtımsızdır. Çatısı kiremit ile kaplıdır. Zemin katında büro, kıraathane, lokanta ve tüpgaz gibi işyerleri bulunmaktadır. Kapısı kilitli olduğundan yapı içerisine girilememiştir. Dışarıdan bakıldığında dosya konusu olan 6 numaralı bağımsız bölümün balkonunun bulunduğu, dış cephesinin camlı alüminyum doğrama olduğu, camlarının beyaza benzer boya ile kapatıldığı görülmüştür. Onaylı projesine göre 3,60 m² balkon, 18,21 m² iç alana sahip tir. Bağımsız bölümün brüt alanı 25,00 m² dir.
Yüzölçümü : Ana taşınmaz 311,46 m2 olup, 6 nolu büro brüt 25,00 m2'dir.
İmar Durumu : 1/1000 ölçekli uygulama imar planında "merkez iş alanı"olarak planlanmış, bitişik nizam 4 (dört) kat yapılaşma hükümleri belirlenmiştir.
Kıymeti : 9.405,92 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler :Yönetim planı:22/02/2005
1. Satış Günü : 03/03/2020 günü 10:40 - 10:45 arası
2. Satış Günü : 30/03/2020 günü 10:40 - 10:45 arası
Satış şartları : 1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2015/37024 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.31/12/2019

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.