Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : 1 NO'LU TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ: Düzce ili, Merkez ilçesi Cumhuriyet Mah. 104 Ada, 135 Parsel,612,43 Yüzöçlüm, betonarme bina ve arsası nitelikli taşınmaz satışa çıkacak olup bilirkişi raporuna göre; Düzce ili, Merkez ilçesi, Cumhuriyet Mahallesinde bulunan 104 ada 135 nolu parsel tapu kayıtlarında Betonarme bina ve arsası niteliğinde görülmektedir. İnceleme sonucu taşınmazın Arsa vasfında olduğu üzerinde 3 katlı betonarme mesken binası ile binanın arka kısmında binaya bitişik vaziyette zemin seviyesinin altında bodrum kat şeklinde depo yapısının bulunduğu ve bahçesinde muhtelif ağaçların olduğu tespit edilmiştir. Taşınmazın yüzölçümü 612,43 m2dir. Geometrik olarak dikdörtgene yakın şekilde bir parseldir. Anayola cephesi vardır. Batı cephesinden Sinan Sokak, geçmektedir. Diğer cephelerinde komşu parseller vardır. Taşınmaz Düzce İl merkezinin doğusunda bulunmaktadır. Taşınmazın çevresinde apartmanlar, site yapılaşmaları, Özel Hastane, marketler, cami, kafe, okul ve ticari faaliyet gösteren işletmeler bulunmaktadır. Düzce il merkezine (Belediye Binası) ise yaklaşık 2,7 km uzaklıktadır. Adapazarı-Bolu (D100) yoluna yaklaşık 30 m mesafededir. İstanbul-Ankara Anadolu Otoyolu Düzce gişelerine yaklaşık 5,4 km mesafede olup, metropol şehirlerin arasında bulunmaktadır. Elektrik, doğalgaz, yol, su ve telefon hizmeti vardır. Topoğrafik olarak düz bir arsadır. Taşınmaz rakımının 164-165 metre arasında, eğiminin ise doğudan batı yönüne alçalarak % 3 olduğu tespit edilmiştir. Taşınmaz üzerinde bir adet inşai unsur bulunmaktadır. Yapı bodrum + zemin + 1 normal + 1 çatı katı olmak üzere toplam 4 katlı olup betonarme tarzda yapılmıştır. Çatısı mevcuttur. Dış cephesi sıvalı ve boyalıdır. Yapının giriş kapısı batı cephesinde yer almaktadır. Yapı üzerinde TOPÇUOĞLU yazılı tabela olduğu ve giriş kapısının ahşap olduğu görülmüştür. Düzce Belediyesi tarafından 20/07/2020 tarih E.16238 sayılı yazının ekinde sunulan onaylı projesine göre yapının 2005 yılında yapıldığı, bodrum katında sığınak, ardiye ve kalorifer dairesi bulunmaktadır. Keşif esnasında yapılan gözlemlere göre ise bodrum kat girişi ahşap kapılıdır. Zemini betondur. Duvarları ve tavanları boyalıdır. İçinde çeşitli eşyalar istiflenmiş durumdadır. Zemin kattaki açık garaja çıkan bölümün kapısının demir doğrama olduğu görülmüştür. Keşif sırasında boyalı kısımlarda yıpranma olduğu görülmüştür. Onaylı projesine göre bodrum katın brüt alanı 271,00 m² dir. Yapının zemin kat girişinde 4/1 yazılı plaka bulunmaktadır. Kapısı kilitli olduğundan içerisine girilememiştir. Onaylı projesine göre zemin katta içinde lavabo ve wc olan dükkan ve açık garaj ile teras kısımları bulunmaktadır. Zemin katın doğalgazlı olduğu, pencerelerinin plastik doğrama olduğu görülmüştür. Zemin katın brüt alanı 260,70 m²'dir. Yapının birinci katı 2 bölümden oluşmakta olup giriş kapıları ahşaptır. Onaylı projesine göre 2 ayrı bölümdür ancak keşif esnasında ara duvarın açıldığı ve birbirlerine geçilebildiği görülmüştür. Projesine göre ön cephenin sağındaki bölümde antre + mutfak + yemek odası + balkon + salon + hol + wc + yatak odası(içinde duş bulunmaktadır) + hol + banyo + wc + yatak odası bulunmaktadır. Doğalgazlıdır. İç kapıları ve pencereleri ahşaptır. Yemek odası oturma alanı olarak kullanılmaktadır. Antre, oturma odası ve yatak odalarının zeminleri parke, mutfak ve balkon zeminleri seramik, salon zemini ise masif parkedir. Duvarlar ve tavanlar boyalıdır. Tavanlarda dekoratif amaçlı olarak alçı ve stropiyer yapılmıştır. Mutfak tezgahı keskin dönüşlü C şeklinde olup tezgah altı ve üstü mutfak dolapları mevcuttur. Mutfak dolaplarında füme camlı ve paslanmaz çelik çerçeveli kapaklar ve lake kaplı kapaklar bulunmaktadır. Mutfakta ocak ve aspiratör bulunmaktadır. Mutfak tavanı led aydınlatmalı alçıpan asma tavandır. Salon duvarında klima bulunmaktadır. Islak hacimlerde zemin ve duvarlar seramik kaplıdır. Wc alafrangadır. Banyoda klozet, lavabo ve duşakabin bulunmaktadır. Projesine göre ön cephenin solundaki bölümde antre + mutfak + balkon(mutfak, salon ve yatak odasından çıkılabilen) + salon + hol + wc + yatak odası + hol + banyo + wc + yatak odası bulunmaktadır. Projede balkon olarak gösterilen kısım kapatılarak geniş bir oturma bölüme yapılmıştır. Bu bölümde şömine bulunmaktadır. Duvarların bir kısmı ve tavanı ahşap lambri ile kaplıdır. Şöminenin bulunduğu kısmın zemini seramik diğer zemin ise parkedir. Bu alandaki balkon kapısı ve pencereleri ahşap görünümlü plastik doğramadır. İç kapılar ve pencereler ahşaptır. Balkon zemini seramik diğer bölümler ise parke ile kaplıdır. Projedeki mutfak yatak odası olarak kullanılmaktadır. Duvarlar ve tavanlar boyalıdır. Tavanlarda dekoratif amaçlı olarak alçı ve stropiyer yapılmıştır. Islak hacimlerde zemin ve duvarlar seramik kaplıdır. Wc alafrangadır. Banyoda klozet, lavabo ve duşakabin bulunmaktadır. Her iki bölümde eşyalı olup oturulabilir durumdadır. Onaylı projesine göre 1.katın brüt alanı 342,07 m²'dir. Yapının çatı katına ahşap merdiven ile çıkılmaktadır. Giriş kapısı ahşaptır. Projede 2 bölümden oluşmuştur ancak keşif esnasında ara duvarın olmadığı ve tek kısım gibi kullanıldığı görülmüştür. Projesine göre simetrik olup küçük m² farklılıkları bulunmaktadır. Bir kısımda antre+ salon + mutfak + lavabo + wc + banyo + teras + çamaşır odası bulunmaktadır. İç kapıları ahşaptır. Duvarlar ve tavanlar ahşap lambri ile kaplıdır. Tavanlar eğimlidir. Teras zeminleri seramik kaplıdır. Islak hacimlerde zemin ve duvarlar seramik kaplıdır. Mutfak tezgahları ve tezgah altı dolapları mevcuttur. Bir mutfak tezgahının üstündeki tavan ahşap lambrileri eksikdurumdadır.
Kıymeti : 1.507.595,17 TL KDV Oranı : %18
İmar Durumu :1/1000 ölçekli uygulama imar planında (Nazım İmar Planı, Uygulama İmar Planı) bulunduğu, taşınmazın “Konut Alanı” olarak, ayrık nizam 4 kat” olarak planlandığı, Taks=0,40, Kaks= 1,30 yapılaşma hükümlerinde olduğu anlaşılmıştır.
Kaydındaki Şerhler :09/10/2007 tarih ve 10708 yev. No ile Otopark bedeline ilişkin taahhütname bulunmaktadır.
1. Satış Günü : 07/12/2021 günü 10:40 - 10:45 arası
2. Satış Günü : 07/01/2022 günü 10:40 - 10:45 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Düzce Adalet Sarayı 3. Kat Konferans Salonu Yanı. 304 Nolu Oda Fevzi Çakmak Mah. Bolu Cad. No:242 MERKEZ / DÜZCE
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

2 NO'LU TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ:Düzce ili Merkez ilçesi, Cumhuriyet mah. 104 Ada 50 Parsel 362,00 Yüzölçümlü tarla nitelikli taşınmaz satışa çıkacak olup bilirkişi raporuna göre; Düzce ili, Merkez ilçesi, Cumhuriyet Mahallesinde bulunan 104 ada 50 nolu parsel tapu kayıtlarında Tarla niteliğinde görülmektedir. İnceleme sonucu taşınmazın Arsa vasfında olduğu üzerinde herhangi bir inşaat yapısının bulunmadığı, bahçesinde muhtelif ağaçların olduğu tespit edilmiştir. Taşınmazın yüzölçümü 362,00 m2?dir. Geometrik olarak dikdörtgene yakın şekilde bir parseldir. Anayola cephesi vardır. Batı cephesinden Sinan Sokak, Güney cephesinden ise D100 yan yolu geçmektedir. Diğer cephelerinde komşu parseller vardır. Taşınmaz Düzce İl merkezinin doğusunda bulunmaktadır. Taşınmazın çevresinde apartmanlar, site yapılaşmaları, Özel Hastane, marketler, cami, kafe, okul ve ticari faaliyet gösteren işletmeler bulunmaktadır. Düzce il merkezine (Belediye Binası) ise yaklaşık 2,7 km uzaklıktadır. Adapazarı-Bolu (D100) yoluna 15 m mesafededir. İstanbul-Ankara Anadolu Otoyolu Düzce gişelerine yaklaşık 5,4 km mesafede olup, metropol şehirlerin arasında bulunmaktadır. Elektrik, doğalgaz, yol, su ve telefon hizmeti vardır. Topoğrafik olarak düz bir arsadır. Taşınmaz rakımının 164-165 metre arasında, eğiminin ise doğudan batı yönüne alçalarak % 3 olduğu tespit edilmiştir. Taşınmazın arsa ve ağaç değeri 364.240,00 TL'dir. Kıymeti : 364.240,00 TLKDV Oranı : %18 Kaydındaki Şerhler :Tapu kaydındaki gibidir. İmar Durumu :1/1000 ölçekli uygulama imar planında (Nazım İmar Planı, Uygulama İmar Planı) bulunduğu, taşınmazın “Ticaret + Konut Alanı” olarak, ayrık nizam 4 kat” olarak planlandığı, Taks=0,60, Kaks= 2,40 yapılaşma hükümlerinde olduğu anlaşılmıştır.
1. Satış Günü : 07/12/2021 günü 10:50 - 10:55 arası
2. Satış Günü : 07/01/2022 günü 10:50 - 10:55 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Düzce Adalet Sarayı 3. Kat Konferans Salonu Yanı. 304 Nolu Oda Fevzi Çakmak Mah. Bolu Cad. No:242 MERKEZ / DÜZCE
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50'sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50'sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/2942 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.