Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
DÜZCE
İCRA DAİRESİ
2019/12226 ESAS

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
Düzce ili Merkez ilçesi, Uzun Mustafa Mahallesi, 1285 parsel sayılı 747,95 m² yüzölçümlü, kargir ev ve arsası olan taşınmaz satılacak olup bilirkişi raporuna göre; İnceleme sonucu taşınmazın Arsa vasfında olduğu ve üzerinde inşaat yapısının bulunduğu tespit edilmiştir.Geometrik olarak kareye yakın şekildedir. Taşınmaz Düzce il merkezine yakın konumda ve Uzunmustafa camisinin batısında bulunmaktadır. Kuzey sınırı boyunca 852. sokak geçmektedir. Batı sınırı boyunca da imar yolu bulunmaktadır. Etraflarındaki komşu parsellerde ağırlıklı olarak konut yapılaşmaları ve ticari faaliyette iş yerleri bulunmaktadır. Kuzeyinden geçen işlek yol olan 853. Bulvara yaklaşık 60 m, Düzce il merkezine yaklaşık 2,1 km mesafededir. Taşınmaz İstanbul ve Ankara illerinin arasında yer almakta olup, metropol şehirlere yakındır. Adapazarı-Bolu (D-100) yoluna yaklaşık 500 m, Düzce pazar yerine yaklaşık 400 m, Düzce Devlet Hastanesine yaklaşık 900 m, İstanbul-Ankara Anadolu otoyolu Düzce gişelerine taşınmaz yaklaşık 6,4 km mesafededir. Elektrik, yol ve su hizmeti vardır. Taşınmazın rakımının 143-144 metre arasında, eğiminin ise kuzeyden güney yönüne % 0,5 olduğu tespit edilmiştir. Taşınmazın m² değerinin 800,00 TL olacağı kanaatine varılmıştır.Taşınmaz üzerinde 23 adet çeşitli ağaçların olduğu ve toplam değerinin 3.590,00 TL olduğu anlaşılmıştır.Taşınmaz üzerinde 1 adet 3 katlı yapı bulunmaktadır. Yapının 3. Katı çatı katıdır. Çatısı kiremit kaplı, pencereleri ahşap, dış cephesi sıvalı ve boyalıdır. Yapının sol cephesinde 1. Ve 2. Kata çıkılan beton merdiven bulunmaktadır. Kapısı kilitli olduğundan dolayı içerisine girilememiştir. Çatı katının eğiminden dolayı alanı diğer katlardan daha azdır. Yapının oturum alanı 120,00 m² dir. 1. Kat brüt alanı 120,00 m² , çatı katın brüt alanı eğimlerden dolayı 60,00 m² dir. Taşınmazın Arazi değeri :205.800,00 TL + Yapı değeri : 598.360,00 TL+ Ağaç değeri :3.590,00 TL =807.750,00 TL'dir.
İmar Durumu : Taşınmazın imar planı alanı sınırları içerisinde, ayrık nizam 3 kat, TASK: 0,45, KASK; 1,35, Konut Alanı %100 yapılaşma hükümlerinde olduğu anlaşılmıştır.
Kıymeti : 807.750,00 TL
Yüzölçümü : 747,95 m²
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : -------
1. Satış Günü : 02/04/2020 günü 11:40 - 11:45 arası
2. Satış Günü : 27/04/2020 günü 11:40 - 11:45 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Düzce Adalet Sarayı 3. Kat Konferans Salonu Yanı. 304 Nolu Oda Fevzi Çakmak Mah. Bolu Cad. No:242 MERKEZ / DÜZCE

-----------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50'sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/12226 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.