Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
DÜZCE
İCRA DAİRESİ
2019/1787 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
Düzce ili Merkez ilçe, Darıcı Mahallesi, Harmanyanı mevkii, 1630 ada 1 parsel sayılı, 12.974,07 m2 yüzölçümlü, 16091/2003700 arsa paylı, arsa vasıflı ana taşınmazdaki E blok 2.kat 5 nolu konut nitelikli bağımsız bölüm satılacak olup bilirkişi raporuna göre; Tespit konusu meskenin bulunduğu blok, Ekşioğlu Düzce Konakları 2 Sitesi içinde yer almaktadır.1630 ada 1 nolu parselin batı hududu 5731.Sokağa,doğu hududu Bayrak Caddesine cepheli vaziyette olup site, Tem Otoyolu Çevre Yoluna 20.00 m Düzce Otogarına 50m, Düzce il merkezine 1 km mesafede bulunmaktadır. Yakın çevresinde Ekşioğlu 1, Lalezar Siteleri , Düzce Otogarı Azmimilli Yeni cami gibi konut ve sosyal alanlar yer almaktadır. Orta ve üzeri gelir seviyesine hitap eden bölgede bulunmakta olup toplu taşıma araçları ile ulaşım kolaydır. Sitede içerisinde açık otopark, kamelya, çocuk parkı, açık yüzme havuzu , spor alanı gibi ortak kullanım alanları mevcut olup bahçe ve çevre düzenlemesi tamamlanmıştır.Parsel üzerinde inşa edilen 8 adet bloktan oluşmaktadır. Taşınmazın bulunduğu E Blok III B yapı sınıfında, ayrık nizamda, zemin + 3 normal kat olarak proje ve inşa edilmiştir. E Blok zemin katında 1-2-3-4BB nolu mesken ve bina girişi; 1.,2. ve 3. Normal katlarda her katta 4 er adet mesken bulunmakta olup toplam 16 adet bağımsız bölümden meydana gelmektedir. Binanın dış ön cephesi ve diğer cepheleri mantolama + sıva üzerine akrilik esaslı boyadır. Binanın giriş kapısı demir doğrama, iç zeminleri giriş ve sahanlıklarda betonarme duvar,kısmen sıva ve kısmen alçı sıvalı ve mermer kaplı vaziyettedir.Merdiven mermer,merdiven korkulukları ise paslanmaz nikelajlı alüminyum doğramadır. Çevre düzenlemesi tamamlanmıştır. 5 nolu meskenin özelikleri : Salon +mutfak + 3 oda+ 1 banyo-1 ebeveyn banyosu + antre+hol+2 balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Kullanım Alanı 138.00 m2 dir. Binanın 2.normal katında yer almaktadır. 16091/ 2003700 arsa payına isabet eden arsa miktarı 104.19 m² dir. İç Özellik Detayları / Tefrişat :Tespitekonu E Blok 5 nolu mesken 2. kattave site içine ve havuza cepheli konumda olup, mimari projesine göre 138.00 m2 kullanım alanına sahiptir.Taşınmaz mutfak,salon,3 oda,banyo,ebeveyn banyosu,antre,hol,wc,iki balkondan oluşmaktadır . Oda tabanları laminant parke döşenmiştir.Tavan alçıpan kartonpiyerli vaziyettedir.Banyo taban ve yan duvarlar tavana kadar seramik kaplı vaziyettedir.İçerisinde klozet,küvet,duşakabin,lavabo dolabı mevcuttur.Mutfak tezgahı mermerit, dolaplar ahşap olarak takılmıştır. Bağımsız bölüm ana giriş kapısı çelik,iç kapılar ahşap,pencereler ahşap görünümlü PVC doğrama balkon korkulukları paslanmaz nikelaj doğrama ve cam olarak takılmıştır. Doğalgaz bağlı vaziyettedir.Taşınmazın projesine uygun vaziyettedir.
Adresi : Darıcı Mah. 5731.Sok. No:1E/5 Merkez/DÜZCE
Yüzölçümü : Ana taşınmaz 12.974,07 m2 olup, 5 nolu mesken 138,00 m2'dir.
İmar Durumu : 1/1000 ölçekli uygulama imar planındaTicaret Alanı+Konut Alanı olarak planlanmış,ayrık

nizam,4 kat ,TAKS:0.35,KAKS:1.60 olarak yapılaşma hükümleribelirlenmiştir.
Kıymeti : 262.200,00 TL
Arsa Payı : 16091/2003700
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Yönetim planı : 08/10/2014
1. Satış Günü : 19/02/2020 günü 10:50 - 10:55 arası
2. Satış Günü : 16/03/2020 günü 10:50 - 10:55 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Düzce Adalet Sarayı 3. Kat Konferans Salonu Yanı. 304 Nolu Oda Fevzi Çakmak Mah. Bolu Cad. No:242 MERKEZ / DÜZCE
-----------------------------------------------------------------------------
Satış şartları : 1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/1787 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.