Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
DÜZCE
İCRA DAİRESİ
2019/706 TLMT.

TAŞINMAZLARIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazların cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ:
Düzce ili Merkez ilçe, Yeşiltepe Mahallesi, 240 ada 1 parsel sayılı, 13.864,22 m² yüzölçümlü, 1/66 arsa paylı, sekiz adet betonarme apartman ve arsası olan ana taşınmazdaki FI-1 blok 2.kat 12 nolu mesken nitelikli bağımsız bölüm satılacak olup bilirkişi raporuna göre;Taşınmaz 13.bölgede FI-1 Blok 103.Sokaktan 9.Bulvara çıkan köşede bulunmakta olup borçlu adına kayıtlı bulunan 12 nolu bağımsız bölüm bu bloğun 2. katında bina girişine göre sağ tarafta yer almaktadır.Taşınmaz,deprem sonrası yapılmış olan Düzce Kalıcı Konutlar içerisinde yer almakta olup etrafında da yine kendisi gibi mesken olarak kullanılmakta olan bloklar mevcut bulunmaktadır. Taşınmaz hali hazırda mesken olarak kullanılmaktadır. Taşınmaz Şehir Merkezine yaklaşık 7.50 km mesafededir.Çevresinde kendisi gibi Afetzede Yerleşim Birimleri içerisindeki konut amaçlı kullanılmakta olan evler ve iş yerleri bulunmaktadır. Bölgenin alt yapısı tamamlanmış olup ulaşım imkanı kolaydır. Keşif esnasında mesken kapalı olduğundan içeriye girip incelenememiş olup değerlendirmeler tip proje ve dışarıdan yapılan gözlemlere göre yapılmıştır.Tespit konusu bağımsız bölüm, mesken amaçlı kullanılmakta olup bir salon, üç oda, bir mutfak, banyo ve tuvaletten oluşmaktadır. Binanın içerisinde elektrik ve suyu mevcuttur. Binanın kullanım alanı 100.00 m² dir. Bu bağımsız bölümün 1/66 arsa payına isabet eden arsa miktarı ise 210.06 m² dir. Taşınmazın Arsa Değeri :210.06 m² x 100,00 TL/m² =21.006,00 TL , Bina Değeri :100.00 m²x 1210,00 TL/m²x(1.00-%20) =96.800,00 TL'dir.
Adresi : Yeşiltepe Mah. 117.Sokak FI-1 Apt. No:7/12 Merkez/DÜZCE
Yüzölçümü : Ana taşınmaz 13.864,22 m², 12 nolu bağımsız bölüm 100,00 m²'dir.
İmar Durumu : 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında 3 kat,konut alanı olarak planlanmış ve E:1.00 olarak yapılaşma hükmü belirlenmiştir.
Kıymeti : 117.806,00 TL
Arsa Payı : 1/66
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Yönetim planı:16/10/2003
1. Satış Günü : 06/02/2020 günü 10:40 - 10:45 arası
2. Satış Günü : 02/03/2020 günü 10:40 - 10:45 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Düzce Adalet Sarayı 3. Kat Konferans Salonu Yanı. 304 Nolu Oda Fevzi Çakmak Mah. Bolu Cad. No:242 MERKEZ / DÜZCE
-----------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ :
Düzce ili Gümüşova ilçesi, Merkez Mahalle, Yeni Mahalle mevkii, 4421 parsel'de kain 773,65 m2 yüzölzümlü, 58440/773650 arsa paylı arsa vasıflı ana taşınmazdaki zemin kat 23 nolu depolu dükkan niteliğindeki bağımsız bölüm satılacak olup bilirkişi raporuna göre; Taşınmaz Menderes Caddesi üzerinde bulunmakta olup batı hududu 206.Sokağa,güney hududu Menderes Caddesine,kuzey hududu İsmetpaşa Caddesine cepheli vaziyette bulunmaktadır.Yakın çevresi konut,ticari ve konut altı ticari kullanım fonksiyonlu gelişmiştir.Taşınmaz Gümüşova Belediye binası ve İstanbul Caddesi?ne yakın bir konumda bulunmaktadır.Bölge yapılaşma karakteristiğini apartman tipi yapılar,eski yapılar ve yeni yapılar oluşturmaktadır. Planlı yapılaşmaya sahip bölgenin (yol, su, elektrik,kanalizasyon) altyapısı tamamlanmıştır. Toplu taşıma araçları ile ulaşımı rahattır Tespit konusu 23 nolu Bb.ün bulunduğu depolu dükkan,iki bodrum , 1 zemin kat üç normal kattan oluşan binanın, zemininde depo kısmı ise 1.bodrumunda yer almaktadır.Zemin katı , binanın İsmetpaşa caddesine cepheli , bodrum katı ise 206.sokaktan kat almakta olup, bodrum katın 206.sokağa veya hiçbir sokağa cephesi bulunmamaktadır. 23 nolu bağımsız bölüm, 135/23 dış kapı numarası ile Muratlar İnşaat Emlak olarak faaliyet gösteren işyeri olarak kullanılmakta ancak tespit sırasında kapısı kilitli ve depo olarak kullanıldığı görülmüştür.Tespit konusu taşınmaz ile ilgili değerlendirmeler dışarıdan yapılan gözlem ve incelemeler ile taşınmaza ait kat irtifak projesine göre yapılmıştır.23 nolu bağımsı bölüm dış kapı ve camekanı alüminyum doğrama olarak yapılmış,işyeri içeriden bölünmüş vaziyette olup zeminler seramik olarak kaplı vaziyettedir.Bağımsız bölüm içerisinden merdiven ile depo kısmına iniş mevcut olup merdivenler mermer olarak kaplı,korkuluklar nikelajlı alüminyum doğrama

olarak takılmıştır.İçerisinde elektrik ve doğalgaz tesisatı mevcut olup ısıtma kalorifer ile sağlanmaktadır.Zemin kat dışarıdan incelenmiştir. Ancak bodrum kat görülememiştir.Taşınmazın yakın çevresinde Gümüşova Belediye Binası,Ziraat Bankası gibi kurumlar mevcut olup taşınmaz İstanbul Caddesine Karayoluna 90.00 mt mesafede bulunmaktadır.Elektrik, su ve haberleşme tesisatları mevcut ve kullanılır durumdadır. Murat İnşaat ve Emlak adı ile faaliyet gösteren dükkan olarak tespit edilmiş ancak hali hazırda boş vaziyettedir.23 Nolu Bağımsız bölüme ait olan ve 1.bodrum katta bulunan depo 74.51 m²,zemin katta bulunan dükkan ise 162,75 m² dir. Projesinde, mutfak, wc ve lavabo bölümü bulunmaktadır. İçine girilemediği için yerinde tespit edilememiştir. Dışarıdan yapılan incelemede, dükkanın zemin katta apartmana giriş cephesindeki pencerenin kapatıldığı tespit edilmiştir. 23 nolu bağımsız bölümün 58440/773650 arsa payına düşen miktar 58.44 m² dir.
Adresi : Merkez Mah. 206.Sok. Özbek Apt. No:1/23 Gümüşova/DÜZCE
Yüzölçümü : Ana taşınmaz 773,65 m2 olup, 23 nolu dükkanın bodrum kat 74,51 m2, zemin kat 162,75 m2'dir.
İmar Durumu : 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı içerisinde, blok nizam 4 kat yapılaşma koşullarına sahiptir.
Kıymeti : 280.000,00 TL
Arsa Payı : 58440/773650
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Yönetim planı: 11/10/2017
1. Satış Günü : 06/02/2020 günü 10:50 - 10:55 arası
2. Satış Günü : 02/03/2020 günü 10:50 - 10:55 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Düzce Adalet Sarayı 3. Kat Konferans Salonu Yanı. 304 Nolu Oda Fevzi Çakmak Mah. Bolu Cad. No:242 MERKEZ / DÜZCE
-----------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6-Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/706 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.