Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
DÜZCE
İCRA DAİRESİ
2018/21153 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
Düzce ili Merkez ilçe, Osmanca köyü, Köyiçi mevkii, 318 parsel sayılı, 4.512,10 m² yüzölçümlü, bahçe niteliğindeki taşınmaz satılacak olup bilirkişi raporuna göre;Taşınmaz Osmanca köyüne kuş uçumu 150 mt güneydoğusunda , Düzce merkeze 10,65 km D-100 karayoluna 9 km mesafede yer almaktadır.Taşınmazın geometrik olarak bir şeklinin olmadığı görülmüştür. Taşınmazın üzerinde natamam bir yapı olup, temel betonu ve taşıyıcı sistem elemanları kolon, kiriş, döşeme olarak inşa edilmiş şekildedir. Ayrıca bir adet çardak mevcuttur.Taşınmaz üzerinde fındık bahçesi tesisi kuruludur.Taşınmaz belediye hizmetlerinden kısmen faydalanmaktadır. Taşınmaza ulaşım özel araçlar ile sağlanabilmektedir. Parsel Üzerinde Yer Alan Natamam Yapının Genel Özellikleri: Bu yapı natamam olup, temel betonu ve taşıyıcı sistem elemanları(kolon, kiriş, döşeme) inşa edilmiştir. Duvar imalatına ve çatı imalatına geçilmemiştir. Mahallinde lazer metre ile yapılan ölçüm sonucu inşaat halinde olan natamam yapının alanı her katta 135 m² olmak üzere toplamda 270 m² olarak ölçülmüştür.Bu yapının yapılış tarzı dikkate alınarak yapının sınıfı 3-A, 2018 yılı yapı yaklaşık maliyeti 800,00 TL/m² olarak belirlenmiştir. Parsel Üzerinde Yer Alan Çardak Yapılarının Genel Özellikleri: Bu yapılar çardak olarak kullanılmakta olup; Çardaklardan biri ahşap doğramdan inşa edilmiş ve çatısı şıngıl ile kaplıdır. Diğer çardağın taşıyıcı elemanları çelik kutu profillerden inşa edilmiş ve çatısı sac ile kaplıdır. Mahallinde lazer metre ile yapılan ölçüm sonucu çardaklardan biri 8 m², diğeri 17 m² olmak üzere toplamda 26 m² olarak ölçülmüştür. Bu yapıların yapının sınıfı 1-A olup, 2018 yılı yapı yaklaşık maliyeti 153,00 TL/m² olup, bu yapıların yapısal değeri de %30 yıpranma oranı düşülerek değerlendirilecektir. Taşınmazın arsa m² değeri:4.512,10 m²/TLx 30,00- TL/m² =135.363,00 TL, Natamam Yapı: 270 x 800 x 0,35(%65 Yıpranma Oranı) = 75.600,00 TL, Çardak Yapı : 25 x 153 x 0,70(%30 Yıpranma Oranı) = 2.677,50 TL
İmar Durumu : 1/1000 ölçekli uygulama imar planı kapsamında değildir.
Kıymeti : 213.640,50 TL
Yüzölçümü : 4.512,10 m²
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : ----
1. Satış Günü : 06/02/2020 günü 11:30 - 11:35 arası
2. Satış Günü : 02/03/2020 günü 11:30 - 11:35 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Düzce Adalet Sarayı 3. Kat Konferans Salonu Yanı. 304 Nolu Oda Fevzi Çakmak Mah. Bolu Cad. No:242 MERKEZ / DÜZCE

-----------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/21153 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.