Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
DÜZCE
İCRA DAİRESİ
2017/2328 TLMT.

TAŞINMAZLARIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

TAŞINMAZLARIN SATIŞ YERİ :
Mezat Salonu - Düzce Adalet Sarayı 3. Kat Konferans Salonu Yanı. 304 Nolu Oda Fevzi Çakmak Mah. Bolu Cad. No:242 MERKEZ / DÜZCE

TAŞINMAZLARIN İMAR DURUMLARI :
Onaylı imar planı(Nazım imar planı, Uygulama imar planı) bulunmamaktadır.Taşınmaz Bolu İl İdare Kurulunun 30.06.1983 Tarih ve 1253 Sayılı Kararı ile belirlenen Köy yerleşik alanı sınırlarının kısmen içinde kısmen dışında kalmaktadır. Taşınmazın yerleşik alan içinde kalan kısmında 1/25.000 ölçekli Düzce ili ve yakın çevresi Çevre Düzeni Planı ve Plansız Alanlar İmar Yönetmeliğinin, 56, 57 ve 58’nci maddeleri hükümlerine göre Emsal 0.50 yi ve H max 6.50 metreyi (2 kat) geçmemek şartı ile konut, tarım ve hayvancılık amaçlı yapı yapılabilir. Silo samanlık, yem deposu, vb. yapılar için H max ihtiyaç doğrultusunda belirlenir.

1 NO'LU TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ:
Düzce ili Merkez ilçesi, Küçük Mehmetler köyü, Çay mevkii, 188 parsel sayılı, 7.480,00 m² yüzölçümlü, müfrez tarla nitelikli taşınmaz satılacak olup bilirkişi raporuna göre; Taşınmaz düz bir arazide olup Kapama Fındık Bahçesi olarak kullanılmaktadır.Keşif esnasında taşınmazın içinde inşai bir muhdesat bulunmadığı, fındık ocakları ile kaplı olduğu tespit edilmiştir.Kuzey cephesi Kamu eline geçmiş yoldur. Bu yol Hacıahmetler köyüne giden asfalt mahalle yoludur.Taşınmazın kullanım durumu: Kapama Fındık Bahçesi olarak kullanılmaktadır.Fındık Bahçesi 6.0 x 6.0 Metre sıra arası ve sıra üzeri mesafeler korunarak tesis edilmiştir.Taşınmazdaki fındık ocakları verim çağındadır.(10-35 Yaş dönemindedir.Bakım durumları normaldir. Fındık ocaklarının gençleştirme budamaları yapılmıştır. Taşınmazın Ulaşımı:Küçük Mehmetler köyü Düzce Merkez ilçesinin güneyindedir. Taşınmaz bağlı bulunduğu köy merkezinin 230 metre doğusundadır. Taşınmaz Hacıahmetler köyüne giden mahalle yoluna cepheli olup, Düzce-Gölyaka asfaltına 250 metredir.Ulaşım her mevsim mümkün ve kolaydır.Taşınmazın Konumu ve Topoğrafik Durumu:Taşınmaz taban arazide olup arazi meyili % 1'den daha azdır. Etrafındaki taşınmazlar köy yerleşik alanı içinde ve dışında kalan tarla, kavak ve fındık dikili arazilerdir.Denizden yükseklik 147 metredir.Düzce İline 4.00 Km. Mesafededir. Taşınmazın Toprak Yapısı: Taşınmazın toprak yapısı killi-tınlı olup,toprak derinliği 1 metreden fazladır.Tuzluluk ve taşlılık sorunu yoktur. Drenaj sorunu vardır. Organik madde durumu normaldir.Taşınmazın diğer Özellikleri:İfraz şartları bakımından yerleşik alan sınırları içinde kalan kısmı plansız alanlar imar yönetmeliğine yerleşik alan dışında kalan kısmı 5403 Sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu ve bu kanun yönetmeliklerine tabidir. Bu kanun kapsamında Dikili Tarım Arazisi sınıfındadır. Taşınmazın m2 değeri:49,80 TL'dir.
Kıymeti : 372.504,00 TL
Yüzölçümü : 7.480 m2
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : -----
1. Satış Günü : 01/04/2020 günü 10:00 - 10:05 arası
2. Satış Günü : 27/04/2020 günü 10:00 - 10:05 arası
-----------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ :
Düzce ili Merkez ilçesi, Küçük Mehmetler köyü, Çay mevkii, 189 parsel sayılı, 7.480,00 m² yüzölçümlü, müfrez tarla nitelikli taşınmaz satılacak olup bilirkişi raporuna göre; Taşınmaz düz bir arazide olup Kapama Fındık Bahçesi olarak kullanılmaktadır. Keşif esnasında taşınmazın içinde inşai bir muhdesat bulunmadığı, fındık ocakları ile kaplı olduğu tespit edilmiştir. Kamu eline geçmiş bir yola cephesi yoktur.Taşınmazın kullanım durumu: Kapama Fındık Bahçesi olarak kullanılmaktadır. Fındık Bahçesi 6.0 x 6.0 Metre sıra arası ve sıra üzeri mesafeler korunarak tesis edilmiştir. Taşınmazdaki fındık ocakları verim çağındadır.(10-35 Yaş dönemindedir.)Bakım durumları normaldir. Fındık ocaklarının gençleştirme budamaları yapılmıştır. Taşınmazın Ulaşımı:Küçük Mehmetler köyü Düzce Merkez ilçesinin güneyindedir. Taşınmaz bağlı bulunduğu köy merkezinin 230 metre doğusundadır. Taşınmaz; Hacıahmetler köyüne giden mahalle yolunun bir parsel içerisinde olup, Düzce-Gölyaka asfaltına 250 metredir. Ulaşımı mahalle yolundan kıymet takdirine konu 188 parsel üzerinden geçerek her mevsim mümkün ve kolaydır.Taşınmazın Konumu ve Topoğrafik Durumu:Taşınmaz taban arazide olup arazi meyili % 1'den daha azdır. Etrafındaki taşınmazlar köy yerleşik alanı içinde ve dışında kalan tarla, kavak ve fındık dikili arazilerdir.Denizden yükseklik 147metredir. Düzce İline 4.00 Km. mesafededir.Taşınmazın Toprak Yapısı: Taşınmazın toprak yapısı killi-tınlı olup,toprak derinliği 1 metreden fazladır.Tuzluluk ve taşlılık sorunu yoktur. Drenaj sorunu vardır. Organik madde durumu normaldir.Taşınmazın diğer Özellikleri:İfraz şartları bakımından yerleşik alan sınırları içinde kalan kısmı plansız alanlar imar yönetmeliğine yerleşik alan dışında kalan kısmı 5403 Sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu ve bu kanun yönetmeliklerine tabidir. Bu kanun kapsamında Dikili Tarım Arazisi sınıfındadır. Taşınmazın m2 değeri:47,31 TL'dir.
Kıymeti : 353.879,00 TLYüzölçümü : 7.480

m2
KDV Oranı : %18 Kaydındaki Şerhler : ----
1. Satış Günü : 01/04/2020 günü 10:10 - 10:15 arası
2. Satış Günü : 27/04/2020 günü 10:10 - 10:15 arası
-----------------------------------------------------------------------------
3 NO'LU TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ:
Düzce ili Merkez ilçesi, Küçük Mehmetler köyü, Çay mevkii, 216 parsel sayılı, 4.900,00 m2 yüzölçümlü, tarla nitelikli taşınmaz satılacak olup bilirkişi raporuna göre; Taşınmaz düzbir arazide olup Kapama Fındık Bahçesi olarak kullanılmaktadır. Keşif esnasında taşınmazın içinde inşai bir muhdesat bulunmadığı, fındık ocakları ile kaplı olduğu tespit edilmiştir. Güney cephesi Kamu eline geçmiş yoldur. Bu yol Hacıahmetler köyüne giden asfalt mahalle yoludur.Taşınmazın batı tarafı DSİ sulama kanalı ve ötesi paftada tarla olarak gözüken toprak yoldur.Taşınmazın kullanım durumu: Kapama Fındık Bahçesi olarak kullanılmaktadır. Fındık Bahçesi 6.0 x 6.0 Metre sıra arası ve sıra üzeri mesafeler korunarak tesis edilmiştir. Taşınmazdaki fındık ocakları verim çağındadır.(10-35 Yaş dönemindedir.)Bakım durumları normaldir. Fındık ocaklarının gençleştirme budamaları yapılmıştır.Taşınmazın Ulaşımı:Küçük Mehmetler köyü Düzce Merkez ilçesinin güneyindedir. Taşınmaz bağlı bulunduğu köy merkezinin 230 metre doğusundadır. Taşınmaz; Hacıahmetler köyüne giden mahalle yoluna cepheli olup, Düzce-Gölyaka asfaltına 120 metredir.Ulaşım her mevsim mümkün ve kolaydır Taşınmazın Adresi: Taşınmaz tarla vasıflı olduğu için üzerinde deherhangi bir bina bulunmadığı için UAVT kayıtlarında adres kaydı bulunmamaktadır. Ada parsel bilgileri doğrultusunda taşınmazın konumu bulunabilir.Taşınmazın Konumu ve Topoğrafik Durumu:Taşınmaz taban arazide olup arazi meyili % 1'den daha azdır. Etrafındaki taşınmazlar köy yerleşik alanı içinde ve dışında kalan tarla, kavak ve fındık dikili arazilerdir.Denizden yükseklik 147 metredir. Düzce İline 4.00 Km. mesafededir.Taşınmazın Toprak Yapısı: Taşınmazın toprak yapısı killi-tınlı olup, toprak derinliği 1 metreden fazladır.Tuzluluk ve taşlılık sorunu yoktur. Drenaj sorunu vardır. Organik madde durumu normaldir.Taşınmazın diğer Özellikleri:İfraz şartları bakımından yerleşik alan sınırları içinde kalan kısmı plansız alanlar imar yönetmeliğine yerleşik alan dışında kalan kısmı 5403 Sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu ve bu kanun yönetmeliklerine tabidir. Bu kanun kapsamında Dikili Tarım Arazisi sınıfındadır.Taşınmazın m2 değeri:49,80 TL'dir.
Kıymeti : 244.020,00 TL Yüzölçümü : 4.900 m²
KDV Oranı : %18 Kaydındaki Şerhler : ------
1. Satış Günü : 01/04/2020 günü 10:20 - 10:25 arası
2. Satış Günü : 27/04/2020 günü 10:20 - 10:25 arası
-----------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2017/2328 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.