Düzce İcra Dairesi Müdürlüğü Düzce merkezde 840 m2 arsa icradan satılacaktır

İhalenin Adı	Düzce İcra Dairesi Müdürlüğü Düzce merkezde 840 m2 arsa icradan satılacaktır
İhale Kanunu	2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu
İhale Türü	Satış ve Trampa
İhalenin Yapılacağı İl	Düzce
İhalenin Tarihi	04 Ağustos 2021
İhale Saati	10:10
İhale iKN	ILN01393238
İhaleyi Yapan İdare	Düzce İcra Dairesi Müdürlüğü

İhalenin İlanı :

T.C.
DÜZCE
İCRA DAİRESİ
2020/5366 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
Satışı yapılacak taşınmaztapu kayıt örneğine göre; Düzce ili, Merkez ilçesi, Yörükler Köyü,2046 Ada, 4 Parsel numaralı taşınmaz 840,14 m2 yüzölçümüne sahip olup 'Arsa' niteliğindedir. Zemin tipi 'Ana Taşınmaz' şeklindedir. Satışı yapılacak taşınmazın tam hissesidir.Taşınmazın mevcut durumda üzerinde herhangi bir bina bulunmadığı, boş vaziyette olduğu görülmektedir. Boş arsa vasfındadır. Taşınmaz dikdörtgene yakın bir geometrik şekle sahiptir. Topografik olarak meyilli bir yapıya sahiptir. Taşınmazın batısı Konuralp 495.Sokağa cephelidir. İmar planında gözüken diğer imar yoları zeminde tam olarak açılmış vaziyette değildir. D-655 (Düzce-Akçakoca) Karayolunun kuş uçuşu yaklaşık 1300 metre kuzeyindedir.Düzce Üniversitesi Girişine yaklaşık 1200 metre, Düzce Üniversitesi Eğitim ve Araştırma Hastanesine yaklaşık 650 metre, Konuralp Merkezine yaklaşık 3600 metre mesafededir. Düzce Şehir Merkezine yaklaşık 10 km mesafededir. Taşınmazın bulunduğu bölgede Üniversite Yerleşkesinin bulunması nedeni ile hızla gelişen bir bölgedir..Etrafında zayıf yoğunlukta yapılaşmalar bulunmakta olup civarında birçok boş arsa bulunmaktadır. Taşınmazın ulaşımsorunu yoktur. Yolları asfalttır. Her mevsim taşınmaza ulaşım kolaydır. Toplu taşıma araçlarının duraklarına yürüme mesafesindedir. Taşınmaz belediye mücavir alanı içinde olup imar planı dahilindedir. Belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. Elektrik, telefon,internet, doğalgaz gibi kamu hizmetlerinden faydalanabilecek durumdadır.
İmar Durumu : Ayrık Nizam, 4 Kat, Konut, Taks:0.35, Kaks: 1.60 şeklinde yapılaşma hükümlerinin belirlenmiş olduğu anlaşılmaktadır. İmar durumuna göre taşınmazın batısında 20 metrelik, doğusunda 7 metrelik ve güneyinde 10 metrelik imar yolları bulunmaktadır.
Kıymeti : 1.260.210,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : 07/01/2020-485 3402 sayılı kanunun 22. Maddesinin 2. Fıkrasının ( a) bendi uygulamasına tabidir.
1. Satış Günü : 04/08/2021 günü 10:10 - 10:15 arası
2. Satış Günü : 01/09/2021 günü 10:10 - 10:15 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Düzce Adalet Sarayı 3. Kat Konferans Salonu Yanı. 304 Nolu Oda Fevzi Çakmak Mah. Bolu Cad. No:242 MERKEZ / DÜZCE
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

/> Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/5366 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.11/06/2021

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

İhale Bilgileri

İhale Türü

Satış ve Trampa