Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
DÜZCE
İCRA DAİRESİ
2020/2788 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
Düzce ili Merkez ilçesi, Kırkharman köyü, Soğuksu mevkii, 110 ada 60 parsel sayılı, 9.235,38 m2 yüzölçümlü fındık bahçesi nitelikli taşınmaz satılacak olup bilirkişi raporuna göre; Taşınmaz İlçe Merkezinin 5.5 Km. Kuzeybatısındadır. Denizden yüksekliği 350-600 metre arasındadır. Köyde ağırlıklı olarak fındık tarımı yapılır. Kısmen Orman Köyüdür.Çilimli ilçesinden Kuzeybatı yönde giderek ve Karaçörtlen köyü geçilerek Kırkharman köyüne gelinir. Köyün yolu asfalt malzeme kaplıdır. Karadeniz sahiline 13.7 Km dir. Taşınmaz verim çağındakapama fındık bahçesidir. Taşınmazın kuzey cephesi toprakarazi yoludur.Etrafındaki parseller;doğusu devlet ormanı parseli, kuzeyi yol, batı ve güneyi fındık dikili tarım arazileridir. Taşınmaz köy merkezine göre 2.2 Km Güneydoğu tarafta Soğuksu mevkiindedir. Çilimli İlçesinden itibaren yolları köy merkezine kadar asfalt, daha sonra taşınmaza kadar toprak arazi yoludur.Taşınmaz doğudan batıya doğru alçalarak yaklaşık% 22meyildedir. Taşınmaz Köy Yerleşik Alanı sınırları dışındadır. İçinde inşai bir unsur yoktur. Yola Kuzey yönden cephesi vardır. Kırkharman köyümeyilli dik arazilerden oluşan bir köydür. Köy arazilerinin bir kısmı devlet ormanlarıdır. Köydeki tarım şekli kapama fındık bahçeleri şeklindedir. Köyde cami ve okul, bakkalmevcuttur.Eğitim, sağlık, sosyal, kültürel, ticari ve devlet birimlerinin bulunduğu Çilimli ilçesine5.5Km. Mesafededir. Taşınmazın bulunduğu mevkidefındık bahçeleri ve kısmen devlet ormanı arazileri mevcuttur. Taşınmaz köy yerleşik alanı dışındaolduğundan 5403 sayılı Toprak Koruma Ve Arazi Kullanımı Kanuna tabidir.Bu kanun kapsamında fındık dikili tarım arazisidir.Taşınmazın Toprak Yapısı: Taşınmazın toprak yapısı killi-tınlı olup, orta derin toprak profiline sahiptir. Tuzluluk, taşlılık ve drenaj sorunu yoktur. Organik madde durumu normaldir. Taşınmaz İçindeki Fındık Ocaklarının Özellikleri:Kapama Fındık Bahçesi olarak kullanılmaktadır. Fındık Bahçesi 4 x 5 Metre sıra arası ve sıra üzeri mesafeler korunarak tesis edilmiştir. Taşınmazdaki fındık ocakları verim çağındadır. (10-35 Yaş dönemindedir.) Bakım durumları normaldir. Fındık ocaklarının gençleştirme budamaları yapılmıştır. -
İmar Durumu : İmar planı (Nazım İmar Planı, Uygulama İmar Planı) bulunmamaktadır. 110 ada 60nolu parsel Köy Yerleşik Alanı Sınırları dışında kalmaktadır.
Kıymeti : 270.504,00 TL Yüzölçümü : 9.235,38 m2
KDV Oranı : %18 Kaydındaki Şerhler : -----
1. Satış Günü : 22/10/2020 günü 10:00 - 10:05 arası
2. Satış Günü : 16/11/2020 günü 10:00 - 10:05 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Düzce Adalet

Sarayı 3. Kat Konferans Salonu Yanı. 304 Nolu Oda Fevzi Çakmak Mah. Bolu Cad. No:242 MERKEZ / DÜZCE
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları : 1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/2788 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.