Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
DÜZCE
İCRA DAİRESİ
2022/14591 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
 

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
Taşınmaz tapu kaydında Düzce /Merkez , Yeşiltepe Mahallesi , 231 ada 1 parsel , A-2/2/-/6 bağımsız bölüm numara, 1/186 arsa pay payda, Bağımsız bölüm niteliği mesken ,Ana taşınmaz niteliği arsa , Ana taşınmaz yüzölçümü 18.503,97 m2olarak kayıtlıdır. Satışı yapılacak A-2 blok 2. kat 6 nolu bağımsız bölümün tam hissesidir. Taşınmaz yola cepheli konumda olup kuzeyinde 113. Sokak bulunmaktadır. Taşınmazın çevresinde site tarzı meskenler, park ve bahçeler ile eğitim kurumları bulunmaktadır. Düzce Şehir Merkezine göre kuzeydoğuda yer almaktadır. Düzce Valiliği? ne kuş uçuşu 7,80 km, Düzce Belediyesine kuş uçuşu 7,25 km, kuzey çevre yoluna kuş uçuşu 2 km uzaklıktadır. Bölgede Elektrik, doğalgaz, yol, su ve altyapı hizmeti vardır. Kalıcı Konutlar (Bahçeşehir) olarak adlandırılan bölgede yer almakta olan taşınmaz Tapu kayıtlarında Yeşiltepe Mahallesinde gözükmektedir ancak Parsel Sorgu Sisteminde Nalbantoğlu Mahallesi içerisinde gözükmektedir. Taşınmaz 111.sokak ile 113. Sokak arasında yer almaktadır. Taşınmaz Yeşiltepe Mahallesi Muhtarlığının kuzeyinde yer almaktadır. Taşınmazın çevresinde Okul, cami, market bulunmaktadır. Elektrik, yol, su ve altyapı hizmeti vardır. Yola cepheli durumdaki taşınmazın eğimli arazi vasfında olduğu görülmüştür. Kıymete konu Yeşiltepe Mahallesi 231 ada 1 nolu parsel üzerinde 20 adet blok bulunmaktadır.A-2 bloğun dış cephesi sıvalı boyalıdır. Çatısı kiremit kaplıdır. Dış kapısı çelik kapıdır. Pencereler pvcdir. Satışakonu 6 nolu bağımsız bölüm yapının 2. katınında yer almaktadır. Yapının içerisinde kimse olmadığından dolayı içerisine girilememiştir. Bu nedenle incelemeler dışarıdan ve onaylı projesi üzerinden yapılmıştır. Projesine göre 6 nolu bağımsız bölüm antre +banyo + wc + mutfak + yatak odası +oda+ salon + balkondan oluşmaktadır. Satışakonu bağımsız bölümün (mesken) net alanı 76,59 m² brüt alanı 86,00 m² dir. Yapı III sınıf A grubu yapıdır.
Adresi : Yeşiltepe Mahallesi 111. Sokak No: 13 / A-2 /6Merkez / DÜZCE
Yüzölçümü : 18.503,97 m2
Arsa Payı : 1/186
İmar Durumu :1/1000 ölçekli Uygulama imar planında Konut Alanı olarak planlanmıştır.
Kıymeti : 430.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 12/01/2023 günü 10:10 - 10:15 arası
2. Satış Günü : 10/02/2023 günü 10:10 - 10:15 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Düzce Adalet Sarayı 3. Kat Konferans Salonu Yanı. 304 Nolu Oda Fevzi Çakmak Mah. Bolu Cad. No:242 MERKEZ /DÜZCE
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50'sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50'sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2022/14591 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.