Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : 1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Düzce İli Merkez İlçe Aziziye Mahallesi 2305 Parsel, 1.000,00 m² yüzölçümlü,Dört katlı betonarme apartman ve arsası vasıflı ana taşınmazdaki 40/860 arsa paylı,Zemin Kat 4 Nolu Bağ.Blm,mesken nitelikli taşınmazın satışı yapılacak olup,Bilirkişi raporunda ;DüzceBelediye Başkanlığı İmarve ŞehircilikMüdürlüğü tarafındangönderilen imar paftası incelendiğinde AziziyeMahallesi 2305 nolu parsel, 1/1000 ölçekli uygulama imar planında Ticaret+Konut Alanı olarak planlanmış,Ayrık nizam 3 kat olup TAKS:0.40,KAKS:1.30 olarak yapılaşma hükümleri belirlenmiştir.Bölge yapılaşma karakteristiğini 3-4 katlı apartman tipi yapılar ve siteleroluşturmaktadır. Ortagelir grubunun talep gösterdiği bölgede Düzce Pazaryeri,Düzce Atatürk Devlet Hastanesi,Ağız ve Diş Sağlığı Merkezi ,eczane,okul,camii gibi kamusal kullanımlar bulunmaktadır.Planlı yapılaşmaya sahip bölgenin (yol, su, elektrik, doğalgaz, kanalizasyon) altyapısı tamamlanmıştır. Toplu taşıma araçları ile ulaşımı rahattır. 2305 parsel üzerindeprojelendirilen bina, 1000.00 m2 alan üzerindebulunan betonarmebinadan oluşmaktadır.Tespit konusu olan taşınmazın bulunduğu bina,III-B yapı sınıfında,ayrık nizamda,Bodrum kat+ zemin kat +2 normal kat olarak proje ve inşa edilmiştir.Binanın bodrum katında sığınak ve jeneratör odası,zemin katında 4adet mesken ve bina girişi 1-2-3-4 nolu BB ler,1. Normal katında 5-6-7-8 ve 9 nolu BB ler,2. normal katında;10-11-12-13 ve 14nolu B.B ler olmak üzere toplam 14 adet Bağımsız bölüm olarak projelendirilmiştir.Aziziye Mahallesi 2305 nolu parseli üzerinde mevcut binada kurulmuş olan kat irtifakına göre 40/860 arsa paylı 4 nolu BB binanın zemin katında yer almakta olup mesken olarak kullanılmaktadır.4 Nolu B.B, Bina girişi cephesinden bakıldığında zemin kat sağ kolda ve ön cephede yer almaktadır. Daire iki oda,bir salon,antre,mutfak,banyo ve bir balkondan oluşmaktadır.Taşınmazın bulunduğu bina giriş kapısı demir olarak yapılmış,dışı akrilik dış cephe boyası ile boyanmış,merdivenler mermer,korkuluklar nikelajlı alüminyum olarak yapılmıştır.4 Nolu BB dış kapısı çelik,pencereleri ahşap görünümlü pvc olarak takılmıştır.Oda tabanları laminant parke kaplanmış,antre ve mutfak tabanları seramikdöşenmiş,mutfak dolapları lake olarak takılmıştır.Tavan alçıpan kartonpiyerli,banyo taban ve yan duvarları tavana kadar seramik kaplı,duşakabin ve banyo dolapları takılmış vaziyettedir.İçerisinde elektrik ve su tesisatımevcut olup ısıtma kalorifer ile sağlanmaktadır.Doğalgaz tesisatı mevcuttur. 4 nolu BB kullanım alanı : Balkon dahil 85.00 m² ,40/860 arsa payına isabet eden miktar 46.51 m² dir.Taşınmaza ait 17/03/2015 tarih 2015-137 sayılı (Yeni Yapı) Yapı Ruhsatı,20/11/2015 tarih ve 2015-601 sayılı (Tadilat) Yapı Ruhsatı ve 08/01/2016 tarih 2016/9 proje no ile Kat İrtifakı Projesi bulunmaktadır.(14 adet BB,merdiven-sığınak ortak alan+eklenti)
Kıymeti : 680.000,00 TL
KDV Oranı :

%1
1. Satış Günü : 07/02/2023 günü 11:20 - 11:25 arası
2. Satış Günü : 07/03/2023 günü 11:20 - 11:25 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Düzce Adalet Sarayı 3. Kat Konferans Salonu Yanı. 304 Nolu
Oda Fevzi Çakmak Mah. Bolu Cad. No:242 MERKEZ / DÜZCE
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2022/528 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.