Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C. EDİRNE İCRA DAİRESİ

2017/16839 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Edirne İl, Merkez İlçe, 0 Ada, 1736 Parsel, İSKENDER Mahalle/Köy, sazlıdere karşısı Mevki, 1 Nolu Bağımsız Bölüm Edirne İli, Merkez İlçesi, Kocasinan Mahallesi, Kırklareli Yolu Caddesi, E Blok, No:36/E, Zemin Kat + 1. Kat + Çatı Katı, D:1 adresinde bulunan meskendir. Edirne Tapu Sicil Müdürlüğü nezdindeki tapu kaydında ise Edirne İli, Merkez İlçesi, İskender Köyü, 6 pafta, 1736 parsel nolu, 11.129,00 m² alanlı Ondokuz Bloklu Otuzsekiz Adet Çatı Arası Piesi Olan Dubleks Meskenli ve Bir Adet Sosyal Tesisi Bulunan Kargir Apartmanlar vasıflı ana taşınmazdaki 100/4000 arsa paylı E blok, zemin + 1 + çatı katında konumlu 1 bağımsız bölüm nolu Çatı Arası Piyesi Olan Dubleks Mesken vasıflı taşınmazdır.
Tapu kaydında 1/1 hissesi borçlu adına kayıtlıdır. Rapora konu taşınmaz E blok nolu binanın zemin + 1. Kat + çatı katında konumludur. Taşınmaz projesine göre zemin katta antre, mutfak, salon, oda,wc ve teras bölümlerinden oluşmakta olup brüt 80 m2 + 24 m2 teras alanlı, 1. Normal katta 3 oda, yaşam alanı, hol, banyo ve 2 adet balkon hacimlerinden oluşmakta olup brüt 80 m2, çatı katında ise hol, oda ve balkon bölümlerinden oluşmakta olup brüt 18 m2 alanlıdır. Taşınmaz projesine göre toplam brüt 178 m2 alana sahiptir. Mahallinde yapılan incelemede taşınmazın projesine uygun inşa edildiği tespit edilmiştir. E Blok, 1 Numaralı bağımsız bölümün ıslak zeminleri seramik, salon ve oda hacimlerinde yerler laminant parke, dış kapı ve iç mekan kapıları ahşap doğramadır. Taşınmazın kısmi tadilat ihtiyacı bulunmakta olup radyatörleri mevcuttur. Tamamlanma oranı %100 olup, halihazırda boş durumdadır.
Adresi : Kocasinan Mah.Kırklareli Yolu Cad.No.36 1.Kent Sitesi E Blok 1 No.Lu Bağımsız Bölüm Merkez/Edirne
Yüz ölçümü : 178 m2
Arsa Payı : 100/4000
İmar Durumu : İmarlıdır
Kıymeti : 400.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : 01/03/1999 tarihli yönetim planı
1. Satış Günü : 04/03/2020 günü 09:30 - 09:35 arası
2. Satış Günü : 01/04/2020 günü 09:30 - 09:35 arası
Satış Yeri : Edirne İcra Dairesi Mezat Salonu - İstasyon Mahallesi Hakim Çağlar Işık Caddesi No:1 MERKEZ / EDİRNE
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Edirne İl, Merkez İlçe, 17 Ada, 10 Parsel, DİLAVERBEY Mahalle/Köy, ZİNDAN Mevki, Edirne İli, Merkez İlçesi, Dilaverbey Mahallesi, Zindan mevkinde bulunan, 17 ada 10 parsel nolu 156,50 m2 yüz ölçümlü arsa vasıflı taşınmazdaki borçluya ait ait 1/1 hisse, Edirne İl Merkezinin güneybatısında ve Dilaverbey Mahallesi sınırları içerisinde konumludur. Değer takdiri yapılan taşınmazın çevresi benzer yapılaşma koşullarına sahip boş arsalar azınlıkta olup, çevresinde genellikle 3-4 katlı mesken amaçlı kullanılan yapılar yer almaktadır.Taşınmaza ulaşım özel araçlar ve toplu ulaşım araçları ile kolaylıkla sağlanmaktadır. Bölge belediye hizmetlerinin tamamından istifade etmektedir. Edirne Tapu Sicil Müdürlüğü nezdindeki tapu kaydında 4 pafta, 17 ada, 10 parselde kayıtlıdır.
Kareye benzer forma sahip arsanın doğu yönünden kadastral yola yaklaşık 13 metre cephesi bulunmakta olup diğer yönlerden komşu parseller ile çevrilidir.
Rapor Tarihi itibari ile Edirne Belediyesi'nde yapılan incelemede, 1/1000 ölçekli uygulama imar planı kapsamında konut alanında kalan taşınmazın, ayrık nizam, Hmax: 9.50, yan bahçe çekme mesafesi; 3 metre olacak şekilde yapılaşma koşullarına sahip olduğu belirtilmiştir. Arsa düz ve kareye benzer formdadır. Değerleme konusu taşınmazın

konumu Edirne Kadastro Müdürlüğünde, uydu görüntüleriyle kadastro paftasının bir araya getirilmesi ve Edirne Belediyesinden temin edilen imar paftası yardımı ile tespit edilmiştir. Taşınmazın ada/parsel bazında yer tespiti mevcut parselasyon planından yapılmış, taşınmaz yerinde görülmüştür.
Adresi : Edirne,Merkez,Dilaverbey Mah,Zindan Mevki Bila No.Lu Arsa
Merkez/Edirne
Yüz ölçümü : 156,50 m2
Arsa Payı : Tam
İmar Durumu : İmarlıdır
Kıymeti : 78.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : 3.DERECE ARKEOLOJİK VE KENTSEL SİT ALANIDIR ŞERHİ
24/07/2007 TARİHLİ
ŞARK ZİNDAN SOKAĞI ŞİMAL EVLER 4-9/17 GARP ARSA 3/17
CENUP MAĞAZA 2/17
1. Satış Günü : 04/03/2020 günü 09:45 - 09:50 arası
2. Satış Günü : 01/04/2020 günü 09:45 - 09:50 arası
Satış Yeri : Edirne İcra Dairesi Mezat Salonu - İstasyon Mahallesi Hakim Çağlar Işık Caddesi No:1 MERKEZ / EDİRNE
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2017/16839 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.