Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
EDİRNE
İCRA DAİRESİ
2022/4969 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
 

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Edirne İli, Merkez İlçe, Hacılarezanı Mahallesinde bulunan ve tapunun 1647 ada 139 parsel numarasında 3.437,00 m² yüzölçümlü ana taşınmaz üzerinde yer alan Mimar Sinan Konutları B-1 Blok 3. katta bulunan 8 nolu bağımsız bölüm, 12/472 arsa paylı olarak kayıtlıdır. Taşınmaz bodrum+zemin+ normal katlı betonarme binanın 3. katında, merdiven çıkışına göre solda yer almaktadır. Mesken 3 oda, 1 banyo, wc, 1 salon, mutfak, antre ve 1 balkon oluşmaktadır. (Keşif günü yerinde yapılan incelemede, meskende kiracının ikamet ettiği ve uzun süredir meskene gelmediği anlaşılmış, bu nedenle iç özellikler yönünden değerleme mimari proje esas alınarak yapılmıştır.) Brüt Alanı 98 m² veNet Alanı 90 m² olduğu anlaşılmış olup, yaklaşık 34 yaşındaki bina 3B yapı sınıfına girmekte olup, oturumun tamamlandığı belirlenmiştir. Mesken şehir merkezinde olup, çevresinde Vali Konağı, Mega Park, Cumhuriyet Karakolu, Özel Hastane, pastane, market vb. sosyal donatı alanlarına yakın konumda; ulaşım sorunu bulunmayan, her türlü altyapı hizmetinden yararlanmakta, bulunduğu lokasyon nedeni ile özellikle üniversite öğrencileri tarafından tercih edilen, etrafında yapılaşmaların devam ettiği bir mevkide yer almaktadır.
Adresi : Fatih Mahallesi, 12. Sokak Mimarsinan Konutları B-1 Blok Dire 8 Edirne Merkez / EDİRNE
Yüzölçümü : 3.437 m² (Ana taşınmazın yüzölçümüdür, arsa paylıdır.)
Arsa Payı : 12/472
İmar Durumu : Edirne Belediye Başkanlığı'nın (İmar ve Şehircilik Müdürlüğü) imar durum sorgulamasında taşınmazın şehir imar planında, kısmen Kentsel Gelişme Alanı kısmen park alanı içinde kaldığı anlaşılmıştır.
Kıymeti : 630.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : 1-İrtifak Hakkı :AT C-H: Bu parsel lehine 03/12/1985 tarihli kadastroca düzenlenen beyannamede gösterildiği üzere yol altından geçit irtifak hakkı
2- Diğer: AT 3402 Sayılı Kanunun Ek 1 inci maddesi uygulamasına tabidir.
1. Satış Günü : 14/12/2022 günü 10:30 - 10:35 arası
2. Satış Günü : 18/01/2023 günü 10:30 - 10:35 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - İstasyon Mahallesi Hakim Çağlar Işık Caddesi No:1 MERKEZ / EDİRNE
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhaleaçık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2022/4969 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.18/10/2022

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.