Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
EDREMİT
İCRA DAİRESİ
2022/238 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kıymet takdirine konu olan taşınmazın Balıkesir ili, Edremit ilçesi, Akçay mahallesi, 684 ada 249 parsel üzerinde kurulmuş yapıda, 2 nolu bağımsız bölüm olup, Sarıkız mahallesi, 312 sokak, Can Apt. No.1 D.2 adresinde bulunmakta olduğu tapu kaydına göre taşınmazın 477 m2 yüzölçümlü, 86/768 arsa paylı, mesken nitelikli, 2 nolu bağımsız bölümü olup, tamamı SEÇİL ŞENOK adına kayıtlı olduğu, taşınmazın imar durumunun Akçay mahallesi, 684 ada 249 parsel, 1/1000 ölçekli uygulama imar planında, Taks:0,35 ? Kaks:1,40 inşaat yoğunluklu olup, konut alanında kaldığı , Ana yapı betonarme karkas tarzda, ayrık nizamda, 4 katlı olarak yapılmış, yaklaşık 22-23 yıllık bir yapıda olduğu ve her katta 2 adet daire olduğu Asansör ve kalorifer tesisi yoktur. Dış cephelerinde mantolama imalatı vardır. 2 nolu bağımsız bölüm ana yapının zemin katında, merdivene göre sağ tarafta yer almakta olduğu İçerisinde antre, mutfak, salon, balkon, banyo, biri balklu 2 adet odanın bulunduğu . Açık alanlarla birlikte projeye göre yaklaşık 85 m2 olduğu yerlerin seramik, ıslak mekan zeminleri seramik, duvarları tavana kadar fayansla kaplı ,pencereler pvc malzemeden yapılmış ve çift cam takılıdır. Ön taraftaki balkon pvc doğrama ile kapatıldığı taşınmazın keşif tarihi itibariyle değerinin 790.000.00 TL (yedi yüz doksan bin) olduğu bilirkişi raporuyla belirlenmiştir.
Adresi : Akçay Mah. 684 Ada 249 Pharsel Üzeride 2 Nolu Bağımsız Bölüm 312 Sokak Dumanlıkent Sitesi Can AptN:1/2 Edremit/Balıkesir / BALIKESİR
Yüzölçümü : 477 m2
Arsa Payı : 86/768
İmar Durumu : 1/1000 ölçekli uygulama imar planında, Taks:0,35 ? Kaks:1,40 inşaat yoğunluklu olup, konut alanında kaldığı
Kıymeti : 790.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 04/01/2023 günü 14:00 - 14:05 arası
2. Satış Günü : 31/01/2023 günü 14:00 - 14:05 arası
Satış Yeri : Edremit Adliyesi Satış Müzayede Salonu Edremit
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadaresatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinciartırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadarelektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında TL cinsinden pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır.(T. Vakıflar Bankası T.A.O. Edremit ŞubesiTR43 0001 5001 5800 7305 6652 33) Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. İhale bedeli üzerinden Binde 5,69 Damga vergisi,KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı,taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2022/238 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurabilirler.
7- Satış İlanı ilgililerin adreslerine tebliğe gönderilmiş olup, İş bu satışın gazetede ve elektronik ortamda yayınlanan ilanı, adreste tebligat yapılamaması veya adresleri bilinmeyenler ile tapuda adresi olmayanlar için İİK. 127. maddesi gereğince tebliğ yerine kaim olmak üzere, Tebliğ ve ilan olunur.27/10/2022

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.