Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı: Balıkesir İli, Edremit İlçesi, Tuzcumurat Mahallesi, Çiftedeğirmen Mevkii, 746 Ada, 1 Parselde kayıtlı Arsa Niteliğindeki taşınmazın borçlu adına kayıtlı olan 1/6 ile 1/12 oranındaki hissesi.
Satışa konu borçlu hisselerinin Yargıtay 12. Hukuk Dairesinin 2013/23963 Esas, 2013/32950 Karar sayılı ilamı uyarınca hisseler arasında fiili ve ekonomik bütünlük bulunduğundan birlikte ve tek şartname ile satışının yapılmasına karar verilmiştir.
Özellikleri: Dosya içindeki bilirkişi raporuna göre; Kıymet takdirine konu, Tuzcumurat Mahallesi Çiftedeğirmen Mevkii 20M Iv D pafta no 746 ada 1parselde kalan taşınmaz 106,44m² yüz ölçümüne sahip ve "Arsa" vasfındadır. Düz arazi üzerinde bulunan parsel düzgün olmayan geometrik şekle sahiptir. Taşınmaz kuzey cephesinde yaklaşık 7,08 metre 210. Sokağa, diğer yönlerde komşu parsellere cephelidir. Keşif günü yerinde yapılan incelemede parsel üzerinde betonarme karkas yapı cinsinde 3A yapı sınıfında bodrum+zemin+3 normal kattan oluşan bina yapıldığı tespit edilmiştir. Zemin ve normal katlarda 1’er adet olmak üzere toplam 4 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Ana gayrimenkulün dış cephesi bazı yerlerde sıvalı bazı yerlerde sıvasız olup çatısı teras çatıdır. Apartman dış kapısı cam bölmeli demir doğrama, merdiven basamakları şap betondur. Parsel üzerinde bulunan yapıya ait onaylı mimari projesi bulunamamıştır. Edremit Belediyesi Fen İşlerinden parsel üzerinde bulunan yapıya ilişkin Çevre ve Şehircilik Bakanlığının onayladığı 59A7473Z belge no 08.09.2018 düzenleme tarihli ve HK4ZRKBT belge no 04.01.2019 düzenleme tarihli yapı kayıt belgesi temin edilmiştir. Yapı kayıt belgeleri her kat için ayrı ayrı alınmış olup diğer 2 kat için düzenlenen belgeler Belediyede bulunmamakta olup Çevre ve Şehircilik Başkanlığına başvuru yapılarak istenmesi gerekmektedir. Yapı kayıt belgelerinin diğer daireler içinde alınmış olduğu düşünülerek kıymet takdiri rapor hazırlanmıştır. Yapı kayıt belgesine göre meskenlerin kullanım alanın 70 m²dir. Taşınmazların yasal kullanım alanı 70 m2 dir. Yapı kayıt belgeleri EK-1 ve EK-2 olarak rapor içine konulmuştur. Zemin katta bulunan mesken daha eski yapılmış olup diğer katlarda bulunan meskenler yeni durumdadır. Keşif günü yerinde yapılan incelemede zemin katta bulunan mesken salon, açık mutfak, 2 oda, banyo, wc, antre ve2 balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Taşınmazın zemin kaplaması bütün mekanlarda seramik olup duvarları sıvalı ve badanalıdır. Dış kapısı, iç kapılar, pencere ve balkon kapıları ahşaptır. Mutfak tezgahı seramik olup altında ve üstüne mutfak dolapları bulunmaktadır. Islak hacimlerin zemin kaplaması seramik, duvarları yarıya kadar fayans kaplıdır. Banyoda klozet, lavabo, duş yeri, wc de alaturka tuvalet taşı, lavabo bulunmaktadır. Isınma ihtiyacı soba ile karşılanmakta olup meskenin bakımsız olduğu görülmüştür. 1 Katta bulunan mesken 2 oda, salon, mutfak, banyo, antre, 1 balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Zemin kaplaması mutfakta seramik, diğer mekanlarda laminant kaplıdır. Dış kapısı çelik, iç kapılar Amerikan panel, pencere ve balkon kapıları pvc doğramadır. Duvarlar sıvalı ve plastik boyalı, tavanlar alçı kartonpiyer dekorludur. Mutfak tezgahı mermerit olup altında ve üstünde hazır mutfak dolapları bulunmaktadır. Islak hacimlerin zemin kaplaması seramik, duvarları tavana kadar fayans kaplıdır. Banyoda klozet, dolaplı lavabo, kabinli duş yeri bulunmaktadır. Meskende ısınma ihtiyacı soba ile sağlanmaktadır. 2. ve 3. katta bulunan meskenlerin içine girilememiş olup apartmanda oturanlardan alınan bilgiye göre daire içleri tamamlanmışolup iç mekan özellikleri 1. Katta bulunan meskenle aynı durumdadır.
Adresi : Tuzcumurat Mahallesi 210. Sokak No:19 Edremit/Balıkesir
Yüzölçümü : 26,61 m2 (Borçlu hisselerinin toplamı)
Hissesi : 1/6+1/12 =1/4
İmar Durumu : 1/1000 ölçekli uygulama imar planında bitişik nizam 4 kat, yoldan 5 metre çekme mesafeli konut alanında kalmaktadır.
Kıymeti : 160.249,00 TL (Borçlu hisselerinintoplamı)
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 31/05/2022 günü 14:00 - 14:05 arası
2. Satış Günü : 30/06/2022 günü 14:00 - 14:05 arası
Satış Yeri : Edremit Adliyesi Zemin Kat Müzayede (Satış) Salonu Edremit/BALIKESİR
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden , artırma tarihinden önceki gün sonuna kadaresatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında TL cinsinden pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır.(T. Vakıflar Bankası T.A.O. Edremit ŞubesiTR43 0001 5001 5800 7305 6652 33) Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Binde 5,69 Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/1229 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ile iş bu satışın gazetede ve elektronik ortamda yayınlanan ilanı tebligat yapılamayan ilgililer yönünden İİK. 127. maddesi gereğince tebliğ yerine kaim olmak üzere ilan olunur.17/03/2022

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.