Edremit İcra Dairesi Müdürlüğü Balıkesir Edremit’de 2+1 90 metrekare daire icradan satılıktır
| İhalenin Adı | Edremit İcra Dairesi Müdürlüğü Balıkesir Edremit’de 2+1 90 metrekare daire icradan satılıktır |
| İhale Kanunu | 2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu |
| İhale Türü | Satış ve Trampa |
| İhalenin Yapılacağı İl | Balıkesir |
| İhalenin Tarihi | 14 Aralık 2021 |
| İhale Saati | 14:00 |
| İhale iKN | ILN01460599 |
| İhaleyi Yapan İdare | Edremit İcra Dairesi Müdürlüğü |
| İhalenin İlanı : |
T.C.
EDREMİT
İCRA DAİRESİ
2018/5520 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : 1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :Satışa konu taşınmaz: Balıkesir İli, Edremit İlçesi, Akçay Mahallesi 523 Ada 8 Parselde kayıtlı 2.kat 7 numaralı mesken vasıflı taşınmaz.Taşınmazın İmar Durumu: Edremit Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 14.02.2020 tarih ve 4665 sayılı yazısına göre söz konusu Akçay Mahallesi 523 Ada 8 Parsel 1/1000 ölçekli Uygulama imar planında ayrık nizam, 4 kat, yollardan 5m, komşu parsellerden 3m çekme mesafeli olup konut alanında kalmaktadır. Adres: Sarıkız Mahallesi Leman Akpınar Caddesi No:99/7 Edremit/BALIKESİR açık adresinde bulunmaktadır. Taşınmaz tarif olarak Akçay kordonundan güneydoğu istikametinde Leman Akpınar caddesi üzerinde ilerlerken Öge Oteli geçtikten yaklaşık 90 metre sonra solda kalan parsel söz konusu taşınmazın bulunduğu parseldir.Taşınmazın bulunduğu bölge Akçay merkezine yaklaşık 500m mesafede olup merkeze yakındır. Resmi kurumlara yakın olup belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. Altyapı ve ulaşım sorunsuzdur. Genellikle yüksek gelir seviyesine sahip kesimin tercih ettiği bölgede bahçeli nizam 3-4 katlı yaklaşık 10-15 yıllık binalar göze çarpmaktadır. Denize çok yakın olan taşınmazın bulunduğu bölgede taşınmazlar, bölgenin tercih edilen bir yer olması ve boş arsanın yok denecek kadar az olması sebebi ile nadir olarak el değiştirmektedir. Akçay'ın turistik yer olması ve bölgenin denize yakın olması sebebi ile bazı taşınmazlar pansiyon olarak kullanılmaktadır. Taşınmazın etrafında plajlar, kamplar, turistik oteller bulunmaktadır. 501,00 m2 yüzölçümlü, 523 ada 8 parsel numaralı taşınmaz düz arazi üzerinde bulunan, düzgün geometrik yapıya sahiptir. Güneybatı yönünde yola diğer yönlerde komşu parsellere cephelidir. Ana gayrimenkulün dış cephesi dış sıvalı ve akrilik boyalı olup çatısı kiremit kaplı oturtma çatıdır. Apartman giriş kapısı parselin güneybatı cephesinde yer alan Leman Akpınar Caddesi üzerinde olup apartman giriş kapısı cam bölmeli alüminyum doğrama, merdiven basamakları dökme mozaik, sahanlıklar seramik, merdiven korkulukları demir doğramadır.95/1000 Arsa paylı 2.kat 7 numaralı mesken Edremit Tapu Müdürlüğünde bulunan onaylı mimari projesine göre merdivenden çıkarken ortada, apartman girişine göre sol tarafta yer almaktadır. 2 Oda, salon, mutfak, banyo, antre,1 balkon hacimlerinden oluşmakta olup 90 m2 kullanım alanına sahiptir. Meskenin içine girilememiş olup projesi ile uyumlu ya da uyumsuz olduğu ve iç mekan özellikleri bilinememektedir.
Kıymeti : 240.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler :İnşaat Tasarruf Krokisinde gösterildiği şekilde bu parsele 1 ve 2 nolu parseller inşaatdan dolayı tecavüz etmiştir.
1. Satış Günü : 14/12/2021 günü 14:00 - 14:05 arası
2. Satış Günü : 10/01/2022 günü 14:00 - 14:05 arası
Satış Yeri : Edremit Adliyesi Zemin Kat Müzayede (Satış) Salonu Edremit/Balıkesir
/>
Satış şartları :Özellikleri :Satışa konu taşınmaz: Balıkesir İli, Edremit İlçesi, Akçay Mahallesi 523 Ada 8 Parselde kayıtlı 2.kat 7 numaralı mesken vasıflı taşınmaz.Taşınmazın İmar Durumu: Edremit Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 14.02.2020 tarih ve 4665 sayılı yazısına göre söz konusu Akçay Mahallesi 523 Ada 8 Parsel 1/1000 ölçekli Uygulama imar planında ayrık nizam, 4 kat, yollardan 5m, komşu parsellerden 3m çekme mesafeli olup konut alanında kalmaktadır. Adres: Sarıkız Mahallesi Leman Akpınar Caddesi No:99/7 Edremit/BALIKESİR açık adresinde bulunmaktadır. Taşınmaz tarif olarak Akçay kordonundan güneydoğu istikametinde Leman Akpınar caddesi üzerinde ilerlerken Öge Oteli geçtikten yaklaşık 90 metre sonra solda kalan parsel söz konusu taşınmazın bulunduğu parseldir.Taşınmazın bulunduğu bölge Akçay merkezine yaklaşık 500m mesafede olup merkeze yakındır. Resmi kurumlara yakın olup belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. Altyapı ve ulaşım sorunsuzdur. Genellikle yüksek gelir seviyesine sahip kesimin tercih ettiği bölgede bahçeli nizam 3-4 katlı yaklaşık 10-15 yıllık binalar göze çarpmaktadır. Denize çok yakın olan taşınmazın bulunduğu bölgede taşınmazlar, bölgenin tercih edilen bir yer olması ve boş arsanın yok denecek kadar az olması sebebi ile nadir olarak el değiştirmektedir. Akçay'ın turistik yer olması ve bölgenin denize yakın olması sebebi ile bazı taşınmazlar pansiyon olarak kullanılmaktadır. Taşınmazın etrafında plajlar, kamplar, turistik oteller bulunmaktadır. 501,00 m2 yüzölçümlü, 523 ada 8 parsel numaralı taşınmaz düz arazi üzerinde bulunan, düzgün geometrik yapıya sahiptir. Güneybatı yönünde yola diğer yönlerde komşu parsellere cephelidir. Ana gayrimenkulün dış cephesi dış sıvalı ve akrilik boyalı olup çatısı kiremit kaplı oturtma çatıdır. Apartman giriş kapısı parselin güneybatı cephesinde yer alan Leman Akpınar Caddesi üzerinde olup apartman giriş kapısı cam bölmeli alüminyum doğrama, merdiven basamakları dökme mozaik, sahanlıklar seramik, merdiven korkulukları demir doğramadır.95/1000 Arsa paylı 2.kat 7 numaralı mesken Edremit Tapu Müdürlüğünde bulunan onaylı mimari projesine göre merdivenden çıkarken ortada, apartman girişine göre sol tarafta yer almaktadır. 2 Oda, salon, mutfak, banyo, antre,1 balkon hacimlerinden oluşmakta olup 90 m2 kullanım alanına sahiptir. Meskenin içine girilememiş olup projesi ile uyumlu ya da uyumsuz olduğu ve iç mekan özellikleri bilinememektedir.
Kıymeti : 240.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler :İnşaat Tasarruf Krokisinde gösterildiği şekilde bu parsele 1 ve 2 nolu parseller inşaatdan dolayı tecavüz etmiştir.
1. Satış Günü : 14/12/2021 günü 14:00 - 14:05 arası
2. Satış Günü : 10/01/2022 günü 14:00 - 14:05 arası
Satış Yeri : Edremit Adliyesi Zemin Kat Müzayede (Satış) Salonu Edremit/Balıkesir
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadaresatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında TL cinsinden pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır.(T. Vakıflar Bankası T.A.O. Edremit ŞubesiTR43 0001 5001 5800 7305 6652 33) Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. İhale bedeli üzerinden Binde 5,69 Damga vergisi,KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı,1/2 tapu harcı ve taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/5520 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurabilirler.
7- Satış İlanı ilgililerin adreslerine tebliğe gönderilmiş olup, İş bu satışın gazetede ve elektronik ortamdayayınlanan ilanı, adreste tebligat yapılamaması veya adresleri bilinmeyenler ile tapuda adresi olmayanlar için İİK. 127. maddesi gereğince tebliğ yerine kaim olmak üzere, Tebliğ ve ilan olunur.29/09/2021
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
İhale Bilgileri
| İhale Türü | Satış ve Trampa |