Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
EDREMİT
İCRA DAİRESİ

2018/2397 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
(İİK' NUN 133.MADDESİ UYARINCA)
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
TAŞINMAZIN
Özellikleri :Balıkesir İli, Edremit İlçesi, Akçay Mahallesi, Çamlıyol Caddesi Mevkii, 532 Ada, 16 Parsel,Çekme kat 10 Bağımsız Bölüm numaralı MESKEN niteliğindeki taşınmaz. Bilirkişi raporuna göre; Taşınmaz Edremit İlçesi, Sarıkız Mahallesi, Çamlıyol Caddesi No: 17 Daire: 10 posta adresinde bulunmaktadır. Taşınmaza yürüme mesafesinde Akçay Mahallesi Cumhuriyet Meydanı ve Sahil Kordonu bulunmaktadır.Taşınmaz açık alanlar dahil kullanım olarak 200 m2 kullanım alanlıdır. Konu taşınmazın bulunduğu bina betonarme karkas tarzda ayrık nizamda, 3 normal kat ve çatı katı olarak inşa edilmiş yapıdır. Yapının ana giriş kapısı elektronik otomatlı demir doğrama kapı, dış cephesi serpme sıvalıdır. Dış cephesinde deformasyonlar mevcuttur. Konu taşınmaz binanın en üst katında 10 iç kapı numaları, antre, salon ,mutfak, 2 oda, 1 tuvalet banyo, 1 wc, salon balkonu ve teras mahallerinden oluşmaktadır. Bağımsız bölüm girişi çelik kapı ile sağlanmaktadır. Taşınmazın oda ve salon yer kaplamaları laminant parke kaplama, hol, mutfak, ıslak hacimler ve balkonlar seramik kaplama imalattır. Taşınmazın duvarları sıva üzeri boyalı tavanlarında kartonpiyer imalatı bulunmaktadır. Taşınmaz binada asansör bulunmamakta, ısınma soba-klima ile yapılabilir. Taşınmazın deniz manzarası bulunmaktadır.
Arsa Payı : 14/100
İmar Durumu : 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı içerisinde Ayrık Nizam, 4 Kat, Taks: 0,30, Kaks 1,20 Hmaks: 12,50 konut alanı lejantında kalmaktadır.

Kıymeti : 350.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
Satış Günü : 14/09/2020 günü 16:00 - 16:05 arası
Satış Yeri : Edremit Adliyesi Zemin Kat Müzayede (Satış) Salonu Edremit/Balıkesir

Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. İlan yayın tarihinden itibaren esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir. İhale olunması halinde tescil işlemi için ihalenin feshi davasının sonucu beklenecektir. Yapılan ilk ihalenin feshine karar verilmesi ve kararın kesinleşmesi halinde,İİK'nun 133. maddesine göre yapılan ikinci ihalenin dayanağını, sebebini teşkil eden ilk ihale ortadan

kalkacağı için, İİK'nun 133. maddesine göre yapılan ihalede geçersiz hale gelecektir. Bu durumda tescil işlemi yapılmayacaktır. (Yargıtay 12. Hukuk Dairesi E. 2015/5290 K. 2015/7045)

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Binde 5,69 Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)İhale teminat bedeli, nakit olarak yatırılabileceği gibi, Edremit İcra Müdürlüğüne ait T. Vakıflar Bankası T.A.O. Edremit Şubesi nezdinde bulunan TR43 0001 5001 5800 7305 6652 33 nolu İBAN' a T.C Kimlik numarası, ad, soyad ve dosya numarası belirtilmek suretiyle yatırılabilecek veya Vakıfbank Bankomat kartı olması halinde müdürlüğümüze ait pos cihazından tahsil edilebilecektir.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilk satışın ilan tarihi olan 22/06/2020 tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/2397 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurabilirler.7- İİK' nun 133. Maddesi uyarınca bu artırmanın satış ilanının ilgililere tebliğine yer olmadığına karar verilmiş olup, iş bu satışın gazetede ve elektronik ortamdayayınlanan ilanı İİK. 127. ve 133. maddesi gereğince tebliğ yerine kaim olmak üzere, Tebliğ ve ilan olunur.01/09/2020

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.