Edremit İcra Dairesi Müdürlüğü Balıkesir Edremit’de 2+1 daire icradan satılıktır
| İhalenin Adı | Edremit İcra Dairesi Müdürlüğü Balıkesir Edremit’de 2+1 daire icradan satılıktır |
| İhale Kanunu | 2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu |
| İhale Türü | Satış ve Trampa |
| İhalenin Yapılacağı İl | Balıkesir |
| İhalenin Tarihi | 29 Haziran 2021 |
| İhale Saati | 14:00 |
| İhale iKN | ILN01368612 |
| İhaleyi Yapan İdare | Edremit İcra Dairesi Müdürlüğü |
| İhalenin İlanı : |
T.C.
EDREMİT
İCRA DAİRESİ
2018/2397 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
TAŞINMAZIN
Özellikleri : Balıkesir İli, Edremit İlçesi, Akçay Mahallesi, Çamlıyol Caddesi Mevkii,532 Ada, 16 Parselde kain, Çekme kat, 10 Bağımsız Bölüm numaralı MESKEN niteliğindeki taşınmaz. Dosya içindeki bilirkişi raporuna göre; Taşınmaz Edremit İlçesi, Sarıkız Mahallesi, Çamlıyol Caddesi No: 17 Daire: 10 posta adresinde bulunmaktadır. Taşınmaza yürüme mesafesinde Akçay Mahallesi, Cumhuriyet Meydanı ve Sahil Kordonu bulunmaktadır. Taşınmaz Çanakkale İzmir Karayoluna 670 metre yürüme mesafede, denize ve sahile 100 metre mesafede, Akçay Otogarına 700 metre mesafede ve Edremit İlçe merkezine 8 km mesafede bulunmaktadır.Kıymet taktirine konu taşınmazın bulunduğu bina betonarme karkas tarzda ayrık nizamda, Edremit Belediye ve tapu müdürlüğünde yapılan incelemede; binanın 3 kat + çatı katlı olduğu, binada toplam 10 adet bağımsız bölüm bulunduğu, 630 m2 10 adet daire ve 73 m2 çatı katı alanlı toplamda 703 m2 alanlı olduğu tespit edilmiştir. Değerlemeye konu bağımsız bölüm 630/10=63 m2 3. Kat alanlı, 73 m2 açık teraslar ile birlikte 40 m2 net çatı katı alanlı olmak üzere toplamda (63+40) = 103 m2 net kullanım alanlı olduğu tespit edilmiştir. Yapının ana giriş kapısı elektronik otomatlı demir doğrama kapı, dış cephesi serpme sıvalıdır. Dış cephesinde deformasyonlar mevcuttur. Kıymet taktirine konu taşınmaz binanın en üst katında 10 iç kapı numaları, antre, salon, mutfak, 2 oda, 1 tuvalet banyo, 1 wc, salon balkonu ve teras mahallerinden oluşmaktadır. Bağımsız bölüm girişi çelik kapı ile sağlanmaktadır. Taşınmazın oda ve salon yer kaplamaları laminant parke kaplama, hol, mutfak, ıslak hacimler ve balkonlar seramik kaplama imalattır. Taşınmazın duvarları sıva üzeri boyalı tavanlarında kartonpiyer imalatı bulunmaktadır. Taşınmaz binada asansör bulunmamakta, ısınma soba-klima ile yapılabilir. Taşınmazın deniz manzarası bulunmaktadır., 14/100 arsa payı
İmar Durumu : 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında, Ayrık Nizam, 4 Kat, Taks: 0,30, Kaks 1,20 inşaat yoğunluklu konut alanında kalmaktadır.
Kıymeti : 350.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 29/06/2021 günü 14:00 - 14:05 arası
2. Satış Günü : 29/07/2021 günü 14:00 - 14:05 arası
Satış Yeri : Edremit Adliyesi Zemin Kat Müzayede (Satış) Salonu Edremit/Balıkesir
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden , artırma tarihinden önceki gün sonuna kadaresatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif
verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında TL cinsinden pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır.(T. Vakıflar Bankası T.A.O. Edremit ŞubesiTR43 0001 5001 5800 7305 6652 33) Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Binde 5,69 Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/2397 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.
TAŞINMAZIN
Özellikleri : Balıkesir İli, Edremit İlçesi, Akçay Mahallesi, Çamlıyol Caddesi Mevkii,532 Ada, 16 Parselde kain, Çekme kat, 10 Bağımsız Bölüm numaralı MESKEN niteliğindeki taşınmaz. Dosya içindeki bilirkişi raporuna göre; Taşınmaz Edremit İlçesi, Sarıkız Mahallesi, Çamlıyol Caddesi No: 17 Daire: 10 posta adresinde bulunmaktadır. Taşınmaza yürüme mesafesinde Akçay Mahallesi, Cumhuriyet Meydanı ve Sahil Kordonu bulunmaktadır. Taşınmaz Çanakkale İzmir Karayoluna 670 metre yürüme mesafede, denize ve sahile 100 metre mesafede, Akçay Otogarına 700 metre mesafede ve Edremit İlçe merkezine 8 km mesafede bulunmaktadır.Kıymet taktirine konu taşınmazın bulunduğu bina betonarme karkas tarzda ayrık nizamda, Edremit Belediye ve tapu müdürlüğünde yapılan incelemede; binanın 3 kat + çatı katlı olduğu, binada toplam 10 adet bağımsız bölüm bulunduğu, 630 m2 10 adet daire ve 73 m2 çatı katı alanlı toplamda 703 m2 alanlı olduğu tespit edilmiştir. Değerlemeye konu bağımsız bölüm 630/10=63 m2 3. Kat alanlı, 73 m2 açık teraslar ile birlikte 40 m2 net çatı katı alanlı olmak üzere toplamda (63+40) = 103 m2 net kullanım alanlı olduğu tespit edilmiştir. Yapının ana giriş kapısı elektronik otomatlı demir doğrama kapı, dış cephesi serpme sıvalıdır. Dış cephesinde deformasyonlar mevcuttur. Kıymet taktirine konu taşınmaz binanın en üst katında 10 iç kapı numaları, antre, salon, mutfak, 2 oda, 1 tuvalet banyo, 1 wc, salon balkonu ve teras mahallerinden oluşmaktadır. Bağımsız bölüm girişi çelik kapı ile sağlanmaktadır. Taşınmazın oda ve salon yer kaplamaları laminant parke kaplama, hol, mutfak, ıslak hacimler ve balkonlar seramik kaplama imalattır. Taşınmazın duvarları sıva üzeri boyalı tavanlarında kartonpiyer imalatı bulunmaktadır. Taşınmaz binada asansör bulunmamakta, ısınma soba-klima ile yapılabilir. Taşınmazın deniz manzarası bulunmaktadır., 14/100 arsa payı
İmar Durumu : 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında, Ayrık Nizam, 4 Kat, Taks: 0,30, Kaks 1,20 inşaat yoğunluklu konut alanında kalmaktadır.
Kıymeti : 350.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 29/06/2021 günü 14:00 - 14:05 arası
2. Satış Günü : 29/07/2021 günü 14:00 - 14:05 arası
Satış Yeri : Edremit Adliyesi Zemin Kat Müzayede (Satış) Salonu Edremit/Balıkesir
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden , artırma tarihinden önceki gün sonuna kadaresatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında TL cinsinden pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır.(T. Vakıflar Bankası T.A.O. Edremit ŞubesiTR43 0001 5001 5800 7305 6652 33) Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Binde 5,69 Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/2397 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
.ilan-baslik {
text-align: center;
font-family: Arial !important;
font-size: 140% !important;
column-span: all;
font-weight: bold;
}
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
İhale Bilgileri
| İhale Türü | Satış ve Trampa |