Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
EDREMİT
İCRA DAİRESİ
2020/498 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
(İİK' NUN 133.MADDESİ UYARINCA)

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : 1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Balıkesir İl, Edremit İlçe, İBRAHİMCE Mahalle/Köy, 28 Ada, 14 Parsel, AVLULU KERPİÇ EV Nolu Bağımsız Bölüm Satışa Konu Taşınmaz: Balıkesir İli, Edremit İlçesi, İbrahimce Mahallesi, 28 Ada 14parsel de kayıtlı Avlulu Kerpiç Ev vasıflı taşınmaz. Adres: İbrahimce Mahallesi, 397 Sokak No: 25 Edremit / Balıkesir. TAŞINMAZLARIN ULAŞIMI, ÇEVRE İLE BAĞLANTISI: Kıymet takdirine konu olan taşınmaza; Edremit Kabristanı önünden güney yönde İbrahimce Caddesi üzerinde 365 m devam edilerek sağa sapılarak 397 Sokak üzerinde 19 m devam edilerek ulaşılan ve yolun sağ kolunda kalan 25 kapı numaralı yapıdır. Bölge ağırlıklı olarak göçer özellikli, henüz yerleşik yaşama uyum sağlayamamış kişiler ikamet etmekte olup, aşayiş problemleri sıklıkla yaşanmaktadır. Bu neden ile bölge; diğer vatandaşlar tarafından talep görmemektedir. Bölge Edremit İlçesinin talep görmeyen ve gayrmenkul fiyatlarının en düşük seviyelerde olduğu bölgesidir. TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ :Balıkesir İli, Edremit İlçesi, İbrahimce Mahallesi, 73 Pafta, 28 Ada 14 Parsel numaralı, 73,94 m2 alanlı 'AVLULU KERPİÇ EV? vasıflı mülktür. Parsele ait herhangi bir ruhsat, proje vb. evrak bulunmamaktadır. Parselin cins değişikliği ' Avlulu Kargir Ev' olarak yapılmış olup, kadastral paftasında parselin tamamına oturur durumda 73,94 m2 oturum alanlı 1 yapı işlendiği görülmüştür. Yerinde yapılan incelemede parsel içerisinde yaklaşık 45-50 yıllık, bodrum + zemin kattan oluşan karma yapı tarzında inşa edilmiş yapı olduğu görülmüştür. Yapının dış cephesi sıvasız olup, dışı kireç boyalıdır. Bodrum katta depo mesken, Zemin Katta mesken kullanımlıdır. Yaklaşık 120 m2 lik kısmı kullanımdadır.
Bodrum katta bulunan mesken oda, açık mutfak, banyo kullanımlı olup, dış kapısı cam bölmeli demir doğrama, pencereler pvc doğramadır. Zemin kaplaması seramik, duvarları kireç boyalıdır. Mutfak tezgahı mermer, mutfak altında ve üstünde mutfak dolapları bulunmaktadır. Banyoda duş yeri yer almaktadır. Isınma ihtiyacı soba ile sağlanmaktadır.1. Katta yer alan mesken 2 oda, salon, açık mutfak, banyo hacimlerinden oluşmaktadır. Zemin kaplaması salon ve açık mutfakta karo mozaik olup odalarda seramik kaplıdır. Duvarlar sıvalı ve kireç boyalıdır. Mutfak tezgahı mermerdir. Dış kapısı cam bölmeli demir doğrama, pencereler pvc, iç kapılar ahşaptır. Banyoda duş yeri bulunmakta olup ısınma ihtiyacı soba ile sağlanmaktadır. Mülk kapsamlı tadilat gereksinimlidir.
TAŞINMAZIN İMAR DURUMU :Edremit Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünden alınan bilgiye göre İbrahimce Mahallesi 28 Ada 14 Parsel, Toplu Konut Alanı içinde kalmakta olup, şuyuludur. Müstakilen yapılaşma hakkı bulunmamaktadır. TAŞINMAZLARA AİT RUHSAT-PROJE BİLGİLERİ: Edremit Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünden alınan bilgiyegöre; Dosyası bulunmamaktadır. Cins tahsisi edinimlidir.
Adresi : İbrahimce Mahallesi, 397 Sokak No:25 Balıkesir Merkez / BALIKESİR
Yüzölçümü : 73,94 m2
Kıymeti : 70.000,00 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
Satış Günü : 07/12/2022 günü 14:30 - 14:35 arası
Satış Yeri : Edremit Adliyesi Mezat ( Müzayede ) Salonu Edremit
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. İlan yayın tarihinden itibaren esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında TL cinsinden pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır.(T. Vakıflar Bankası T.A.O. Edremit ŞubesiTR43 0001 5001 5800 7305 6652 33) Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Binde 5,69 Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilk satışın ilan tarihi olan 08/06/2022 tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/498 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurabilirler.
7- İİK' nun 133. Maddesi uyarınca bu artırmanın satış ilanının ilgililere tebliğine yer olmadığına karar verilmiş olup, iş bu satışın gazetede ve elektronik ortamda yayınlanan ilanı İİK. 127. ve 133. maddesi gereğince tebliğ yerine kaim olmak üzere, Tebliğ ve ilan olunur.13/10/2022

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.