Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri :Satışa Konu Taşınmaz: Balıkesir İli, Edremit İlçesi, Akçay Mahallesi, 520 Ada 2 Parselde kayıtlı, 670,00 m2 İki Katlı Kargir Otel vasıflı taşınmazın 2/3 hissesinin 1/4 hissesi satışa çıkarılmıştır. Adresi:Sarıkız Mahallesi, Leman Akpınar Caddesi No: 40 Edremit /BALIKESİR açık adresinde bulunan ve mevcutta Tüzün Otel olarak kullanılan mülktür. Konum olarak; Akçay Kordon olarak bilinen Leman Akpınar Caddesi üzerinde, kafeler, moteller, alış-veriş noktaları içinde kalmaktadır. 670 m2 alanlı arsa üzerinde betonarme karkas yapı tarzında, ayrık nizamda, Zemin +1 Normal Kat +Açık Teras Kat olmak üzere 3 katlı olarak inşaa edilmiştir. Otel olarak kullanılan mülkün dış cephesi sıva üzeri dış cephe boyalıdır. Ana yapı kalorifer ve klima sistem ile ısınması sağlanmakta olup, asansörsüzdür. Projesine göre zemin katta 9 oda, 1. Katta 14 olmak üzere toplamda 23 odalıdır. Ancak kiracıdan alınan bilgiye göre odalardan biri kat odası olarak kullanımda olup, 22 odalı olarak hizmet vermektedir. Ayrıca zemin katta salon ile mutfak birleştirilerek restoran olarak kullanımdadır. Zemin katta dükkan, restoran, lobi bulunmaktadır. Odalar standart dizayn olup, odalarda banyo ve balkon bulunmakta olup, giriş kapıları ahşap, zemin laminant parkedir. Banyo mahallerinde zemin ve duvarlar seramik kaplama olup, ayaklı lavabo ve duşluk bulunmaktadır. Açık teras katında, açık mutfak ve seyir terası bulunmaktadır. Faal olarak çalışan otel, 365 gün açık olduğu bilgisi alınmıştır. Ana yapıda yıpranma payı yüksek olup, kısmi güncellemeler yapılmış olmasına karşın, yapının tadilat gereksinimi bulunmaktadır. Konu parsel için düzenlenmiş olan 19.06.1975 tarih, 2/45 nolu Yeni Yapı Ruhsatı, 15.06.1982 tarih, 3/14 nolu tadilat ruhsatı ( ilk ruhsat iptal ), 09.06.1983 tarih, 4/18 nolu 1. Kat için düzenlenmiş yapı kullanım izin belgesi, 01.11.2005 tarih, 1/46 nolu tadilat ruhsatı, 04.01.2006 tarih, 1/1 nolu yapı kullanım izin belgesi bulunmaktadır. Projesine göre zemin kat 415 m2, 1. kat 415 m2 olmak üzere brüt 830 m2 kullanım alanlı olup, açık teras bölümünde de 415 m2 açık teras kullanım alanlıdır. Taşınmazın İmar Durumu: Edremit Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nden alınan bilgiye göre Akçay Mahallesi 520 Ada 2 Parsel 1/1000 ölçekli Uygulama imar planında ayrık nizam, 2 kat, TAKS: 0.15, KAKS: 0.30, yollardan 5 m, yan parsellerden 3 m çekme mesafeli, OTEL alanında kalmaktadır.
Kıymeti : 912.500,00 TL (670,00 m2 yüzölçümlü taşınmazın 2/3 hissesinin 1/4 hissesi satılıktır.)
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 11/01/2022 günü 15:00 - 15:05 arası
2. Satış Günü : 07/02/2022 günü 15:00 - 15:05 arası
Satış Yeri : Edremit Adliyesi Zemin Kat Müzayede (Satış) Salonu Edremit/Balıkesir
Satış şartları :
1-İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadaresatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında TL cinsinden pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır.(T. Vakıflar Bankası T.A.O. Edremit ŞubesiTR43 0001 5001 5800 7305 6652 33) Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. İhale bedeli üzerinden Binde 5,69 Damga vergisi,KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı,1/2 tapu harcı ve taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/18496 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurabilirler.
7- Satış İlanı ilgililerin adreslerine tebliğe gönderilmiş olup, İş bu satışın gazetede ve elektronik ortamda yayınlanan ilanı, adreste tebligat yapılamaması veya adresleri bilinmeyenler ile tapuda adresi olmayanlar için İİK. 127. maddesi gereğince tebliğ yerine kaim olmak üzere, Tebliğ ve ilan olunur.02/11/2021

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.