Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C. EDREMİT
İCRA DAİRESİ
2018/1994 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Balıkesir İli, Edremit İlçesi, Kızılkeçili Mahallesi, 108 Ada, 327 Parsel,Birinci kat, 3 bağımsız bölüm nolu MESKEN niteliğindeki taşınmaz. Dosya içindeki bilirkişi raporuna göre; 3 nolu bağımsız bölüm ana yapının birinci katında, merdivene göre sol tarafta bulunmaktadır. Giriş kapısı ahşap görünüşlü çelik kapı olarak yapılmıştır. İçerisinde antre, ebeveyn yatak odası ve balkon ile duşu, banyo, 2 adet yatak odası, odalardan birine ait balkon, salon, salon balkonu ve mutfak bulunmaktadır. Salon ve odaların yer döşemeleri laminant parke, diğer mekan yer döşemeleri seramikle, ıslak mekan duvarları tavana kadar fayansla kaplanmıştır. Duvarlar alçı düzlemeli ve saten boyalıdır. İç kapılar Amerikan panel kapı şeklinde, balkon kapıları ve pencereler pvc esaslı malzemeden yapılmış ve çift cam takılıdır. Tavanlarda kartonpiyer ve perdelik vardır. Bağımsız bölüm açık alanlarla birlikte yaklaşık 100 m2 büyüklüğündedir.
Arsa Payı : 7286/45913
Kıymeti : 250.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 23/09/2020 günü 15:30 - 15:35 arası
2. Satış Günü : 21/10/2020 günü 15:30 - 15:35 arası
Satış Yeri : Edremit Adliyesi Zemin Kat Müzayede (Satış) Salonu Edremit/Balıkesir

2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Balıkesir İli, Edremit İlçesi, Kızılkeçili Mahallesi, 108 Ada, 327 Parsel,İkinci kat, 6 bağımsız bölüm nolu MESKEN niteliğindeki taşınmaz. Dosya içindeki bilirkişi raporuna göre; 6 nolu bağımsız bölüm ana yapının üçüncü ve son katında, merdivene göre sağ tarafta bulunmaktadır. Giriş kapısı ahşap görünüşlü çelik kapı olarak yapılmıştır. İçerisinde antre, ebeveyn yatak odası ve balkon ile duşu, banyo, 2 adet yatak odası, odalardan birine ait balkon, salon, salon balkonu ve mutfak bulunmaktadır. Salon ve odaların yer döşemeleri laminant parke, diğer mekan yer döşemeleri seramikle, ıslak mekan duvarları tavana kadar fayansla kaplanmıştır. Duvarlar alçı düzlemeli ve saten boyalıdır. İç kapılar Amerikan panel kapı şeklinde, balkon kapıları ve pencereler pvc esaslı malzemeden yapılmış ve çift cam takılıdır. Tavanlarda kartonpiyer ve perdelik vardır. Bağımsız bölüm açık alanlarla birlikte yaklaşık 100 m2 büyüklüğündedir.
Arsa Payı : 9286/45913
Kıymeti : 240.000,00 TLKDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 23/09/2020 günü 16:00 - 16:05 arası
2. Satış Günü : 21/10/2020 günü 16:00 - 16:05 arası
Satış Yeri : Edremit Adliyesi Zemin Kat Müzayede (Satış) Salonu Edremit/Balıkesir

Taşınmazların ortak özelliği :
Konumu: Taşınmaz Akçay mahallesi 532 sokak No.2 adresinde bulunmaktadır.Parsel, denize 390 m, Çanakkale asfaltına 130 m, Akçay meydanına 1.360 m, Kızılkeçili Köy merkezine 3.500 m mesafededir. Ulaşım her türlü kamu ve özel araçlarla sağlanabilmektedir. Ana Yapının Özellikleri:Ana yapı betonarme karkas tarzda, ayrık nizamda, 3 katlı olarak yapılmış, yaklaşık 7 yıllık bir yapıdır. Her katta 2 adet daire vardır. İçerisindeki bağımsız bölümlere ait kat irtifakı kurulmuştur. Asansör tesisi olmayıp, kalorifer tesisi kurulmuş ancak kazanı yoktur. Dış cephelerinde ısı yalıtımı sağlayan mantolama imalatı vardır. Ana yapıya 21.10.2010 tarihinde ruhsat alınarak inşaatına başlanılmıştır.
Taşınmazların İmar Durumu : Edremit

Belediye Başkanlığı Etüt Proje Müdürlüğünün 06.07.2018 tarih ve 20636 sayılı yazılarına göre söz konusu Kızılkeçili mahallesi, 108 ada 327 parselin, 1/1000 ölçekli uygulama imar planında, ayrık ikiz nizam, 3 kat, Taks:0,40 konut alanında kalmakta olduğu bildirilmiştir.

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden , artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Binde 5,69 Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)İhale teminat bedeli, nakit olarak yatırılabileceği gibi, Edremit İcra Müdürlüğüne ait T. Vakıflar Bankası T.A.O. Edremit Şubesi nezdinde bulunan TR43 0001 5001 5800 7305 6652 33 nolu İBAN' a T.C Kimlik numarası, ad, soyad ve dosya numarası belirtilmek suretiyle yatırılabilecek veya Vakıfbank Bankomat kartı olması halinde müdürlüğümüze ait pos cihazından tahsil edilebilecektir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/1994 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurabilirler.

7- Satış İlanı ilgililerin adreslerine tebliğe gönderilmiş olup, İş bu satışın gazetede ve elektronik ortamda yayınlanan ilanı, adreste tebligat yapılamaması veya adresleri bilinmeyenler ile tapuda adresi olmayanlar için İİK. 127. maddesi gereğince tebliğ yerine kaim olmak üzere, Tebliğ ve ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.