Edremit İcra Dairesi Müdürlüğü Balıkesir Edremit’te 120 metrekare 3+1 dubleks mesken icradan satılıktır
| İhalenin Adı | Edremit İcra Dairesi Müdürlüğü Balıkesir Edremit’te 120 metrekare 3+1 dubleks mesken icradan satılıktır |
| İhale Kanunu | 2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu |
| İhale Türü | Satış ve Trampa |
| İhalenin Yapılacağı İl | Balıkesir |
| İhalenin Tarihi | 17 Ocak 2023 |
| İhale Saati | 14:00 |
| İhale iKN | ILN01729268 |
| İhaleyi Yapan İdare | Edremit İcra Dairesi Müdürlüğü |
| İhalenin İlanı : |
T.C.
EDREMİT
İCRA DAİRESİ
2020/384 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
EDREMİT
İCRA DAİRESİ
2020/384 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Satışa konu taşınmazın Balıkesir İli, Edremit İlçesi, Avcılar Mahallesi, Boğaz Mevkii, 342 Ada 3 Parselde kayıtlı, A Blok, Zemin Kat, 98/2344 Arsa Paylı Zemin Kat 5 numaralı 'Mesken vasıflı taşınmaz olduğu taşınmazın Edremit İlçe Merkezinden Çanakkale yönünden, E87 Karayolu üzerinde 18,7 km devam edilirek ulaşılan ve yolun sağ kolunda yer alan Afrodit Tatil Köyü içinde yer almaktadır. Afrodit tatil köyü 8 parsel üzerine inşaa edilmiş olup bir bölümü konut amaçlı bir bölümü ise tatil köyü olarak kullanılmakta olduğu, Taşınmaza ulaşım ana arter olan Çanakkale - İzmir Karayolu üzerinden sağlanmaktadır. Taşınmazın bulunduğu konuma yakın olarak kamusal alan bulunmamakta olup, site bünyesinde olan restoran, otel, plaj kafe, spor alanları gibi sosyal donatılar bulunduğu, satışa konu parselin konut kullanımlı alanda kaldığı 342 Ada 3 Parsel ( Eski : 2700 Parsel ) 7.122,50 m2 alanlı arsa üzerinde yer alan ana taşınmaz; 7 blok ve 26 adet bağımsız bölümden oluştuğu taşınmazın ; 3/A yapı sınıfında, ayrık nizamda, betonarme karkas yapı tarzında, zemin + 1 normal katlı olarak inşa edildiği Bina girişi, zemin kattan ve ayrık olarak imal edilmiş merdiven ile her mülkün müstakil girişinin bulunduğu. Bloklar asansörsüz ve sobalı olduğu . Site denize ve anayola yakın konumda olduğu. Parsel içinde site içi diğer parsellerden ayrı olarak açık yüzme havuzu bulunduğu Binanın giriş, koridor ve merdiven zeminleri mermer olup, etrafında bahçesi, site içinde yüzme havuzu, tenis ve basketbol sahası, açık otopark, çocuk parkı, yaz aylarında çalışan restoranı ve özel güvenliği mevcut olduğu, taşınmazın zemin katta yer almakta olup, yaklaşık 120 m² kullanım alanlı, 3 oda, 1 salon, 1 mutfak, 2 banyo ve 2 balkondan oluştuğu Edremit Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünden alınan bilgiye göre Avcılar Mahallesi 342 Ada 3 Parsel 1/1000 ölçekli Uygulama imar planında blok nizam, 2 kat, yollardan 5 m çekme mesafeli olup konut alanında kaldığı ayrıca Milli Park sınırları içerisinde kaldığı. Taşınmazın Keşif Tarihindeki değerinin 3.370.000 TL olabileceği bilirkişi raporuyla belirlenmiştir.
Adresi : Balıkesir Edremit Avcılar 342 Ada 3 Parsel A blok Zemin Kat 5 Numaralı Daire Edremit Edremit/Balıkesir / BALIKESİR
Yüzölçümü : 7.122,50 m2
Arsa Payı : 98/2344
İmar Durumu : 1/1000 ölçekli Uygulama imar planında blok nizam, 2 kat, yollardan 5 m çekme mesafeli olup konut alanında kaldığı ayrıca Milli Park sınırları içerisinde kaldığı.
Kıymeti : 3.370.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 17/01/2023 günü 14:00 - 14:05 arası
2. Satış Günü : 14/02/2023 günü 14:00 - 14:05 arası
Satış Yeri : Edremit Adliyesi Zemin Kat Müzayede Satış salonu Edremit
/>
Satış şartları :1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Satışa konu taşınmazın Balıkesir İli, Edremit İlçesi, Avcılar Mahallesi, Boğaz Mevkii, 342 Ada 3 Parselde kayıtlı, A Blok, Zemin Kat, 98/2344 Arsa Paylı Zemin Kat 5 numaralı 'Mesken vasıflı taşınmaz olduğu taşınmazın Edremit İlçe Merkezinden Çanakkale yönünden, E87 Karayolu üzerinde 18,7 km devam edilirek ulaşılan ve yolun sağ kolunda yer alan Afrodit Tatil Köyü içinde yer almaktadır. Afrodit tatil köyü 8 parsel üzerine inşaa edilmiş olup bir bölümü konut amaçlı bir bölümü ise tatil köyü olarak kullanılmakta olduğu, Taşınmaza ulaşım ana arter olan Çanakkale - İzmir Karayolu üzerinden sağlanmaktadır. Taşınmazın bulunduğu konuma yakın olarak kamusal alan bulunmamakta olup, site bünyesinde olan restoran, otel, plaj kafe, spor alanları gibi sosyal donatılar bulunduğu, satışa konu parselin konut kullanımlı alanda kaldığı 342 Ada 3 Parsel ( Eski : 2700 Parsel ) 7.122,50 m2 alanlı arsa üzerinde yer alan ana taşınmaz; 7 blok ve 26 adet bağımsız bölümden oluştuğu taşınmazın ; 3/A yapı sınıfında, ayrık nizamda, betonarme karkas yapı tarzında, zemin + 1 normal katlı olarak inşa edildiği Bina girişi, zemin kattan ve ayrık olarak imal edilmiş merdiven ile her mülkün müstakil girişinin bulunduğu. Bloklar asansörsüz ve sobalı olduğu . Site denize ve anayola yakın konumda olduğu. Parsel içinde site içi diğer parsellerden ayrı olarak açık yüzme havuzu bulunduğu Binanın giriş, koridor ve merdiven zeminleri mermer olup, etrafında bahçesi, site içinde yüzme havuzu, tenis ve basketbol sahası, açık otopark, çocuk parkı, yaz aylarında çalışan restoranı ve özel güvenliği mevcut olduğu, taşınmazın zemin katta yer almakta olup, yaklaşık 120 m² kullanım alanlı, 3 oda, 1 salon, 1 mutfak, 2 banyo ve 2 balkondan oluştuğu Edremit Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünden alınan bilgiye göre Avcılar Mahallesi 342 Ada 3 Parsel 1/1000 ölçekli Uygulama imar planında blok nizam, 2 kat, yollardan 5 m çekme mesafeli olup konut alanında kaldığı ayrıca Milli Park sınırları içerisinde kaldığı. Taşınmazın Keşif Tarihindeki değerinin 3.370.000 TL olabileceği bilirkişi raporuyla belirlenmiştir.
Adresi : Balıkesir Edremit Avcılar 342 Ada 3 Parsel A blok Zemin Kat 5 Numaralı Daire Edremit Edremit/Balıkesir / BALIKESİR
Yüzölçümü : 7.122,50 m2
Arsa Payı : 98/2344
İmar Durumu : 1/1000 ölçekli Uygulama imar planında blok nizam, 2 kat, yollardan 5 m çekme mesafeli olup konut alanında kaldığı ayrıca Milli Park sınırları içerisinde kaldığı.
Kıymeti : 3.370.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 17/01/2023 günü 14:00 - 14:05 arası
2. Satış Günü : 14/02/2023 günü 14:00 - 14:05 arası
Satış Yeri : Edremit Adliyesi Zemin Kat Müzayede Satış salonu Edremit
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında TL cinsinden pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır.(T. Vakıflar Bankası T.A.O. Edremit ŞubesiTR43 0001 5001 5800 7305 6652 33) Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. İhale bedeli üzerinden Binde 5,69 Damga vergisi,KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/384 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurabilirler.
7- Satış İlanı ilgililerin adreslerine tebliğe gönderilmiş olup, İş bu satışın gazetede ve elektronik ortamda yayınlanan ilanı, adreste tebligat yapılamaması veya adresleri bilinmeyenler ile tapuda adresi olmayanlar için İİK. 127. maddesi gereğince tebliğ yerine kaim olmak üzere, Tebliğ ve ilan olunur.09/11/2022
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
İhale Bilgileri
| İhale Türü | Satış ve Trampa |