Edremit İcra Dairesi Müdürlüğü Balıkesir Edremit’te 2+1 61 metrekare daire icradan satılıktır (çoklu satış)

İhalenin Adı	Edremit İcra Dairesi Müdürlüğü Balıkesir Edremit’te 2+1 61 metrekare daire icradan satılıktır (çoklu satış)
İhale Kanunu	2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu
İhale Türü	Satış ve Trampa
İhalenin Yapılacağı İl	Balıkesir
İhalenin Tarihi	08 Mart 2022
İhale Saati	14:00
İhale iKN	ILN01539167
İhaleyi Yapan İdare	Edremit İcra Dairesi Müdürlüğü

İhalenin İlanı :

T.C.
EDREMİT
İCRA DAİRESİ
2020/508 TLMT.

TAŞINMAZLARIN ORTAK ÖZELLİKLERİ
Satışa konu taşınmazlar: Balıkesir İli, Edremit İlçesi, Altınoluk mahallesi, 811 ada 9 parsel üzerinde kurulmuş yapıda, 1-2-3 nolu bağımsız bölümü olup, İskele mahallesi, İsmet Paşa 15.sokak No.2 adresinde bulunmaktadır.
Taşınmazların İmar Durumu: Edremit Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’ nün 01.09.2020 tarih ve 21056 sayılı yazılarına göre söz konusu Altınoluk mahallesi, 811 ada 9 parseli kapsayan alan için Edremit Belediye Meclisi’nin 03.12.2019 tarih ve 528 sayılı kararı alındığı, 5126 sayılı Büyükşehir Belediye kanununun 7.maddesi b bendi kapsamında değerlendirilmek üzere alınan meclis kararı Balıkesir Büyükşehir Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Daire Başkanlığı’ na iletilmiş olup, bu sebeple söz konusu parseli kapsayan alanda 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği işlemi sürecinin devam ettiği bildirilmiştir.
Taşınmazların Konumu: Kıymet takdirine konu olan taşınmaz, Balıkesir İli, Edremit İlçesi, Altınoluk mahallesi, 811 ada 9 parsel üzerinde kurulmuş yapıda, 1-2-3 nolu bağımsız bölümü olup, İskele mahallesi, İsmet Paşa 15.sokak No.2 adresinde bulunmaktadır. Parsel, Çanakkale asfaltına 550 m, denize 60 m, Otogara 740 m, Altınoluk meydanına 1.450 m mesafededir. Ulaşım her türlü kamu ve özel araçlarla sağlanabilmektedir.
Taşınmazların Ana Yapının Özellikleri: Ana yapı betonarme karkas tarzda, ayrık nizamda, 3 katlı olarak yapılmış, yaklaşık 30 yıllık bir yapıdır. Her katta 1 adet daire bulunmaktadır. İçerisindeki bağımsız bölümlere ait kat mülkiyeti kurulmuştur. Asansör ve kalorifer tesisi yoktur. Dış cepheleri akrilik esaslı boya ile boyanmıştır. Yaz ve kış aylarında devamlı oturulabilir konumdadır. Ana merdivenin zemin kat altı depo olarak dizayn edilmiştir.

TAŞINMAZLARIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Satışa konu taşınmaz: Tapu kayıtlarına göre 1 nolu bağımsız bölüm, Balıkesir ili, Edremit ilçesi, Altınoluk Köyü, Alan mevkii hudutları içerisinde, 264,27 m2 yüzölçümlü, 811 ada 9 parsel üzerinde kurulmuş 2,5 katlı 3 daireli kagir apartmanda, zemin kat, 4/12 arsa paylı, mesken nitelikli bağımsız bölümdür. 1 nolu bağımsız bölüm ana yapının zemin katında bulunmaktadır. Giriş kapısı çelik kapı olarak yapılmıştır. Projeye göre içerisinde hol, banyo, mutfak, yatak odası, oturma odası, salon ve salon balkonu bulunmaktadır. Projeye göre ortak alanlar hariç açık alanlar dahil olmak üzere net 61,83 m2 büyüklüğündedir. Salon balkonu katlanır camlarla kapatılmıştır.
Kıymeti : 500.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 08/03/2022 günü 14:00 - 14:05 arası
2. Satış Günü : 04/04/2022 günü 14:00 - 14:05 arası
Satış Yeri : Edremit Adliyesi Zemin Kat Müzayede (Satış) Salonu Edremit/Balıkesir

2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Satışa Konu Taşınmaz: Tapu kayıtlarına göre 2 nolu bağımsız bölüm, Balıkesir ili, Edremit ilçesi, Altınoluk Köyü, Alan mevkii hudutları içerisinde, 264,27 m2 yüzölçümlü, 811 ada 9 parsel üzerinde kurulmuş 2,5 katlı 3 daireli kagir apartmanda, birinci kat, 4/12 arsa paylı, mesken nitelikli bağımsız bölümdür.
2 nolu bağımsız bölüm ana yapının birinci katında bulunmaktadır. Giriş kapısı çelik kapı olarak yapılmıştır. Projeye göre içerisinde hol, banyo, mutfak, yatak odası, oturma odası, salon ve salon balkonu bulunmaktadır. Projeye göre ortak alanlar hariç açık alanlar dahil olmak üzere net 61,83 m2 büyüklüğündedir. Salon balkonu katlanır camlarla kapatılmıştır.
Kıymeti : 530.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 08/03/2022 günü 14:30 - 14:35 arası
2. Satış Günü : 04/04/2022 günü 14:30 - 14:35 arası
Satış Yeri : Edremit Adliyesi Zemin Kat Müzayede (Satış)

Salonu Edremit/Balıkesir

3 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Satışa konu olan taşınmaz: Balıkesir İli, Edremit İlçesi, Altınoluk mahallesi, 811 ada 9 parsel üzerinde kurulmuş yapıda, çatı kat 3 nolu bağımsız bölümdür. 3 nolu bağımsız bölüm ana yapının ikinci (çatı) katında bulunmaktadır. Giriş kapısı çelik kapı olarak yapılmıştır. Projeye göre içerisinde mutfak, yatak odası, salon ve üç cephesinde teras bulunmaktadır. Banyo bulunmamakla birlikte, uygulamada banyo yapılmış olduğu öğrenilmiştir. Projeye göre ortak alanlar hariç açık alanlar dahil olmak üzere net 44 m2 büyüklüğündedir. Salon balkonu katlanır camlarla kapatılmıştır.
Kıymeti : 400.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 08/03/2022 günü 15:00 - 15:05 arası
2. Satış Günü : 04/04/2022 günü 15:00 - 15:05 arası
Satış Yeri : Edremit Adliyesi Zemin Kat Müzayede (Satış) Salonu Edremit/Balıkesir

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadaresatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında TL cinsinden pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır.(T. Vakıflar Bankası T.A.O. Edremit ŞubesiTR43 0001 5001 5800 7305 6652 33) Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. İhale bedeli üzerinden Binde 5,69 Damga vergisi,KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı,1/2 tapu harcı ve taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/508 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurabilirler.7- Satış İlanı ilgililerin adreslerine tebliğe gönderilmiş olup, İş bu satışın gazetede ve elektronik ortamda yayınlanan ilanı, adreste tebligat yapılamaması veya adresleri bilinmeyenler ile tapuda adresi olmayanlar için İİK. 127. maddesi gereğince tebliğ yerine kaim olmak üzere, Tebliğ ve ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İhale Bilgileri

İhale Türü

Satış ve Trampa