Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
EDREMİT
İCRA DAİRESİ
2018/3559 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazların cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
SATILMASINA KARAR VERİLEN AŞAĞIDA BİLGİLERİ YAZILI BULUNAN TAŞINMAZLARIN TAMAMININ ORTAK ÖZELLİKLERİ
Kıymet takdirine itiraz davası hükmüne esas 30/01/2019 tarihli bilirkişi raporunda "Dava konusu taşınmazlar, Ayrık nizam taks: 0.25; kaks:0.75; h:9,50 m (3 kat) lejantında olan 6539,45 m2 arsa üzerine inşa edilmiş 8 adet bloktan oluşan sitenin, "D" isimli blok'unda kalmaktadırlar. D blok apartman her katta 3 adet daire olup, toplam 9 daireden meydana gelmektedir. Onaylı vaziyet planında dava konusu blok, 180 derece dönük olarak çizilidir. Bulunduğu konum itibariyle orta yoğunlukta olup, Çanakkale-Balıkesir yoluna 1 km; Denize ve Altınoluk marinaya 1200 m mesafededir. Akçay merkezine 11 km; Edremit İlçe merkezine 22 km uzaklıktadır. toplu taşıma araçları siteye 300 m uzaklıkta olan Mimar Sinan Caddesinden geçmektedir. Ortaokul 300 m.;İlkokul 650 m; caımi 350m; sağlık ocağı 700 M; Tıp merkezi 1400 m. uzaklıktadır. Site içerisindeki bahçe tanzimi bakımlıdır. Sürekli kalan müstahdemi mevcuttur. Site çevresi duvarlarla çevrilmiştir. Sitenin ortasında yüzme havuzu bulunmaktadır. Dava konusu taşınmazların içinde yer aldığı "D" blok'un tam önüne denk gelmektedir. Keşif tarihi 17/01/2019 itibariyle havuz faal değildir. Dava konusu taşınmazlar aynı apartmanda olup, mimari planları, aynı şekildedir ve aynı büyüklükte projelendirilmiştir. (Hepsinin arsa payı oranları 2/144 dür.) Her dairenin balkonunda barbekü mevcuttur. Asansör yoktur. kalorifer yoktur. Toplam yüzölçümü 68 m2 olan dairelerde 1 giriş holü, 1 salon, 2 oda, 1 adet wc,2 adet balkon vardır. Salonun ierisinde amerikan mutfak projelendirilmiştir ancak mutfağa ait hiç bir imalat yapılmamıştır. Banyo seramikleri tavana kadar olup, Hilton lavabo, klozet ve duşa-kabin takılıdır. Zeminler seramikle kaplanmıştır. Duvarlar alçı düzenlemeli ve saten boyalı olup, tavanlarda kartonpiyer işçiliği yapılmıştır. Dış cephesi dış cephe boyalıdır. montalaması yoktur. İç kapılar amerikan panel, dış kapı çelik malzemedir. Doğramalar PVC malzemeden imal edilmiştir. Yapı kullanma belgeleri alınmamıştır. 10/05/2006 tarihinde 4/12 sayılı inşaat ruhsatına istinaden inşaata başlanmış, 21/06/2006 tarihinde yönetim planı onaylanmıştır. Site olarak değerlendirildiğinde, mülkiyet sınırları belli, bahçe duvarları yapılmış, bahçesi bakımlı, yüzme havuzlu ve sürekli kalan bahçevanı olan yerleşim yeridir. Katlara çıkan merdiven korkulukları paslanmaz nikel malzemeden imal edilmiştir. Dava dosyasında bulunan "Ekspertiz Raporunda" dairelerin değeri belirlenirken, daire içlerine girilememiş, dışarıdan yapılan inceleme neticesinde, çevredeki emsaller göz önüne alınarak kanaatte bulunulmuştur. Oysa daire içlerinde yapılan incelemede, mutfak bölümünün natamam olduğu, tezgah ve dolaplarının takılmadığı aspiratörünün olmadığı, batarya ve evyelerinin olmadığı tespit edilmiştir. Dava konusu D blok haricindeki diğer bloklarda oturanlar olması sebebiyle, temiz su, pis su, elektrik probleminin olmayacağı kanaatindeyiz." denilmektedir.
SATILMASINA KARAR VERİLEN AŞAĞIDA BİLGİLERİ YAZILI TAŞINMAZLARIN TAMAMININ KAYDINDAKİ ORTAK ŞERHLER :
Tapu kaydındaki gibi olup, taşınmazların tapu kaydında Edremit 2. Asliye Hukuk Mahkemesinin 2008/161 D.İş, 2008/83 sayılı ve 2008/388 Esas sayılı ihtiyati tedbir şerhleri mevcut olup, Edremit 2. Asliye Hukuk Mahkemesinin 22/05/2019 Tarih ve 2008/388 Esas sayılı yazısında taşınmazlar üzerine konulan tedbirin taşınmazlarının aynına ilişkin olması nedeniyle cebr-i icra yoluyla satışa engel teşkil etmediği, TESCİLE ENGEL TEŞKİL ETTİĞİ bildirilmiş olup, taşınmazların ihale olunması halinde tescil işlemi için Edremit 2. Asliye Hukuk Mahkemesinin 2008/388 Esas sayılı dosyasından verilecek kararın kesinleşmesi beklenilecektir. Tapu iptali ve tescil davasının taşınmazların tesciline engel bir kararla sonuçlanması ve bu kararın kesinleşmesi halinde tescil işlemi yapılmayacaktır.
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Balıkesir İli, Edremit İlçesi, Altınoluk Mahallesi, 1535 Ada, 1 Parsel,D Blok, Zemin Kat, 1 nolu bağımsız bölümde kayıtlı mesken niteliğindeki taşınmaz.
Kıymeti : 196.500,00 TL
KDV Oranı : %1
1. Satış Günü : 24/01/2020 günü 14:30 - 14:35 arası
2. Satış Günü : 24/02/2020 günü 14:30 - 14:35 arası
Satış Yeri : Edremit Adliyesi Zemin Kat Müzayede (Satış) Salonu Edremit/Balıkesir
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Balıkesir İli, Edremit İlçesi, Altınoluk Mahallesi, 1535 Ada, 1 Parsel,D Blok, Zemin Kat, 2 nolu bağımsız bölümde kayıtlı mesken niteliğindeki taşınmaz.
Kıymeti : 196.500,00 TL
KDV Oranı : %1
1. Satış Günü : 24/01/2020 günü 14:50 - 14:55 arası
2. Satış Günü : 24/02/2020 günü 14:50 - 14:55 arası
Satış Yeri : Edremit Adliyesi Zemin Kat Müzayede (Satış) Salonu Edremit/Balıkesir
3 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :Balıkesir İli, Edremit İlçesi, Altınoluk Mahallesi, 1535 Ada, 1 Parsel, D Blok, 1. Kat, 4 nolu bağımsız bölümde kayıtlı mesken niteliğindeki taşınmaz.

Kıymeti : 210.000,00 TL
KDV Oranı : %1
1. Satış Günü : 24/01/2020 günü 15:10 - 15:15 arası
2. Satış Günü : 24/02/2020 günü 15:10 - 15:15 arası
Satış Yeri : Edremit Adliyesi Zemin Kat Müzayede (Satış) Salonu Edremit/Balıkesir
4 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :Balıkesir İli, Edremit İlçesi, Altınoluk Mahallesi, 1535 Ada, 1 Parsel, D Blok, 1. Kat, 5 nolu bağımsız bölümde kayıtlı mesken niteliğindeki taşınmaz.
Kıymeti : 210.000,00 TL
KDV Oranı : %1
1. Satış Günü : 24/01/2020 günü 15:30 - 15:35 arası
2. Satış Günü : 24/02/2020 günü 15:30 - 15:35 arası
Satış Yeri : Edremit Adliyesi Zemin Kat Müzayede (Satış) Salonu Edremit/Balıkesir
5 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Balıkesir İli, Edremit İlçesi, Altınoluk Mahallesi, 1535 Ada, 1 Parsel,D Blok, 2. Kat, 7 Nolu bağımsız bölümde kayıtlı mesken niteliğindeki taşınmaz.
Kıymeti : 210.000,00 TL
KDV Oranı : %1
1. Satış Günü : 24/01/2020 günü 15:50 - 15:55 arası
2. Satış Günü : 24/02/2020 günü 15:50 - 15:55 arası
Satış Yeri : Edremit Adliyesi Zemin Kat Müzayede (Satış) Salonu Edremit/Balıkesir
6 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Balıkesir İli, Edremit İlçesi, Altınoluk Mahallesi, 1535 Ada, 1 Parsel, D Blok, 2. Kat, 8 nolu bağımsız bölümde kayıtlı mesken niteliğindeki taşınmaz.
Kıymeti : 210.000,00 TL
KDV Oranı : %1
1. Satış Günü : 24/01/2020 günü 16:10 - 16:15 arası
2. Satış Günü : 24/02/2020 günü 16:10 - 16:15 arası
Satış Yeri : Edremit Adliyesi Zemin Kat Müzayede (Satış) Salonu Edremit/Balıkesir
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden (04/01/2020), artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar (23/01/2020) esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden (29/01/2020), ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar (23/02/2020) elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)İhale teminat bedeli, nakit olarak yatırılabileceği gibi, Edremit İcra Müdürlüğüne ait T. Vakıflar Bankası T.A.O. Edremit Şubesi nezdinde bulunan TR43 0001 5001 5800 7305 6652 33 nolu İBAN' a T.C Kimlik numarası, ad, soyad ve dosya numarası belirtilmek suretiyle yatırılabilecek veya Vakıfbank Bankomat kartı olması halinde müdürlüğümüze ait pos cihazından tahsil edilebilecektir.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/3559 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurabilirler.
7- Satış İlanı ilgililerin adreslerine tebliğe gönderilmiş olup, İş bu satışın gazetede ve elektronik ortamda yayınlanan ilanı, adreste tebligat yapılamaması veya adresleri bilinmeyenler ile tapuda adresi olmayanlar için İİK. 127. maddesi gereğince tebliğ yerine kaim olmak üzere, Tebliğ ve ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.