Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

Taşınmazlar Sarıkız Mahallesi Atatürk Caddesi No:21/3-4 Edremit/BALIKESİR açık adresinde bulunmaktadır.(Uavt 1180028498 – 1179728504) Taşınmazlar tarif olarak; Çanakkale-İzmir karayolu üzerinde giderken Akçay ışıklara geldikten sonra sağa Cumhuriyet Bulvarına dönülür. Yaklaşık 300 metre sonra sola Atatürk Caddesi 4. Sokağa sapılarak 250 metre sonra sağa Atatürk Caddesine girilir. 50 metre sonra sağda Atatürk Caddesi ile 119.Sokağın kesiştiği köşe parsel söz konusu taşınmazların bulunduğu parseldir. Ulaşım toplu taşıma araçları ile sürekli olarak sağlanmaktadır. İyi ve orta gelir grubunun tercih ettiği bölge sosyal donatı alanları bakımından yeterlidir. Söz konusu taşınmazların bulunduğu bölgede konutlar hem yazlık hem kışlık olarak kullanılmaktadır.

Taşınmazların belediye ve kamu hizmetlerinden istifadesi tamdır. Taşınmazlar merkeze ve denize yaklaşık 400 metre mesafede yer almaktadır. 500,00 m2 alan üzerine kurulu olan bina, 3/A yapı sınıfında, ayrık nizamda ve betonarme karkas yapı tarzında zemin +3 normal kat olarak inşa edilmiştir. Düz arazi üzerinde olan parsel düzgün geometrik şekle sahip olup güneydoğu ve güneybatı cephelerinde yola, diğer yönlerde komşu parsellere cephelidir. Binanın zemin katında 1, 2 nolu meskenler, birinci katında 3, 4 nolu meskenler, ikinci katında 5, 6 nolu meskenler, üçüncü katında 7, 8nolu meskenler olmak üzere 8 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Dış cephesi sıvalı ve akrilik boyalı olup çatısı kiremit kaplı oturtma çatıdır. Ana gayrimenkulün girişi parselin güneydoğu cephesinde bulunan Atatürk Caddesi üzerinde yer almaktadır. Apartman giriş kapısı cam bölmeli demir doğrama, merdiven basamakları ve sahanlıklar mermer, merdiven korkulukları demir doğramadır. Taşınmazların İmar Durumu: Edremit Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün 23.11.2020 tarih ve 30646 sayılı yazısına göre söz konusu Akçay Mahallesi 101 ada 10 nolu parsel 1/1000 ölçekli uygulama imar planında ayrık nizam 4 kat, Yençok:12,50 metre, Taks:0,40 inşaat yoğunluklu yollardan 5 metre, komşu parsellerden 3 metre yapı yaklaşma mesafeli olup konut alanında kalmaktadır . Kıymet takdiri konu taşınmazlara ait 10.03.1986 tarih, 2/8 sayılı yapı ruhsatı, 09.03.1987 tarih 4/7 sayılı yapı kullanma izin belgesi bulunmaktadır.

Özellikleri : Satışa konu taşınmaz: Balıkesir İli, Edremit İlçesi, Akçay Mahallesi, 101 Ada 10 parselde kayıtlı 1. kat 4 numaralı 'Mesken vasıflı taşınmaz. 64/512 Arsa paylı 1. Kat 4 numaralı mesken apartman girişine göre sol tarafta yer almaktadır. Edremit Tapu Müdürlüğünde bulunan onaylı mimari projesine göre 2 oda, salon, mutfak, banyo, antre, 2 balkon hacimlerinden oluşmakta olup 85 m2 kullanım alanına sahiptir. Taşınmazın içi görülemediği için iç mekan özellikleri bilinememektedir.

Özellikleri : Satışa konu taşınmaz: Balıkesir İli, Edremit İlçesi, Akçay Mahallesi, 101 Ada 10 Parselde kayıtlı 1. kat 3 numaralı mesken vasıflı taşınmaz. 64/512 Arsa paylı 1. Kat 3 numaralı mesken apartmangirişine göre sağ tarafta yer almaktadır. Edremit Tapu Müdürlüğünde bulunan onaylı mimari projesine göre 2 oda, salon, mutfak, banyo, antre, 2 balkon hacimlerinden oluşmakta olup 85 m2 kullanım alanına sahiptir. Taşınmazın içi görülemediği için iç mekan özellikleri bilinememektedir.

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadaresatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında TL cinsinden pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır.(T. Vakıflar Bankası T.A.O. Edremit ŞubesiTR43 0001 5001 5800 7305 6652 33) Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. İhale bedeli üzerinden Binde 5,69 Damga vergisi,KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/730 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurabilirler.
7- Satış İlanı ilgililerin adreslerine tebliğe gönderilmiş olup, İş bu satışın gazetede ve elektronik ortamda yayınlanan ilanı, adreste tebligat yapılamaması veya adresleri bilinmeyenler ile tapuda adresi olmayanlar için İİK. 127. maddesi gereğince tebliğ yerine kaim olmak üzere, Tebliğ ve ilan olunur.