Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
EDREMİT
İCRA DAİRESİ
2019/687 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Balıkesir İl, Edremit İlçe, 1293 Ada, 12 Parsel, GAZİCELAL Mahalle/Köy, 2 Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmaz 1/1000 ölçekli uygulama imar planında;ayrık nizam, 4 kat, TAKS:0.35, KAKS:1.40 konut alanında kalmaktadır. Taşınmaz Balıkesir İli, Edremit İlçesi, Gazicelal Mahallesi, 450. Sokak, Duru Apartmanı, No:5 İç Kapı:2 posta adresinde bulunmaktadır.Adres kodu (UAVT)=1958865220).Ana taşınmaz "aktu katlı betonarme apartman taşınmazdır. Kıymet takdirine konu taşınmaz ana taşınmaz içerisinde kat mülkiyeti kurulmuş,130/1660 arsa paylı,birinci kat 2 nolu mesken niteliğindeki taşınmazdır. Taşınmazın ek 2 kömürlük eklentisi bulunmaktadır.Taşınmaz Çanakkale-İzmir Karayolu üzerinde Çanakkale istikametinde ilerlerken Edremit İlçe Merkezinde anayol üzerinde sağ koldan ayrılan ve Edremit İlçe Merkezine doğru devam eden Akçay Caddesine sapılır.Cadde üzerinde 400 metre kadar ilerledikten sonra sol koldan ayrılan Kazım Karabekir Caddesine daha sonra da sağ koldan 450.Sokağa sapılır.Sokak üzerinde 90 metre kadar kuzey istikametinde ilerledikten sonra taşınmaz parseli olan 1293 ada 12 parsel 450.Sokak ve Sarayburnu Cadde cepheli köşe konumlu parseldir.Kıymet takdirine konu taşınmaz parsel içerisindeki apartman blok içerisinde 2 bağımsız bölüm numaralı meskendir. Taşınmaz bina çevresinde Edremit İli, Gazicelal Mahallesi merkezi bölgesinde yer alan 4-5 katlı yeni yapı apartman türü taşınmazlar bulunmaktadır.Taşınmazların zemin katları genellikle konut yahut dükkan, iş yeri, kafe, restaurant gibi ticari yapılar üst katları mesken olarak kullanılmaktadır.Taşınmaz parseli içerisinde yeni yapılaşmalar yoğun,çevresinde boş arsa bulmak kolaydır.Taşınmazın bulunduğu bölgede yaz-kış oturum yoğun orta sınıf gelire sahip vatandaşların oturduğu bölgedir. Taşınmaza yürüme mesafesinde bulunan Akçay Caddesinden toplu taşıma araçları ile ulaşım imkanı tamdır.Taşınmaz yakın çevresinde Edremit Adalet Sarayı, Alsancak Cami, Edremit Meslek ve Teknik Anadolu Lisesi,Edremit Sanayi Sitesi bulunmaktadır.Taşınmaz Çanakkale İzmir karayoluna 300 metre mesafede,Edremit otogarına 600 metre mesafededir.Taşınmaz Edremit İlçe merkezinin batısında konumlu merkeze kuş uçuşu 1,00 km mesafede bulunmaktadır.Taşınmaz kullanım olarak 120 m2 kullanım alanlıdır. Taşınmaz antre, 1 mutfak, 3 oda, 1 salon, 2 tuvalet, banyo ve 2 balkon mahallerinden oluşmaktadır.Taşınmazın keşif günü yapılan incelemesinde taşınmaz yerleri ıslak hacimler ve balkonlarda seramit,diğer bölümlerde parke kaplama, duvarları sıva üzeri boyalı, tavanlarında kartonpiyer bulunmaktadır.Taşınmazın pencereleri pvc doğrama, giriş kapısı çelik iç kapılar panel ahşap kapıdır.Taşınmazın tezgah ve hazır mutfak dolabı bulunmaktadır.Taşınmazı ısınması merkezi kalorifer ile sağlanmaktadır.Taşınmaz bina girişi otomatlı demir kapı,yürüyüş yolları ve merdiven basamakları mermer kaplamadır.Taşınmaz bina dış cephesi dış cephe boyalı imalattır,Hali hazırda taşınmaz içerisinde oturum mevcuttur.
Yüzölçümü : 751 m2
Arsa Payı : 130/1660
Kıymeti : 320.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler

: Diğer : Yönetim Planı:30/10/2013-KM'ne çevrilmiştir:09/04/2014
1. Satış Günü : 26/12/2019 günü 16:15 - 16:20 arası
2. Satış Günü : 21/01/2020 günü 16:15 - 16:20 arası
Satış Yeri : Edremit Adliyesi zemin kat müzayede(satış) salonu Edremit/Balıkesir

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/687 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.