Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
EDREMİT
İCRA DAİRESİ
2019/2635 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Balıkesir İli, Edremit İlçesi, Kızılkeçili Mahallesi, Sazlık Mevkii, 124 Ada, 147 Parsel, A3 Blok, 2. kat, 10 bağımsız bölüm nolu, MESKEN niteliğindeki taşınmaz. Dosya içindeki bilirkişi raporuna göre; Konu mülke; Çanakkale-İzmir Karayolu üzerinde Çanakkale istikametinde ilerken Kızılkeçili Köyü Mahallesi bölgesinde Anayol üzerinde sağ koldan ayrılan 443. Sokağa sapılır. Sokak üzerinde kuzey yönde 140 metre kadar ilerledikten sonra sağ koldan ayrılan Gül Caddesine sapılır. Az ilerledikten sonra cadde üzerinden sağ koldan ayrılan 435.Sokağa sapılır. Taşınmaz parseli olan 124 ada 147 parsel 435.Sokağın sonunda, 435. sokak ile Zambak Caddesi kesişim bölgesinde köşe konumlu her iki artele cepheli parseldir. Kıymet taktirine konu taşınmaz parsel içerisindeki kuzeydoğu köşesinde yer alan A3 Blok içerisinde 10 bağımsız bölüm numaralı meskendir. Taşınmazın çatı terası eklentisi bulunmakta, yerinde dubleks konut olarak kullanılmaktadır. Taşınmaz kullanım olarak net 104 m2 kullanım alanlıdır. Taşınmaz 2. Kat 65 m2 kullanım alanlı, antre, salon, mutfak, 2 oda, 1 tuvalet banyo, 1 wc, merdiven holü ve balkon mahallerinden oluşmaktadır. Taşınmaz teras katı 39 m2 kullanım alanlı 2 oda, 1 banyo-wc , merdiven holü ve üstü açık teras bölümü bulunmaktadır. Taşınmazın keşif günü yapılan incelemesinde taşınmaz bina girişi otomatlı elektronik demir kapı, bina içi merdiven holü mermer kaplama, yürüyüş yolları seramik taş kaplama imalattır. Merdivenlerde boyalı demir malzemeden korkuluklar bulunmaktadır. Taşınmazın bina içerisinde A3 blok içerisinde her katta 4 daire olacak şekilde projelendirilmiş asansör bulunmamaktadır. Taşınmazın giriş kapısı çelik kapı imalattır. Pencereleri pvc doğrama imalattır. Taşınmaz bina dış cephesi dış cephe boyalı imalattır. Taşınmazın ısınma sistemi bulunmamaktadır.
Arsa Payı : 104/3776
İmar Durumu : Parsel 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı içerisinde Ayrık Nizam,en çok Hmaks: 12,50, TAKS: 0.40 ‘ ı geçemez şartlarında,Konut Alanı lejantında kalmaktadır.
Kıymeti : 280.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 18/08/2020 günü 14:00 - 14:05 arası
2. Satış Günü : 21/09/2020 günü 14:00 - 14:05 arası
Satış Yeri : Edremit Adliyesi Zemin Kat Müzayede (Satış) Salonu Edremit/Balıkesir

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden , artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda

birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Binde 5,69 Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)İhale teminat bedeli, nakit olarak yatırılabileceği gibi, Edremit İcra Müdürlüğüne ait T. Vakıflar Bankası T.A.O. Edremit Şubesi nezdinde bulunan TR43 0001 5001 5800 7305 6652 33 nolu İBAN' a T.C Kimlik numarası, ad, soyad ve dosya numarası belirtilmek suretiyle yatırılabilecek veya Vakıfbank Bankomat kartı olması halinde müdürlüğümüze ait pos cihazından tahsil edilebilecektir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/2635 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurabilirler.

7- Satış İlanı ilgililerin adreslerine tebliğe gönderilmiş olup, İş bu satışın gazetede ve elektronik ortamda yayınlanan ilanı, adreste tebligat yapılamaması veya adresleri bilinmeyenler ile tapuda adresi olmayanlar için İİK. 127. maddesi gereğince tebliğ yerine kaim olmak üzere,
Tebliğ ve ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.