Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
EDREMİT
İCRA DAİRESİ
2019/5996 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Balıkesir İl, Edremit İlçe, 194 Ada, 5 Parsel, KAPICIBAŞI Mahalle/Köy, 3.Kat, 3 Nolu Nolu Bağımsız Bölüm İmar Durumu:Edremit Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü? nün 22.08.2019 tarih ve 22854 sayılı yazılarına göre; İlçemiz Kapıcıbaşı mahallesi, 194 ada 5 parsel, 1/1000 ölçekli uygulama imar planında, bitişik nizam, 3 kat, ticaret+konut alanında kalmakta olup, arka bahçe çekme mesafesi 3 m dir. TAŞINMAZIN TAPU KAYDI: Dosya içerisindeki tapu kaydına göre taşınmaz, Balıkesir İli, Edremit İlçesi, Kapıcıbaşı mahallesi, Ada/Parsel:194/5, Cilt/Sayfa No:2/174, 145,67 m2 yüzölçümlü arsa üzerinde, 4 katlı betonarme yapı, Arsa Pay/Payda:24/110, -/3/- (Bağ.Böl.3) büro nitelikli taşınmaz olarak gözükmektedir. Taşınmaz GÖKHAN ÖZTOP adına tam hisselidir. Üzerinde şerhi tesisi işlemi yapılmıştır. Ek:3 kömürlük eklentisi bulunmaktadır.TAŞINMAZIN KONUMU VE ÖZELLİKLERİ:Kıymet takdirine konu olan taşınmaz, keşif günü İcra Müdürlüğünün nezaretinde bilirkişiler olarak gezildi, görüldü ve fotoğrafları çekilerek incelemelerde bulunuldu. Taşınmaz Edremit Kapıcıbaşı Mahallesi Menekşe Apatmanı ( Çay içi Caddesi) 194 Ada, 5 Parsel üzerinde -/ 3. Kat/ 3 No.lu Bağ. Bölüm meskendir. Her katta 2 daireden toplam 4 daire bulunmakta. Apartman girişi demir kapılı. Yerleri paladien taş ile döşenmiş. Konum olarak kuş uçuşu; Çay içi Caddesi cepheli. Şehir merkezine 200.-m, arka Cadde tarafında Çarşamba Pazarı kurulmakta. Mahkeme Camii 80.-mt. mesafededir. Ulaşımı kolay, önünden şehir içi dolmuşları geçmekte. Civarında yapılaşmaların olduğu. Mesken girişi çelik kapılı. Hol, antre, 2 oda, salon, mutfak, banyo+wc ve balkon bulunmaktadır. Yerler laminant döşeli. İç kapılar Amerikan tarzı pres. Dış kapılar ve pencereler pvc ısıcamlı. Duvarlar alçı düzlemeli ve plastik boyalı. Mutfak: Mermerit tezgah. Alt ve üst dolaplar hazır camlı tarzında. Fırın ve buzdolabı yeri.Banyo: yerler seramik duvarlar fayans. Duşakabinli, wc, Hilton lavabo.
Yapı yaklaşık 25-30 yıllıktır. 80 m2 kullanım alanlıdır. Belediye hizmetlerinden istifade etmektedir. Alt yapısı tamamlanmıştır. Elektrik ve suyu mevcut. Keşif günü meskende oturduğu görülmüştür.
Yüzölçümü : 145,67 m2
Kıymeti : 160.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 03/06/2020 günü 14:00 - 14:05 arası
2. Satış Günü : 07/07/2020 günü 14:00 - 14:05 arası
Satış Yeri : Edremit adliyesi zemin kat müzayede (satış ) salonu Edremit Balıkesir

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve

satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)İhale teminat bedeli, nakit olarak yatırılabileceği gibi, Edremit İcra Müdürlüğüne ait T. Vakıflar Bankası T.A.O. Edremit Şubesi nezdinde bulunan TR43 0001 5001 5800 7305 6652 33 nolu İBAN' a T.C Kimlik numarası, ad, soyad ve dosya numarası belirtilmek suretiyle yatırılabilecek veya Vakıfbank Bankomat kartı olması halinde müdürlüğümüze ait pos cihazından tahsil edilebilecektir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/5996 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurabilirler.

7- Satış İlanı ilgililerin adreslerine tebliğe gönderilmiş olup, İş bu satışın gazetede ve elektronik ortamda yayınlanan ilanı, adreste tebligat yapılamaması veya adresleri bilinmeyenler ile tapuda adresi olmayanlar için İİK. 127. maddesi gereğince tebliğ yerine kaim olmak üzere, Tebliğ ve ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.