Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
EDREMİT
İCRA DAİRESİ
2018/388 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazların cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Balıkesir İli, Edremit İlçesi, Tuzcumurat Mahallesi, 143 Ada, 12 Parsel,Zemin Kat, 1 Bağımsız Bölüm numaralı mesken niteliğindeki taşınmaz.Dosyamıza sunulan 10/06/2019 havale tarihli bilirkişi raporunda;"Taşınmaz Balıkesir ili, Edremit İlçesi , Tuzcumurat Mahallesi, Eski Dereboyu Caddesi Sokak No:7 Daire:1 posta adresinde bulunmaktadır.Taşınmaz Edremit Şehir Merkezi Konumlu,Çanakkale İzmir Karayoluna 980 metre mesafede ve Edremit Otogarına 800 metre mesafede bulunmaktadır. Taşınmaz parseli içerisinde tek blok bitişik nizam 4 Katlı yapı bulunmaktadır. Taşınmaz binada her katta 2 bağımsız bölüm bulunmakta olup davaya konu taşınmaz zemin kat 1 nolu 90 m2 kullanım alanlı meskendir. Mesken hol, antre, 2 yatak odası, salon, mutfak, banyo, wc 1 balkon bölümlüdür. Taşınmazın keşif günü yapılan incelemesinde binanın bulunduğu bina dış cephesi dış cephe boyalı apartman giriş kapısı otomatla açılan demir kapıdır. Dosyaya konu taşınmaz iç mahallinde zeminler ıslak hacim hariç tüm bölümlerde parke kaplama, ıslak hacimlerde seramik kaplama, duvarlar ıslak hacimlerde seramik kaplama diğer bölümlerde sıva üzeri boyalı, tavan boyası uygulaması mevcuttur. Taşınmaz giriş kapısı ve daire içi kapılar ahşap kapıdır. Taşınmaz pencereleri pvc doğrama, dış bölümünde demir korkuluk bulunmaktadır. Taşınmazın ısıtma sistemi bulunmamakta soba-klima ile ısınmaktadır." denilmektedir.
Arsa Payı : 198/721

İmar Durumu : 1/1000 ölçekli uygulama imar planı içerisinde Bitişik Nizam , 3 Kat, Konut alanında kalmaktadır.

Kıymeti : 200.000,00 TL

KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu Kaydındaki gibi olup, 19/02/2014 tarih ve 3450 yevmiye ile tesis edilmiş 99 YIL SÜRELİ İNTİFA HAKKI vardır.
1. Satış Günü : 21/01/2020 günü 14:00 - 14:05 arası
2. Satış Günü : 19/02/2020 günü 14:00 - 14:05 arası
Satış Yeri : Edremit Adliyesi Zemin Kat Müzayede (Satış) Salonu Edremit/Balıkesir

2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Balıkesir İli, Edremit İlçesi, Hamidiye Mahallesi, 1587 Ada, 1 Parselde kayıtlı arsa niteliğindeki taşınmazın borçlu adına kayıtlı olan 3/32 hissesidir. Dosyada mevcut 10/06/2019 tarihli bilirkişi raporunda;" Taşınmaz Balıkesir ili, Edremit İlçesi , Hamidiye Mahallesi, Şehit Muzaffer İlker Eşer Caddesi No:15 posta adresinde bulunmaktadır. Konu mülke; Çanakkale-İzmir Karayolu üzerinde Çanakkale istikametinde ilerken Edremit şehir merkezi bölgesinde anayol üzerinden sol koldan ayrılan Ülküyolu Caddesine sapılır. Bu cadde üzerinde 630 m kadar ilerledikten sonra sağ koldan ayrılan 683.Sokak 430 metre kadar ilerledikten sonra sol koldan devam eden 643.Sokağa sapılır. Taşınmaz parseli bu sokağa 1 parsel içeride 120 metre uzaklıkta konumludur. Taşınmaz parseli çevresinde imar parsalasyonu yapılmış kadastral yolu açılmamış arsa vasıflı ancak tarla olarak kullanılan taşınmazlar, tarlalar, 3-4 katlı apartman türü yapılaşmalar bulunmaktadır. Bu yapıların zemin katları konut-ticari- diğer katları konut kullanım alanlıdır. Taşınmaz konum olarak Edremit İlçe Merkezine yakın konumludur. Çanakkale İzmir Karayoluna 780 metre mesafede ve Edremit Otogarına 1 km mesafede bulunmaktadır. Keşif günü yapılan incelemede taşınmaz arsanın içinde mandalina ağaçlarının olduğu , bahçe olarak kullanıldığı, az eğimli düz arazi yapısına sahip olduğu, geometrik olarak üçgen şekle benzer geometrik şekle sahip olduğu tespit edilmiştir. Taşınmazın imar ulaşım yolları açılmamış yakın yollar da henüz toprak yol vaziyetindedir" denilmektedir.
Yüzölçümü : 271,15 m2(Satışa konu borçlu hissesine düşen)
İmar Durumu : 1/1000 ölçekli uygulama imar planı içerisinde Ayrık Nizam , 2 Kat, TAKS: 0,15 , KAKS: 0,30 Konut alanında kalmaktadır.
Kıymeti : 120.000,00 TL

KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu Kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 21/01/2020 günü 14:25 - 14:30 arası
2. Satış Günü : 19/02/2020 günü 14:25 - 14:30 arası
Satış Yeri : Edremit Adliyesi Zemin Kat Müzayede (Satış) Salonu Edremit/Balıkesir

3 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Balıkesir İli, Edremit İlçesi, Hamidiye Mahallesi, 1590 Ada, 1 Parselde kayıtlı arsa niteliğindeki taşınmazın borçlu adına kayıtlı olan 3/32 hissesi. Dosyada bulunan 10/06/2019 tarihli bilirkişi raporunda; "Taşınmaz Balıkesir ili, Edremit İlçesi , Hamidiye Mahallesi, Şehit Muzaffer İlker Eşer Caddesi No:13 posta adresinde bulunmaktadır. Konu mülke; Çanakkale-İzmir Karayolu üzerinde Çanakkale istikametinde ilerken Edremit şehir merkezi bölgesinde anayol üzerinden sol koldan ayrılan Ülküyolu Caddesine sapılır. Bu cadde üzerinde 630 m kadar ilerledikten sonra sağ koldan ayrılan 683.Sokak 430 metre kadar ilerledikten sonra sol koldan devam eden 643.Sokağa sapılır. Taşınmaz parseli bu sokağa 1 parsel içeride 70 metre uzaklıkta konumludur. Taşınmaz parseli çevresinde imar parsalasyonu yapılmış kadastral yolu açılmamış arsa vasıflı ancak tarla olarak kullanılan taşınmazlar, tarlalar, 3-4 katlı apartman türü yapılaşmalar bulunmaktadır. Bu yapıların zemin katları konut-ticari- diğer katları konut kullanım alanlıdır. Taşınmaz konum olarak Edremit İlçe Merkezine yakın konumludur. Çanakkale İzmir Karayoluna 780 metre mesafede ve Edremit Otogarına 1 km mesafede bulunmaktadır. Keşif günü yapılan incelemede taşınmaz arsanın içinde mandalina ağaçlarının olduğu , bahçe olarak kullanıldığı, az eğimli düz arazi yapısına sahip olduğu, geometrik olarak düzgün dörtgen şekle sahip olduğu tespit edilmiştir. Taşınmazın imar ulaşım yolları açılmamış yakın yollar da henüz toprak yol vaziyetindedir." denilmektedir.
Yüzölçümü : 406,74 m2 (Satışa konu borçlu hissesine düşen)
İmar Durumu : 1/1000 ölçekli uygulama imar planı içerisinde Ayrık Nizam , 2 Kat, TAKS: 0,15 , KAKS: 0,30 Konut alanında kalmaktadır.
Kıymeti : 180.000,00 TL

KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu Kaydındaki gibidir.

1. Satış Günü : 21/01/2020 günü 14:50 - 14:55 arası
2. Satış Günü : 19/02/2020 günü 14:50 - 14:55 arası
Satış Yeri : Edremit Adliyesi Zemin Kat Müzayede (Satış) Salonu Edremit/Balıkesir

4 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Balıkesir İli, Edremit İlçesi, Hamidiye Mahallesi, 1592 Ada, 3 Parselde kayıtlı arsa niteliğindeki taşınmazın borçlu adına kayıtlı 3/32 hissesi. Dosyada mevcut 10/06/2019 tarihli bilirkişi raporunda;"Taşınmaz Balıkesir ili, Edremit İlçesi , Hamidiye Mahallesi, 634.Sokak No:6 posta adresinde bulunmaktadır. Konu mülke; Çanakkale-İzmir Karayolu üzerinde Çanakkale istikametinde ilerken Edremit şehir merkezi bölgesinde anayol üzerinden sol koldan ayrılan Ülküyolu Caddesine sapılır. Bu cadde üzerinde 630 m kadar ilerledikten sonra sağ koldan ayrılan 683.Sokak 430 metre kadar ilerledikten sonra sağ koldan devam eden 637.Sokağa sapılır. Taşınmaz parseli bu sokağa cepheli konumludur. Taşınmaz parseli çevresinde imar parselasyonu yapılmış kadastral yolu açılmamış arsa vasıflı ancak tarla olarak kullanılan taşınmazlar, tarlalar, 3-4 katlı apartman türü yapılaşmalar bulunmaktadır. Bu yapıların zemin katları konut-ticari- diğer katları konut kullanım alanlıdır. Taşınmaz konum olarak Edremit İlçe Merkezine yakın konumludur. Taşınmaz Edremit Şehir Merkezine yakın konumlu,Çanakkale İzmir Karayoluna 500 metre mesafede ve Edremit Otogarına 750 metre mesafede bulunmaktadır. Keşif günü yapılan incelemede taşınmaz arsanın içinde mandalina ağaçlarının olduğu , bahçe olarak kullanıldığı, az eğimli düz arazi yapısına sahip olduğu, geometrik olarak düzgün olmayan yamuk şekle sahip olduğu tespit edilmiştir. Taşınmazın imar ulaşım yolları açılmamış yakın yollar da henüz toprak yol vaziyetindedir. " denilmektedir.
Yüzölçümü : 109,91 m2 (Satışa konu borçlu hissesine düşen)
İmar Durumu : 1/1000 ölçekli uygulama imar planı içerisinde Ayrık Nizam, 2 Kat, TAKS: 0,15 , KAKS: 0,30 Konut alanında kalmaktadır.
Kıymeti : 50.000,00 TL

KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu Kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 21/01/2020 günü 15:15 - 15:20 arası
2. Satış Günü : 19/02/2020 günü 15:15 - 15:20 arası
Satış Yeri : Edremit Adliyesi Zemin Kat Müzayede (Satış) Salonu Edremit/Balıkesir
1-2-3-4 Nolu Taşınmazların Tamamının Kaydındaki Ortak Şerh : Edremit 3. Asliye Hukuk Mahkemesi' nin 28/11/2014 tarih ve 2014/309 Esas sayılı ihtiyati tedbir şerhi vardır. Mahkeme ile yapılan yazışmadan söz konusu şerhin taşınmazların cebri icra yolu ile satışında ve tescilinde bir engel olmadığı, söz konusu tedbirlerin alıcıya intikal edecek bir mükellefiyetinin olmadığı bildirilmiştir.

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden (01/01/2020), artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar (20/01/2020) esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden (26/01/2020), ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar (18/02/2020) elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)İhale teminat bedeli, nakit olarak yatırılabileceği gibi, Edremit İcra Müdürlüğüne ait T. Vakıflar Bankası T.A.O. Edremit Şubesi nezdinde bulunan TR43 0001 5001 5800 7305 6652 33 nolu İBAN' a T.C Kimlik numarası, ad, soyad ve dosya numarası belirtilmek suretiyle yatırılabilecek veya Vakıfbank Bankomat kartı olması halinde müdürlüğümüze ait pos cihazından tahsil edilebilecektir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/388 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurabilirler.

7- Satış İlanı ilgililerin adreslerine tebliğe gönderilmiş olup, İş bu satışın gazetede ve elektronik ortamda yayınlanan ilanı, adreste tebligat yapılamaması veya adresleri bilinmeyenler ile tapuda adresi olmayan hissedarlardan AYŞE:VELİ KARISI ve ZELİHA:VELİ KARISI için İİK. 127. maddesi gereğince tebliğ yerine kaim olmak üzere, Tebliğ ve ilan olunur.26/11/2019

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.