Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
EDREMİT
İCRA DAİRESİ
2018/31476 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Balıkesir İl, Edremit İlçe, 183 Ada, 15 Parsel, ORTAOBA Mahalle/Köy, KÖYİÇİ Mevkii, Balıkesir ili, Edremit ilçesi, Ortaoba mahallesi, Köyiçi mevkii, 183 ada 15 parsel ,de kayıtlı taşınmazın tapu kaydı: Balıkesir ili Edremit ilçesi Ortaoba mahallesi 183 ada 15 parsel cilt/sayfa no:14/1326,497,87 m2 yüzölçümlü arsa üzerindeki Bahçeli kargir ev nitelikli,arsa pay/payda:-,- ,mesken olarak gözükmektedir.Dosyada bulunan 12/09/2018 tarihli bilirkişi raporunda "Taşınmaz bahçe içinde iki katlı, kargir tarzında inşa edilmiş Ortaoba mahallesi köy içinde, topografik yönden eğimli bir arazi yapısına sahip olup, yolları toprak, ulaşımı özel araç veya köy arabalarıyla sağlanmaktadır. Konum olarak kuş uçuşu Kadıköy'e 4.000 m, Zeytinli Mahallesine 5000 m, Çanakkale-İzmir ana asfaltına 3000 m mesafededir. Civarında tek tük köy evlerinin yapılaşmaları mevcuttur. Taşınmaz bahçe içinde yaklaşık 76 m2 oturum alanına sahip.. Alt zemin katı ahır ve depo olarak, üst normal katı mesken olarak kullanılmaktadır. Üst kata çıkış dıştan merdiven ile sağlanmaktadır. alt zemin katın iç kapıları yapılmamış, sıvasız, yerler beton şaplı, dış kısımları sıvalı ve kireç boyalıdır. Üst birinci normal kat girişi demir kapılı, Dış pencereleri pvc camlı. Kapı ve pencereler demir korkulukludur. Yerleri seramik döşeli. Duvarları sıvalı ve plastik boyalı. Hol, antre, y. Odaları, salon mutfak. Banyo, wc. ve L şeklinde çıkma balkonludur. Üst çatı ahşap Marsilya kiremit örtülü. yapı yaklaşık 25-30 yıllıktır. Yapı alt 70. -m2 + üst normal kat 70. -m2: Toplam 140.-m2 kullanım alanına sahiptir. Belediye hizmetlerinden istifade etmekte. " denilmektedir. Edremit Belediye Başkanlığı Etüt Proje Müdürlüğü'nün 17/08/2018 tarih ve E.25498 sayılı yazılarına göre;İlçemiz Ortaoba Mahallesi,183 Ada,15 Parsel köy yerleşim alanı sınırları içinde yer almakta olup,Çevre ve şehircilik Bakanlığının 04/02/2018 tarihde onaylanan Balıkesir Çanakkale planlama bölgesi 1/100.000 ölçekli Çevre düzenleme planına göre imar planı olmayan kırsal yerleşim alanlarda konut,tarımsal amaçlı yapılar,turizm tesislerinde yapılanma koşulları; Bina yüksekliği:6.50m, E(emsal):0.50 dir. Alt zemin+Birinci normal kat=100.000 TL,arsa=70.000 TL
Yüzölçümü : 497,87 m2
İmar Durumu : İnşaat tarzı Edremit Belediye Başkanlığı'nın 16/08/2018 tarihli yazısında "Müdürlüğümüz arşivlerinde yapılan kontrollerde bahse konu taşınmaza ait herhangi bir ruhsat kaydı bulunamamıştır" denilmektedir.
Kıymeti : 170.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 27/08/2020 günü 14:00 - 14:05 arası
2. Satış Günü : 28/09/2020 günü 14:00 - 14:05 arası
Satış Yeri : Edremit Adliyesi Zemin Kat Müzayede (Satış) Salonu Edremit/Balıkesir

2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Balıkesir İl, Edremit İlçe, 122 Ada, 47 Parsel, ORTAOBA Mahalle/Köy, Kekikçayı-Porsu Mevkii, Dosyada bulunan 12/08/2018 tarihli bilirkişi raporunda " Taşınmaz üzerinde zeytin Bahçesi ziraatı yapıldığı tespit edilmiştir. zeytin ağaçları tahmini 80 yaşlarında olup tarımsal istatikler ve taşınmaz üzerindeki zeytin ağaçlarının dikim sıklıkları dikkate alındığında 1 dekarda 17 adet zeytin ağacı hesaplanabilir, buna göre parselde 84 adet zeytin ağacı bulunur. Zeytin ağaçları çeşit olarak Ayvalık yağlık diye adlandırılan yağlık çeşidi ağaçlar olup orta, büyük taç yapısına sahip ve mahsuldardır. Komşu parsellerde zeytin bahçesi ziraatı yapılmaktadır. Toprak yapısı itibariyle kıraç toprak yapısında, güneye tahmini % 50 eğimli bir arazidir. Taşınmaz Edremit İlçesi Ortaoba Mahallesininin güney doğusunda olup en yakın yerleşim yerine kuş uçumu tahmini 500 m. , Kadıköy Mahallesine 2 Km. mesafede olup yerleşim yerine yakın konumdadır. Taşınmazda elektrik ve su bulunmamaktadır. Taşınmazın kadastro yolu vardır. her türlü araç ile taşınmaza ulaşılabilir olup, ulaşımı kolaydır.Taşınmaz 1/100.000 ölçekli çevre düzeni planında tarım alanında kalmaktadır."ayrıca tapu kaydında :"Tamamen ve münhasıran bilfiil tarımsal amaçlı olarak kullanılması ve üzerinde tarımsal amaçlı yapılar ile sürekli ikamet edilen konut bulunması nedeniyle rayiç bedelin yüzde ellisi üzerinden satılan iş bu taşınmazın sonradan farklı amaçla kullanılması halinde, taşınmazın satış tarihi itibariyle rayiç bedelinin yüzde yetmişi üzerinden hesaplanacak bedel esas alınarak aradaki fark kanuni faizi ile birlikte, 2886 sayılı Devlet İhale

Kanununun 75 inci maddesi uyarınca ve 21/07/1953 tarihli ve 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanun hükümleri gereğince ecrimisil tarh, tahakkuk ve tahsiline ilişkin usullere göre son kayıt malikinden tahsil edilir." Şeklinde belirtme konulacaktır. Ancak taşınmazın sonradan farklı amaçla kullanılması ve belirtilen mali yükümlülüklerin de taşınmazın son maliki tarafından yerine getirilmesi halinde, belirtme idarece kaldırılacaktır."denilmektedir.
Yüzölçümü : 4.948,36 m2
İmar Durumu : İnşaat tarzı Edremit Belediye Başkanlığı'nın 16/08/2018 tarihli yazısında "Müdürlüğümüz arşivlerinde yapılan kontrollerde, bahse konu taşınmaza ait herhangi bir ruhsat kaydı bulunamamıştır." denilmektedir.
Kıymeti : 137.225,25 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 27/08/2020 günü 14:45 - 14:50 arası
2. Satış Günü : 28/09/2020 günü 14:45 - 14:50 arası
Satış Yeri : Edremit Adliyesi Zemin Kat Müzayede (Satış) Salonu Edremit/Balıkesir

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. İhale bedeli üzerinden Binde 5,69 Damga vergisi,KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)İhale teminat bedeli, nakit olarak yatırılabileceği gibi, Edremit İcra Müdürlüğüne ait T. Vakıflar Bankası T.A.O. Edremit Şubesi nezdinde bulunan TR43 0001 5001 5800 7305 6652 33 nolu İBAN' a T.C Kimlik numarası, ad, soyad ve dosya numarası belirtilmek suretiyle yatırılabilecek veya Vakıfbank Bankomat kartı olması halinde müdürlüğümüze ait pos cihazından tahsil edilebilecektir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/31476 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurabilirler.

7- Satış İlanı ilgililerin adreslerine tebliğe gönderilmiş olup, İş bu satışın gazetede ve elektronik ortamda yayınlanan ilanı, adreste tebligat yapılamaması veya adresleri bilinmeyenler ile tapuda adresi olmayanlar için İİK. 127. maddesi gereğince tebliğ yerine kaim olmak üzere,Tebliğ ve ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.