Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
EDREMİT
İCRA DAİRESİ
2018/6455 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Balıkesir İl, Edremit İlçe, 404 Ada, 1 Parsel, GÜRE Mahalle/Köy, Ilıcaalanı Mevkii, 3 Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmaza ait 10/09/2015 tarih 8-2 sayılı yeni yapı ruhsatı ,16/11/2015 tarih 10-10 sayılı müteahhit ve şantiye şefi değişikliği ruhsatı,16/03/2016 tarih 2-34 sayılı müteahhit ve şantiye şefi değişikliği ruhsatı ile 02/08/2017 tarih 9-50 sayılı yapı kullanma izin belgesi düzenlendiği,düzenlenen belgelerde yol kotu üstü kat sayısının 3,yol kotu üstü yapı yüksekliğinin 8.77 mt.olduğu görülmüştür.Parselin 2018 yılı arsa m2 birim fiyatı 840,87 TL'dir.1/1000 ölçekli Güre termal turizm merkezi uygulama imar planında;TK(turizm+konut) alanında kalmakta olup,yapılanma koşulları turizm tesis yapılması,emsal:0,60,Hmaks:10.00m,3 kat;konut yapılması halinde,emsal:0.50,ayrık nizam,2 kat,Hmaks:6.50m'dir. Taşınmaz A blok zemin katta 3 nolu bağımsız bölüm olup,Körfez Tatil Sitesi adresinde bulunmaktadır.Parsel Çanakkale asfaltına denize ve Güre İskelesine sıfır konumdadır.Ulaşım her türlü kamu ve özel araçlarla sağlanabilmektedir.Ana yapı betonarme karkas tarzda,ayrık nizamda,3 katlı olarak yapılmış,yaklaşık 2 yıllık bir yapıdır.İçerisindeki bağımsız bölümlere ait kat irtifakı kurulmuştur.Asansör ve kalorifer tesisi vardır.Dış cephelerinde mantolama imalatı mevcuttur.Her bağımsız bölüm ayda iki maliğe tahsis edilmiştir.Tesisi yaz ve kış aylarında çalışmaktadır.3 nolu bağımsız bölüm devremülk şeklinde bir bağımsız bölümdür.Borçluya ait dönem 30.06-14.07 tarihleri arasındaki dönemdir. A blok içerisinde zemin katta,1122 nolu dairedir.Daireler tipik olarak yapılmıştır.Giriş kapısı mobilya tarzında yapılmıştır.İçerisinde salon,salon içinde mutfak,2 adet oda,banyo ve balkon bulunmaktadır.Bağımsız bölüm açık alanlarla birlikte yaklaşık 55m2 büyüklüğündedir.Senelik aidatı 1.030 TL'dir. ısınma termal suyla yapılmaktadır.
Yüzölçümü : 24.932,97 m2
Arsa Payı : 5760/1993728
KDV Oranı : %18
Kıymeti : 75.000,00 TL
Kaydındaki Şerhler :İrtifak : 9.Dönem(30 haziran-14 Temmuz)Ali Karaman lehine devre mülk hakkı
Beyan : Bu mesken üzerinde devre mülk hakkı tesis edilmiştir.29/12/2016 tarihli devre mülk sözleşmesi vardır
İrtifak Hakkı : Bakım dönemi 25 şubat-1 mart,Kanuni ön alım hakkı feragatı vardır(16/01/2017 tarih ve 806 yevmiye)
1. Satış Günü : 28/01/2020 günü 14:00 - 14:05 arası
2. Satış Günü : 25/02/2020 günü 14:00 - 14:05 arası
Satış Yeri : Edremit Adliyesi zemin kat müzayede(satış) salonu Edremit/Balıkesir
Satış

şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/6455 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.