Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
EDREMİT
İCRA DAİRESİ
2019/598 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
(İİK' NUN 133.MADDESİ UYARINCA)

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Balıkesir İli, Edremit İlçesi, Altınoluk Köyü, Akçaanız Mevkii, 1176 Ada, 1 Parsel,D Blok, Zemin1 kat, 4 nolu bağımsız bölümde kayıtlı Mesken-Dubleks niteliğindeki taşınmaz. Bahse konu taşınmaza ait 02/10/1991 tarih 8-1 sayılı yapı ruhsatı,25/06/1992 tarih 12-2 sayılı tadilat ruhsatı,28/06/1996 tarih 11-7 sayılı yapı kullanma izin belgesi düzenlendiği,düzenlenen belgelerde yol kotu üstü kat sayısının 2, yol kotu üstü yapı yüksekliğinin 6.50mt olduğu görülmüştür.Parselin 2019 yılı arsa m2 birim değeri 376,26 TL'dir. Taşınmaz 1/1000 ölçekli uygulama imar planında;ayrık nizam 2 kat,TAKS:0.25,KAKS:0.50 konut alanında kalmaktadır.Bahse konu taşınmazın adres bilgisi;Altınoluk Mah,Hüseyin Gürel Cad,Tekçam Sitesi,Dış kapı No:19 D Bağımsız bölüm no:4 Edremit/Balıkesir'dir. Taşınmaz 1176 Ada,1 parsel üzerinde kurulmuş dokuz bloklu bir zemin bir normal katlı otuz iki dubleks evden D Blok Zemin 1 kat 4 nolu bağımsız bölüm olup,E:4 çatı arası teras eklentisi bulunmaktadır.Parsel Çanakkale asfaltına 355 m,Altınoluk Meydanına 1.140 m,denize 430 m, otogara 1.900 m mesafededir.Ulaşım kamu ve özel araçlarla sağlanabilmektedir.Ana yapı betonarme karkas tarzda,ayrık nizamda,dubleks olarak yapılmış,yaklaşık 15-20 yıllık bir yapıdır.İçerisindeki bağımsız bölümlere ait kat mülkiyeti kurulmuştur.Asansör ve kalorifer tesisi yoktur.Dış cepheleri mantolama imalatı mevcut değildir.Site içinde her türlü altyapı hizmetleri tamamlanmış,genellikle ikinci konut olarak kullanılmaktadır.4 nolu bağımsız bölüm site içerisindeki 4lü bloğun dördüncü sırasında bulunmaktadır.Girişi önünde teras mevcut olup,terasın üzerinde birinci kata ait balkon çıkması, balkon çıkmasının ucuna yapılmış ahşap pergole bulunmaktadır.Giriş kapısı lambrili pvc esaslı malzemeden yapılmıştır.Kapıya ilave olarak sineklik mevcuttur.Giriş katında antre,salon,mutfak,wc,teras,yukarı kata çıkan merdiven,üst katta antre,2 adet oda,banyo ve 2 adet balkon bulunmaktadır.Giriş katında ayrıca sert ağaçtan yapılmış ikinci bir giriş kapısı bulunmaktadır.Bağımsız bölüm açık alanlarla birlikte yaklaşık 90 m2 büyüklüğündedir.Balkon kapıları ve pencereler ahşap malzemeden yapılmış ve normal cam takılıdır.Yer döşemeleri seramikle, ıslak mekan duvarları tavana kadar fayansla kaplıdır.Duvarlar plastik boyalıdır.Arka tarafta bir teras mevcut olup, üzerinde pergole ve içerisinde barbekü mevcuttur.Dış cepheleri su basman kotuna kadar dekoratif taşlarla kaplıdır.
Arsa Payı : 75/2400

Kıymeti : 500.000,00 TL

KDV Oranı : %1

Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir. (Diğer : Yönetim Planı:12.12.1996)

1. Satış Günü : 18/12/2019 günü 14:00 - 14:05 arası

Satış Yeri : Edremit Adliyesi Zemin Kat Müzayede (Satış) Salonu Edremit/Balıkesir

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. İlan yayın

tarihinden itibaren esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir. İhale olunması halinde tescil işlemi için ihalenin feshi davasının sonucu beklenecektir. Yapılan ilk ihalenin feshine karar verilmesi ve kararın kesinleşmesi halinde,İİK'nun 133. maddesine göre yapılan ikinci ihalenin dayanağını, sebebini teşkil eden ilk ihale ortadan kalkacağı için, İİK'nun 133. maddesine göre yapılan ihalede geçersiz hale gelecektir. Bu durumda tescil işlemi yapılmayacaktır. (Yargıtay 12. Hukuk Dairesi E. 2015/5290 K. 2015/7045)
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)İhale teminat bedeli, nakit olarak yatırılabileceği gibi, Edremit İcra Müdürlüğüne ait T. Vakıflar Bankası T.A.O. Edremit Şubesi nezdinde bulunan TR43 0001 5001 5800 7305 6652 33 nolu İBAN' a T.C Kimlik numarası, ad, soyad ve dosya numarası belirtilmek suretiyle yatırılabilecek veya Vakıfbank Bankomat kartı olması halinde müdürlüğümüze ait pos cihazından tahsil edilebilecektir.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilk satışın ilan tarihi olan 28/08/2019 tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/598 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurabilirler.

7- İİK' nun 133. Maddesi uyarınca bu artırmanın satış ilanının ilgililere tebliğine yer olmadığına karar verilmiş olup, iş bu satışın gazetede ve elektronik ortamda yayınlanan ilanı İİK. 127. ve 133. maddesi gereğince tebliğ yerine kaim olmak üzere, Tebliğ ve ilan olunur.26/11/2019

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.