Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
EDREMİT
İCRA DAİRESİ
2021/1075 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı : Balıkesir İli, Havran İlçesi, Hüseyinbeşeler Mahallesi,173 Ada, 6 Parsel numarasında kayıtlı ''KERPİÇ EV VE TARLA'' niteliğindeki taşınmaz.
Özellikleri : Dosya içindeki bilirkişi raporuna göre;" 4.200,84 m2 miktarlı 'kerpiç ev ve tarla "vasfındaki taşınmaz düze yakın taban arazi üzerinde olup düzgün olmayan geometrik yapıya sahiptir. Parsel batı cephesinde yola, diğer yönlerde komşu parsellere cephelidir. Yerinde yapılan incelemede parsel üzerinde 138,50 m2 kullanım alanlı ev ve depo amaçlı kullanılan yapı bulunmaktadır. Evin dış cephesi yol cephesinde sıvalı ve boyalı, arka cephede priket örülü, çatısı kiremit çatıdır. Eve bitişik durumda bulunan deponun duvarları taş örgülüdür. Parselin arka cephesinde atıl durumda, ekonomik değeri bulunmayan, inşasına başlanmış ama yarım bırakılmış, kadastro paftasında bulunmayan diğer bir yapı bulunmaktadır. Ekonomik değeri ve kullanılır durumda olmadığı için değerlemede göz önünde bulundurulmamıştır. Taşınmazda geriye kalan bölüm Tarla arazi olarak kullanılmakta olup keşif tarihi itibarı ile hububat ekili olduğu görüldü. Toprak yapısı itibarı ile kumlu-tınlı yapıda, toprak derinliği(30+ cm.)derin toprak profilindedir. Her türlü tarımsal alet ile toprak işlemesi yapılabilir durumdadır. Tuzluluk ve drenaj problemi gözükmemektedir. Taşınmaz üzerinde elektrik ve şebeke suyu bulunmaktadır." denilmektedir.
Adresi : Balıkesir İli, Havran İlçesi, Hüseyinbeşeler Mahallesi, Köyiçi-Musluk Mevkii, 173 ada 6 parsel
Yüzölçümü : 4.200,84 m2
Hissesi : 1/1
İmar Durumu : İmar planı dışında köyiçi mevkiinde kalmakta olup,1/100.000 ölçekli Balıkesir-Çanakkale çevre düzeni planı plan hükümlerinde yapılaşma şartları E:0,40, Hmax:7,50 m olarak belirtilmiştir.
Kıymeti : 379.928,80 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : Tapu Kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 08/11/2022 günü 14:00 - 14:05 arası
2. Satış Günü : 05/12/2022 günü 14:00 - 14:05 arası
Satış Yeri : Edremit Adliyesi Zemin Kat Müzayede (Satış) Salonu Edremit/BALIKESİR
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden öncekigün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/1075 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.22/08/2022

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.