Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
EDREMİT
İCRA DAİRESİ
2021/6772 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı: Balıkesir İli, Havran İlçesi, MESCİT Mahalle/Köyü, 182 Ada, 43 Parselde kayıtlı zeytinlik niteliğindeki taşınmaz.
Özellikleri: Dosya kapsamındaki bilirkişi raporuna göre " 182 Ada 43 Parsel nolu taşınmaz üzerinde fiilen kapama Zeytin Bahçesi ziraatı yapıldığı tespit edilmiştir. Zeytin ağaçları Ayvalık yağlık tip ağaçlar olup tahmini 100 yaşlarındadır. Tarımsal istatistikler ve taşınmaz üzerindeki zeytin ağaçlarının dikim sıklıkları dikkate alındığında taşınmaz üzerinde 14 adet/dekar Zeytin ağacı vardır. Buna göre taşınmaz üzerinde 29 adet Zeytin ağacı bulunur. Zeytin ağaçları büyük taçlı ve mahsuldardır. Kültürel tedbirler taşınmaz üzerinde uygulanmış olup bakımlıdır. Bitişik parsellerde Zeytin Bahçesi ziraatı yapılmaktadır. Toprak yapısı itibariyle kumlu-tınlı, taşlı yapıda olup düzbir arazidir. Taşınmazın kadastro yolu vardır. Taşınmaz Küçükdere-Kocadağ yolu arasında kalmakta olup Küçükdere Mahallesine tahmini 1 Km., Kocadağ mahallesine 2 Km. , Havran İlçe merkezine 2 Km. Balıkesir-Edremit ana yoluna 1 Km mesafede olup her türlü araç ile taşınmaza ulaşım sağlanabilmektedir ve ulaşımı kolaydır. Taşınmaz Havran İlçe merkezinin güneyinde olup yerleşim yerine yakın konumdadır. Taşınmaz Havran Barajı sulama sahası içinde, taşınmazın içinde de baraj suyu çıkışı bulunmakta olup sulanabilir konumdadır. Taşınmaza yakın parsellerde hobi bahçeleri oluşturulmuştur." denilmektedir.
Adresi : Mescit Mah., Karalar Mevkii, Havran / BALIKESİR
Yüzölçümü : 2.094 m2 (İş bu taşınmazın 118,75m2 kısmında Devlet Su İşleri Genel Müdürlüğü lehine daimi irtifak hakkı vardır.)
Hissesi : 1/1
İmar Durumu : Havran İlçesi Mescit Mahallesi 182 Ada 43Parsel nolu taşınmaz onaylı imar planı dışında, onaylı yerleşik alan sınırları dışında tarımsal alanda kalmaktadır.
Kıymeti : 281.900,00 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : 29/09/2021 Tarih ve 4616 yevmiye no.lu Devlet Su İşleri'nin taşınmazın 118,75 m2'sinde irtifak hakkı bulunmaktadır.(Dosya kapsamına sunulan Devlet Su İşlerinin 19/04/2022 tarihli yazısı ile taşınmaz üzerinde 118,75 m2'sinde sürekli irtifak hakkı tesis edildiği, kamulaştırıldığı ve bedeli ilgilisine ödendiği belirtilmiştir.) Tapu Kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 23/08/2022 günü 15:00 - 15:05 arası
2. Satış Günü : 19/09/2022 günü 15:00 - 15:05 arası
Satış Yeri : Edremit Adliyesi Zemin Kat Müzayede (Satış) Salonu Edremit/Balıkesir
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonunakadaresatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında TL cinsinden pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır.(T. Vakıflar Bankası T.A.O. Edremit ŞubesiTR43 0001 5001 5800 7305 6652 33) Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. İhale bedeli üzerinden Binde 5,69 Damga vergisi,KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/6772 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurabilirler.
7- Satış İlanı ilgililerin adreslerine tebliğe gönderilmiş olup, İş bu satışın gazetede ve elektronik ortamda yayınlanan ilanı, adreste tebligat yapılamaması veya adresleri bilinmeyenler ile tapuda adresi olmayanlar için İİK. 127. maddesi gereğince tebliğ yerine kaim olmak üzere, Tebliğ ve ilan olunur.24/05/2022

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.