Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

Satılmasına karar verilen taşınmazların cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
TAPU KAYDI: Balıkesir İli, Havran İlçesi, Tekke Mahallesi, 332 Ada, 1 Parselde kayıtlı, E Blok, Zemin Kat, 3 Bağımsız Bölüm Nolu ''Konut'' niteliğindeki taşınmaz. Dosya içindeki bilirkişi raporuna göre;
Özellikleri : Kıymet konusu taşınmazın bulunduğu parsel, 10.945,88 m2 yüzölçümlü 332 Ada 1 parsel üzerinde ayrık nizamda, betonarme karkas inşaat tarzında, 3B yapı sınıfında bodrum kat +zemin kat + 4 normal katlı A, B, C, D ve E olmak üzere beş blok olarak projelendirilmiştir. Yerinde yapılan incelemede A ve E Blokların bitmiş, B Bloğun kaba inşaatının yapıldığı, C ve D Bloklarının henüz yapılmadığı görülmüştür. Kıymet takdirine konu olan taşınmazın bulunduğu E Blok Parselin kuzey batı köşesinde yer almaktadır. E blokta toplam 20 adet mesken bulunmaktadır. Bloğu dış cephesi dış cephe kaplaması olup çatısı kiremit kaplı oturtma çatıdır. Apartman giriş kapısı mobilyalı çelik kapı, merdiven basamakları ve sahanlıklar mermer, merdiven korkulukları alüminyum doğramadır. Zemin kat 3 numaralı mesken Havran Tapu Müdürlüğünde bulunan onaylı mimari projesine göre apartman girişinin sağ arka tarafında yer almaktadır. 3 oda (odalardan teki ebeveyn banyolu), salon, mutfak, banyo, wc, antre, 2 balkon hacimlerinden oluşmakta olup 130 m2 kullanım alanına sahiptir. Meskenin içine girilememiş olup projesi ile uyumlu ya da uyumsuz olduğu ve iç mekan özellikleri bilinememektedir. Apartman sakinlerinden alınan bilgiye göre taşınmaz içinde kiracı bulunduğu, meskende eksik imalatların olmadığı bilgisi alınmıştır. Alınan şifahi bilgiye göre meskenin zemin kaplaması antre ve mutfakta seramik, diğer mekanlarda laminant kaplıdır. Duvarlar sıvalı ve saten boyalı, tavanlar alçı kartonpiyer dekorludur. Dış kapısı çelik, iç kapılar Amerikan, pencere ve balkon kapıları pvc doğramadır. Isınma ihtiyacı kalorifer ile sağlanmaktadır.
Adresi : Tekke Mah. 296. Sok. E Blok No:1/3Havran / BALIKESİR
Arsa Payı : 52/1244
İmar Durumu : 1/1000 ölçekli Uygulama imar planında ayrık nizam, 5 kat konut alanında kalmaktadır. Söz konusu taşınmaza ait 20.09.2010 tarih 2010/60 sayılı yapı ruhsatı bulunmaktadır.
Kıymeti : 320.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibi olup, taşınmazın kaydında Edremit Sulh Hukuk Mahkemesinin 2015/667 Esas sayılı dosyasından konulan ihtiyati tedbir şerhi bulunduğu, Edremit 1. Sulh Hukuk Mahkemesinin 2015/667 Esas sayılı dosyasının görevsizlik kararı verilerek Edremit 1. Asliye Hukuk Mahkemesine gönderildiği ve 2019/199 Esas sırasına kaydı yapıldığı, asıl icra dairesi olan Rize İcra Dairesine gönderilen 06.12.2021 tarihli yazıda bağımsız bölüm üzerindeki İHTİYATİ TEDBİR ŞERHİNİN SATIŞA ENGEL OLMADIĞI bildirilmiş, yazı cevabı dosya içinde mevcuttur.
1. Satış Günü : 12/04/2022 günü 14:00 - 14:05 arası
2. Satış Günü : 09/05/2022 günü 14:00 - 14:05 arası
Satış Yeri : Edremit Adliyesi Zemin Kat Müzayede (Satış) Salonu Edremit/BALIKESİR
2 NO'LU TAŞINMAZIN
TAPU KAYDI: Balıkesir İli, Havran İlçesi, Tekke Mahallesi, 332 Ada, 1 Parselde kayıtlı,E Blok, 4. Kat, 19Bağımsız Bölüm Nolu ''Konut'' niteliğindeki taşınmaz. Dosya içindeki bilirkişi raporuna göre;
Özellikleri: Kıymet konusu taşınmazın bulunduğu parsel, 10.945,88 m2 yüzölçümlü 332 Ada 1 parsel üzerinde ayrık nizamda, betonarme karkas inşaat tarzında, 3B yapı sınıfında bodrum kat +zemin kat + 4 normal katlı A, B, C, D ve E olmak üzere beş blok olarak projelendirilmiştir. Yerinde yapılan incelemede A ve E Blokların bitmiş, B Bloğun kaba inşaatının yapıldığı, C ve D Bloklarının henüz yapılmadığı görülmüştür. Kıymet takdirine konu olan taşınmazın bulunduğu E Blok Parselin kuzey batı köşesinde yer almaktadır. E blokta toplam 20 adet mesken bulunmaktadır. Bloğu dış cephesi dış cephe kaplaması olup çatısı kiremit kaplı oturtma çatıdır. Apartman giriş kapısı mobilyalı çelik kapı, merdiven basamakları ve sahanlıklar mermer, merdiven korkulukları alüminyum doğramadır. 4.kat 19 numaralı mesken Havran Tapu Müdürlüğünde bulunan onaylı mimari projesine göre apartman girişinin sağ arka tarafında yer almaktadır. 3 oda (odalardan teki ebeveyn banyolu), salon, mutfak, banyo, wc, antre, 2 balkon hacimlerinden oluşmakta olup 130 m2 kullanım alanına sahiptir. Meskenin içine girilememiş olup projesi ile uyumlu ya da uyumsuz olduğu ve iç mekan özellikleri bilinememektedir. Apartman sakinlerinden alınan şifahi bilgiye göre meskenin zemin kaplaması antre ve mutfakta seramik, diğer mekanlarda laminant kaplıdır. Duvarlar sıvalı ve saten boyalı, tavanlar alçı kartonpiyer dekorludur. Dış kapısı çelik, iç kapılar Amerikan, pencere ve balkon kapıları pvc doğramadır.
Adresi : Tekke Mah. 296. Sok. E Blok No:1/19Havran / BALIKESİR
Arsa Payı : 64/1244
İmar Durumu : 1/1000 ölçekli Uygulama imar planında ayrık nizam, 5 kat konut alanında kalmaktadır. Söz konusu taşınmazlara ait 20.09.2010 tarih 2010/60 sayılı yapı ruhsatı bulunmaktadır.
Kıymeti : 320.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibi olup, taşınmazın kaydında Edremit Sulh Hukuk Mahkemesinin 2015/667 Esas sayılı dosyasından konulan ihtiyati tedbir şerhi bulunduğu, Edremit 1. Sulh Hukuk Mahkemesinin 2015/667 Esas sayılı dosyasının görevsizlik kararı verilerek Edremit 1. Asliye Hukuk Mahkemesine gönderildiği ve 2019/199 Esas sırasına kaydı yapıldığı, asıl icra dairesi olan Rize İcra Dairesine gönderilen 06.12.2021 tarihli yazıda bağımsız bölüm üzerindeki İHTİYATİ TEDBİR ŞERHİNİN SATIŞA ENGEL OLMADIĞIbildirilmiş, yazı cevabı dosya içinde mevcuttur.
1. Satış Günü : 12/04/2022 günü 14:30 - 14:35 arası
2. Satış Günü : 09/05/2022 günü 14:30 - 14:35 arası
Satış Yeri : Edremit Adliyesi Zemin Kat Müzayede (Satış) Salonu Edremit/BALIKESİR
3 NO'LU TAŞINMAZIN
TAPU KAYDI: Balıkesir İli, Edremit İlçesi, Kadıköy Mahallesi, 215 Ada, 1 Parselde kayıtlı,A Blok, Altıncı Kat, 27Bağımsız Bölüm Nolu ''Mesken'' niteliğindeki taşınmaz. Dosya içindeki bilirkişi raporuna göre;
Özellikleri: 4.037,34 m2 yüzölçümüne sahip 215 ada 1 parsel üzerine kurulu Ünsal Sitesi ayrık nizamda, IV-A yapı sınıfında ve betonarme karkas sistemde, bodrum+zemin kat + 7 normal katlı olarak inşa edilmiş 3 bloktan (A, B, C) oluşmaktadır.Değerleme konusu taşınmazın bulunduğu A Blok parselin güney cephesinde yer almaktadır. A Blokta toplam 32 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Ana gayrimenkulün dış cephesi dış cephe kaplaması olup çatısı kiremit kaplı oturtma çatıdır. Apartman giriş kapısı bloğun kuzey cephesinde yer almakta olup apartman giriş kapısı cam bölmeli demir doğrama, merdiven basamakları ve sahanlıklar mermer, merdiven korkulukları alüminyum doğramadır. 6.kat 27 numaralı mesken apartman girişine göre sağ arka tarafta, asansörden inince sol tarafta kalmaktadır. Edremit Tapu Müdürlüğünde bulunan onaylı mimari projesinde göre 3 oda (odalardan teki ebeveyn banyolu), salon, mutfak, banyo, kiler, antre ve 2 balkon hacimlerinden oluşmakta olup 142 m2 kullanım alanlıdır. Meskenin zemin kaplaması antre, kiler ve mutfak kısmında seramik olup diğer mekanlarda laminant kaplıdır. Dış kapısı çelik, iç kapılar Amerikan, pencere ve balkon kapıları pvc doğramadır. Mutfak tezgahı mermerit olup altında ve üstünde hazır mutfak dolapları bulunmaktadır. Islak hacimlerin zemin kaplaması seramik, duvarları tavana kadar fayans kaplıdır. Banyolarda dolaplı lavabo, kabinli duş yeri bulunmaktadır. Meskende ısınma ihtiyacı merkezi sistem kalorifer ile sağlanmaktadır.
Adresi : Kadıköy Mahallesi 72.Sokak Ünsal Sitesi A Blok No:7/27Edremit/BALIKESİR
Arsa Payı : 148/14208
İmar Durumu : 1/1000 ölçekli uygulama imar planında ayrık nizam 8 kat Taks:0,40 20 metrelik yollardan 5 metre, 10 metrelik yollardan 7,5 metre çekme mesafeli konut alanında kalmaktadır. Söz konusu taşınmaza it 18.03.2013 tarih 1/10 sayılı yapı ruhsatı, 25.03.2016 tarih 3/1 sayılı, 22.11.2016 tarih 11/19 sayılı, 20.11.2020 tarih 14/31 sayılıisim değişikliği ruhsatları bulunmaktadır.
Kıymeti : 480.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 12/04/2022 günü 15:00 - 15:05 arası
2. Satış Günü : 09/05/2022 günü 15:00 - 15:05 arası
Satış Yeri : Edremit Adliyesi Zemin Kat Müzayede (Satış) Salonu Edremit/BALIKESİR
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden , artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında TL cinsinden pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır.(T. Vakıflar Bankası T.A.O. Edremit ŞubesiTR43 0001 5001 5800 7305 6652 33) Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Binde 5,69 Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, 1/2 tapu harcı ve taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/889 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ile iş bu satışın gazetede ve elektronik ortamdayayınlanan ilanı tebligat yapılamayan ilgililer yönünden İİK. 127. maddesi gereğince tebliğ yerine kaim olmak üzere ilan olunur.26/01/2022

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.