Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
EDREMİT
İCRA DAİRESİ
2019/333 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
(İİK' NUN 133.MADDESİ UYARINCA)

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı : Balıkesir İli, Havran İlçesi, Tekke Mahallesi, 310 Ada, 77 Parsel numarasında kayıtlı ''ARSA'' niteliğindeki taşınmaz.
Özellikleri : Dosya içindeki bilirkişi raporuna göre; Tarif olarak Balıkesir Edremit Karayolu üzerinde Edremit istikametine doğru giderken Havran ilçe merkezine giriş kavşağına gelmeden 850 metre önce sağa Katırcıoğlu Caddesine dönülür. 50 Metre sonra solda kalan parsel söz konusu taşınmazın bulunduğu parseldir. Taşınmazın kadastral olarak yapılan incelemesinde parselin kuzey cephesinde 310 ada 25 nolu parsel, doğu cephesinde 310 ada 40 nolu parsel, batı cephesinde ise park alanı ile komşudur. Düz arazi üzerinde bulunan parsel düzgün olmayan geometrik şekle sahip olup güney cephesinde yaklaşık 107,75 metre yola cephesi bulunmaktadır. Parsel 1.000,91 m² kullanım alanlıdır. Yakın çevresinde meyve ve sebze hali, zeytinyağı fabrikası ve benzer imar durumuna sahip çok sayıda boş arsa bulunmaktadır. Yapılaşma oranı düşüktür. Bölgede elektirik ve su mevcut olup, diğer teknik altyapı yatırımları mevcuttur. Alt yapısı ve ulaşımı sorunsuzdur. Mahallinde yapılan incelemede, kıymet takdirine konu olan 310 ada 77, üzerinde yağ fabrikası bulunan 310 ada 25 parsel ile birlikte kullanıldığı görülmüştür. Ayrıca parsel üzerinde yaklaşık 508,00 m² büyüklüğünde sundurma bulunmaktadır. Yapı çelik konstrüksiyon üzeri saç kaplıdır. Krokide gözüken A ile isimlendirilmiş kısım beton saha, B ile isimlendirilmiş kısım sundurma kısmıdır. Gayrimenkulün Değerine Etki Eden Faktörler: Olumlu özellikler: Ulaşımın kolay olması, İmarlı arsa olması, Merkeze yakın konumlu olması Olumsuz özellikler: Parselin yapılaşmaya elverişli olmaması
Adresi : Tekke Mahallesi, 310 Ada, 77 Parsel Havran / BALIKESİR
Yüzölçümü : 1.000,91 m2
Arsa Payı : Tam
İmar Durumu : Havran Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 18.06.2021tarih ve 1260 sayılı yazısında ''Tekke Mahallesi 310 Ada 77 nolu parsel Havran Belediyesi sınırları içerisinde, onaylı imar planında, küçük sanayi alanında kalmakta olup, parsel yapılaşmaya elverişli değildir.'' denilmektedir.
Kıymeti : 650.000,00 TL
KDV Oranı : KDV Kanunun 17. Maddesinin 4. Fıkrası Uyarınca Muaf
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 12/01/2023 günü 14:00 - 14:05 arası
2. Satış Günü : günü 14:00 - 14:05 arası
Satış Yeri : EDREMİT ADLİYESİ İCRA MÜDÜRLÜĞÜ ZEMİN KAT SATIŞ MÜZAYEDE SALONU
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. İlan yayın tarihinden itibaren esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihaleolunur.
İhale olunması halinde tescil işlemi için ihale bedeli ödenmeyen 17/10/2022 tarihli ihale ilgili Edremit İcra Hukuk Mahkemesinin 2022/317 Esas sayılı ihalenin feshi davasının sonucu ve kesinleşmesi beklenilecek olup, kararın kesinleşmesi sonrasında gerekli işlemler yapılacaktır. İcra Hukuk Mahkemesi kararının Bölge Adliye Mahkemesince kaldırılması veya Yargıtay' ca bozulması ile ihalenin feshine ilişkin bir kararın verilmesi ve kararın kesinleşmesi halinde, İİK'nun 133. maddesine göre yapılan bu ihalenin dayanağını, sebebini teşkil eden ilk ihale ortadan kalkacağı için, İİK'nun 133. maddesine göre yapılan ihalede geçersiz hale gelecek olup, bu durumda alıcı adına tescil işlemi yapılmayacaktır. (Yargıtay 12. Hukuk Dairesi E. 2015/5290 K. 2015/7045) Artırmaya iştirak edenler bu şartları kabul etmiş sayılacaklardır.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında TL cinsinden pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır.(T. Vakıflar Bankası T.A.O. Edremit ŞubesiTR43 0001 5001 5800 7305 6652 33) Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Binde 5,69 Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilk satışın ilan tarihi olan 01/07/2022 tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/333 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurabilirler.
7- İİK' nun 133. Maddesi uyarınca bu artırmanın satış ilanının ilgililere tebliğine yer olmadığına karar verilmiş olup, iş bu satışın gazetede ve elektronik ortamda yayınlanan ilanı İİK. 127. ve 133. maddesi gereğince tebliğ yerine kaim olmak üzere, Tebliğ ve ilan olunur.13/12/2022

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.