Edremit İcra Dairesi Müdürlüğü Balıkesir Havran’da 314 metrekare avlulu kargir ev icradan satılıktır

İhalenin Adı	Edremit İcra Dairesi Müdürlüğü Balıkesir Havran’da 314 metrekare avlulu kargir ev icradan satılıktır
İhale Kanunu	2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu
İhale Türü	Satış ve Trampa
İhalenin Yapılacağı İl	Balıkesir
İhalenin Tarihi	22 Eylül 2022
İhale Saati	14:00
İhale iKN	ILN01653936
İhaleyi Yapan İdare	Edremit İcra Dairesi Müdürlüğü

İhalenin İlanı :

T.C.
EDREMİT
İCRA DAİRESİ
2021/340 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Satışa konu taşınmaz: Balıkesir İli, Havran İlçesi, Büyükdere Mahallesi, 3427 Parselde kayıtlı, Avlulu Kargir Ev vasıflı taşınmaz. Adresi: Büyükdere Mahallesi, Dere-i Kebir Mevkii, Şehit Taner Sürek Caddesi, No: 61, 3427 Parsel Havran / Balıkesir ( UVAT : 1642013377, Bina Kodu: 132631078 ). Taşınmaz; Büyükdere Mahallesi, 505.377.T Pafta, 3427 Parsel numaralı 314 m2 alanlı, Avlulu Kargir Ev vasıflı taşınmazdır. Konum olarak; Büyükdere Mahallesinin batı kısmında yapılaşmanın son kısımlarında yer almaktadır. Büyükdere eski belde belediyesi iken, Balıkesir İlinin Büyükşehir olması ile mahalle statüsüne geçmiştir. 314 m2 alanlı arsa üzerinde zeminde yaklaşık 77,29 m2 üzerine kurulu tek katlı yapı yer almaktadır. Konu parsel topografik olarak eğimli olup, geometrik olarak amorf şeklindedir. Kuzey yönden Dere-i Kebir Mevkii, Şehit Taner Sürek Caddesine 24,44 m, doğu cepheden ise 10,43 m çıkmaz sokak yol cephelidir. Parsel üzerinde, yer alan yapı kullanılamayacak halde olup, çatısı çökmüştür. Konu parsel için belediyede düzenlenmiş bir dosya bulunmamaktadır. Taşınmazın İmar Durumu: Havran Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nden alınan bilgiye göre Büyükdere Mahallesi 3427 Parsel 1/1000 ölçekli Uygulama imar planında bitişik nizam, 3 kat, Konut alanında kalmakta olup, 9 m² yola terki bulunmaktadır.
Kıymeti : 290.000,00 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 22/09/2022 günü 14:00 - 14:05 arası
2. Satış Günü : 17/10/2022 günü 14:00 - 14:05 arası
Satış Yeri : Edremit Adliyesi Zemin Kat Müzayede (Satış) Salonu Edremit/Balıkesir

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadaresatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif

verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında TL cinsinden pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır.(T. Vakıflar Bankası T.A.O. Edremit ŞubesiTR43 0001 5001 5800 7305 6652 33) Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. İhale bedeli üzerinden Binde 5,69 Damga vergisi,KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/340 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurabilirler.

7- Satış İlanı ilgililerin adreslerine tebliğe gönderilmiş olup, İş bu satışın gazetede ve elektronik ortamda yayınlanan ilanı, adreste tebligat yapılamaması veya adresleri bilinmeyenler ile tapuda adresi olmayanlar için İİK. 127. maddesi gereğince tebliğ yerine kaim olmak üzere, Tebliğ ve ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İhale Bilgileri

İhale Türü

Satış ve Trampa