Edremit İcra Dairesi Müdürlüğü Balıkesir Havran’da 6.472 metrekare tarla icradan satılıktır
| İhalenin Adı | Edremit İcra Dairesi Müdürlüğü Balıkesir Havran’da 6.472 metrekare tarla icradan satılıktır |
| İhale Kanunu | 2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu |
| İhale Türü | Satış ve Trampa |
| İhalenin Yapılacağı İl | Balıkesir |
| İhalenin Tarihi | 15 Eylül 2022 |
| İhale Saati | 14:00 |
| İhale iKN | ILN01650587 |
| İhaleyi Yapan İdare | Edremit İcra Dairesi Müdürlüğü |
| İhalenin İlanı : |
T.C.
EDREMİT
İCRA DAİRESİ
2018/5101 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
EDREMİT
İCRA DAİRESİ
2018/5101 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı: Balıkesir ili, Havran ilçesi, Dereören Mahallesi, Kızgın Önü Mevkii, 170 Ada, 3 Parselde bulunan 6.472,99 m2 yüzölçümlü tarla
Özellikleri: Dosya kapsamındaki bilirkişi raporuna göre; "taşınmaz her ne kadar Tarla vasfında olsa da ıslah edilmediğinden bakımsız kalmış çalılık formda ormanlık alan şeklindedir. Taşınmaz üzerinde delice zeytin ağaçları, çam, çalı, davulgu gibi ormanlık alan bitkileri vardır. Taşınmazın doğu bitişik parseli Devlet ormanıdır. Diğer bitişik parsellerde de Zeytin bahçesi ziraatı yapılmaktadır. Toprak yapısı itibariyle kıraç, kayalık ve taşlık yapıda olup tahmini %10 eğimli bir arazidir. Taşınmazın kadastro yolu yoktur, en yakın kadastro yoluna yaklaşık kuş uçumu 600 m. Mesafededir, ulaşımı zordur. Taşınmaza ulaşım orman yolu ve zeytinlikler arasından arazi taşıtı araçlarla yapılabilir. Taşınmaz Havran İlçe merkezine yaklaşık 15 Km. Dereören mahallesine kuş uçumu 1 Km. Mesafede olup yerleşim yerine uzak konumdadır. Taşınmazda elektrik ve su bulunmamaktadır." şeklindedir.
Adresi : Dereören Mahallesi Kızgın Önü Mevkii 170 Ada 3 Parsel Havran/ Balıkesir
Yüzölçümü : 6.472,99 m2
Hissesi : Tam
İmar Durumu : Onaylı imar planı dışında, onaylı yerleşik alan sınırları dışında kalmaktadır. Balıkesir-Çanakkale çevre düzeni planında tarımsal alanda kalmaktadır. Toprak koruma ve arazi kullanım kanunu Ek1 listedeki yeter gelirli tarım arazi büyüklüğünü karşılamadığından ifrazı mümkün değildir.
Kıymeti : 32.364,95 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 15/09/2022 günü 14:00 - 14:05 arası
2. Satış Günü : 14/10/2022 günü 14:00 - 14:05 arası
Satış Yeri : Edremit Adliyesi Zemin Kat Müzayede (Satış) Salonu Edremit/BALIKESİR
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadaresatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden,
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında TL cinsinden pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır.(T. Vakıflar Bankası T.A.O. Edremit ŞubesiTR43 0001 5001 5800 7305 6652 33) Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. İhale bedeli üzerinden Binde 5,69 Damga vergisi,KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/5101 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurabilirler.
7- Satış İlanı ilgililerin adreslerine tebliğe gönderilmiş olup, İş bu satışın gazetede ve elektronik ortamda yayınlanan ilanı, adreste tebligat yapılamaması veya adresleri bilinmeyenler ile tapuda adresi olmayanlar için İİK. 127. maddesi gereğince tebliğ yerine kaim olmak üzere, Tebliğ ve ilan olunur.
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
İhale Bilgileri
| İhale Türü | Satış ve Trampa |